Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 07 сентября 2015 г. по делу N 33-9619/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Назейкиной Н.А. Пияковой Н.А.

при секретаре: Каримове Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, на решение Советского районного суда г. Самары от 19 июня 2015 года, которым постановлено:

"Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения об устранении в праве пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Водолазову Е.П., Курепину А.А., Пальчикову Ю.С., ФИО1 передать представителю Департамента управления имуществом г.о. Самара ключи от комнаты площадью 9,1 м2 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: "адрес".

Во встречном иске Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, признании приказа недействительным о включении в состав муниципального специализированного жилищного фонда и признании права пользования по договору социального найма всей квартиры отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Пальчиковой Ю.С. и представителя ответчиков по доверенности Салиховой С.М., поддержавших жалобу, возражения на жалобу представителя истца по доверенности Гончаровой С.О., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с иском к Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении препятствий в пользования жилым помещением, указав, что квартира N по адресу: "адрес", является коммунальной, служебной, ответчики занимают две комнаты, площадью 28,7 кв.м., третья комната, площадью 9,1 кв.м. в настоящее время является свободной, на входную дверь установлен замок, ключи от комнаты находятся у ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец (с учетом уточнений) просил суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: "адрес", передать ключи сотрудникам ДУИ г.о. Самара от комнаты площадью 9,1 кв.м.

Водолазова Е.П., Курепина А.А., Пальчикова Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предъявили встречный иск, в котором (с учетом уточнений) просили суд признать недействительным приказ о включении в состав муниципального специализированного жилищного фонда жилого помещения -комнаты N в коммунальной квартире жилой площадью 9,1 кв.м., признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: "адрес" на основании договора социального найма.

В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, как "служебное" не используется, однако ДУИ г.о. Самары издал приказ N от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной комнаты в состав муниципального специализированного жилищного фонда. На заявление о предоставлении комнаты, площадью 9,1 кв.м. ответчик ответил отказом.

Считают свои права нарушенными, поэтому просили суд иск удовлетворить.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Водолазова Е.П., Курепина А.А., Пальчикова Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, просят решение отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела объект недвижимости - квартира N дома N по "адрес" является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно копии постановления администрации Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N из ГБУСО "ЦГАСО", две комнаты жилой площадью 28,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире были признаны служебными и предоставлены Водолазовой Е.П. - дворнику ПЖРТ на семью из четырех человек, статус служебной данных комнат не изменялся (л.д. 92-98).

Из акта проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, составленного представителями ДУИ г.о. Самара ФИО3, ФИО2, усматривается, что спорная комната, площадью 9,1 кв.м. по выше указанному адресу не занимается жильцами "адрес", в комнату на входную дверь установлен замок, ключ в количестве 1 штуки находится у Водолазовой Е.П. (л.д. 10).

Таким образом, департамент управления имуществом г.о. Самары лишен возможности использовать свое имущество по назначению в полном объеме.

Приказом департамента управления имуществом г.о. Самары N от 19.05.2015г. комната в коммунальной "адрес", площадью 91, кв.м. включена в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Оснований для признания приказа N от 19.05.2015г. недействительным у суда не имелось, поскольку вышеуказанная комната является муниципальной собственностью и ДУИ г.о.Самары, в настоящее время свободна от проживания других лиц, соответственно ДУИ г.о.Самары вправе принимать решения в отношении своей собственности, в том числе и решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд.

Данным приказом каких-либо прав и охраняемых законом интересов Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., ФИО1 не нарушено.

Разрешая требования Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о признании права пользования жилым помещением, общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: "адрес", пер. Можайский, "адрес" на основании договора социального найма, суд обоснованно исходил из того, что комнаты коммунальной квартиры были признаны служебными уже после включения их в реестр муниципальной собственности.

До настоящего времени спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилого фонда. В настоящее время Водолазова Е.П., Курепина А.А., Пальчикова Ю.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях не признаны.

С учетом изложенного суд обоснованно удовлетворил исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самары об устранении в праве пользования жилым помещением, отказав Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., ФИО1 в удовлетворении встречного иска.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств наличия статуса "служебной" комнаты в коммунальной квартире N, площадью28,7 кв.м. и 91, кв.м., не состоятельны и опровергаются материалами дела.

Как следует из материалов дела, право на спорное жилое помещение возникло у Водолазовой Е.П. на основании фактически состоявшегося договора найма служебного жилого помещения, после включения жилого помещения в реестр муниципального имущества и определения статуса служебного жилого помещения

Следовательно, Водолазова Е.П., Курепина А.А., Пальчикова Ю.С., ФИО1 занимают спорное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что в настоящий момент спорная квартира является служебной, не исключена из состава специализированного жилого фонда в установленном законом порядке, Водолазова Е.П., Курепина А.А., Пальчикова Ю.С., ФИО1 малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях не признаны, то оснований для заключения договора социального найма у сада не имелось.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 19 июня 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Водолазовой Е.П., Курепиной А.А., Пальчиковой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: