Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07 сентября 2015 г. по делу N 33-8587/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Паюсовой Е.Г.

судей Макаровой Ю.М., Русанова Р.А.

с участием прокурора Жилкина П.А.

при секретаре Шамбер Ю.А.

выслушав в открытом судебном заседании по докладу Паюсовой Е. Г.

гражданское дело по иску Администрации Центрального района гор. Красноярска к Ахметгалеевой Г.А. , Ахметгалеевой Е.Н. , Ахметгалееву О.И. , Азметгалееву А.И. , Ахметгалееву А.О. , Ахметгалееву И.Н. , Ахметгалеевой А.А. о выселении в связи со сносом с предоставлением другого жилого помещения,

по апелляционным жалобам Ахметгалеева О.И., Ахметгалеева А.И., представителя Ахметгалеевой Г.А.-Килижекова Е.И..

на решение Центрального районного суда гор. Красноярска от 25 марта 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Ахметгалееву Г.А. , Ахметгалева О.И. ,, Ахметгалева О.И. , Ахметгалеева А.И. , Ахметгалеева И.Н. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу : "адрес" в предоставленную на условиях социального найма квартиру, "адрес"

В удовлетворении исковых требований к Ахметгалеевой Е.Н. , Ахметгалеевой А.А. отказать.

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Администрация Центрального района гор. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчикам Ахметгалеевым о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире "адрес" на условиях социального найма. Указанный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам для переселения предлагалось жилое помещение по "адрес", от которой они отказались. Решением суда в иске администрации о выселении Ахметгалеевых в указанное жилое помещение было отказано.

Решением жилищной комиссии администрации города от 04.07.2013г. и жилищной комиссии администрации Центрального района от 26.07.2013 года семье Ахметгалеевых предоставлена трехкомнатная квартиры по "адрес" От переселения в указанную квартиру, которая является благоустроенной, по общей и жилой площади превышает занимаемое ответчиками в настоящее время жилое помещение, Ахметгалеевы отказываются.

Просили выселить Ахметгалееву Г.А., Ахметгалееву Е.Н., Ахметгалеева О.И., Ахметгалеева А.И., Ахметгалеева А.О., Ахметгалеева И.Н., Ахметгалееву А.А. из квартиры по "адрес" в квартиру по "адрес".

Ахметгалеева Г.А., действуя в своих интересах и в интересах своей дочери Ахметгалеевой А.А. обратилась со встречным иском о предоставлении им по договору социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения- однокомнатной квартиры общей площадью не менее 20кв.м..В обоснование иска сослалась на то, что брак между ней и Ахметгалеевым А.И. расторгнут, они с дочерью живут отдельно в арендованной квартире, составом семьи из 2-х человек с 18.02.2002г. состоят на учете в списке нуждающихся в жилых помещениях.

Определением суда от 25 марта 2015 года производство по встречному иску Ахметгалеевой Е.Н., предъявленному в интересах Ахметгалеевой А.А. о предоставлении жилого помещения прекращено по основаниям ст. 222 ГПК РФ, поскольку заявление в суд от имени совершеннолетней Ахметгалееву А.А. подано Ахметгалеевой Е.Н. без надлежащих полномочий, поскольку законным представителей ее является КГБУ СО "Тинской психоневрологический интернат".

Также эти определением оставлены без рассмотрения исковые требований Ахметгалеевой Е.Н. к Администрации гор. Красноярска, Администрации Центрального района гор. Красноярска о предоставлении другого благоустроенного жилого помезения.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ахметгалеев О.И. просит отменить решение. Указывает, что дом, в котором он проживает признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ он имеет право состоять на учете нуждающихя в жилом помещении, поскольку обеспечен жилым помещением по общей площади менее предусмотренной учетной нормы. Суд не учел, что он страдает тяжелым заболеванием, наличие которого исключает возможность совместного проживания с другими ответчиками в одной квартире.

Ахметгалеев А.И. в апелляционной жалобе также просит отменить решение. Указывает, что обжалуемым решением квартира была предоставлена на всех ответчиков, в том числе Ахметгалеева О.И., который страдает тяжелыми заболеваниями, а именно "данные изъяты" и совместное проживание с которым невозможно. Суд не учел, что с 01.10.2010 года по настоящее время Ахметгалеев А.И. снимает отдельную квартиру "адрес" по договору найма, который был заключен с ООО " "данные изъяты"". Указанное ООО распоряжается данной квартирой на основании договора управления многоквартирным домом. Выселяя его из квартиры N, суд не учел его жилищные права, вытекающие из договора найма от 01.10.2010 года в отношении квартиры N

Представитель Ахметгалеевой Г.А. в апелляционной жалобе просит отменить решение, также ссылаясь на наличие у Ахметгалеева О.И. тяжелого заболевание исключающего возможность проживания с ним в одной квартире. Обжалуемым решением ответчики в количестве пяти человек вселены в трехкомнатную квартиру, при этом суд не учел, что брак между Ахметгалеевой Е.Н. и Ахметгалеевым И.Н. прекращен, они не являются членами одной семьи, согласия на вселения в одну комнату не давали.

Стороны о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, Ахметгалеев О.И. извещен по месту отбытия наказания в ФБУ ОИК 36. В суд явились Ахметгалеева Г.А., ее представитель Килижеков Е.И., представитель КГБУ СО "Тиньской психоневрологический интернат" по доверенности Шнитова Е.А., представитель Администрации Центрального района гор. Красноярска. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, выслушав Ахметгалиеву Г.А., ее представителя по доверенности Килижекова Е.И., представителя КГБУ СО "Тиньской психоневрологический интернат" по доверенности Шнитову Е.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, возражения представителя администрации Центрального района г. Красноярска по доверенности Камахиной Н.С, заключение прокурора Жилкина П.А., полагавшего необходимым отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований к Ахметгалеевой А.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, в случае сноса дома граждане, проживающие в этих домах по договорам социального найма, выселяются в другие благоустроенные жилые помещения. При этом с жильцами также заключается договор социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как правильно установлено судом, 06.03.2008 года Ахметгалеевой Г.А. на основании ордера на условиях социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по "адрес" Жилое помещение предоставлено на состав семьи: сын Ахметгалеев А.И., сын Ахметгалеев О.И., супруг Ахметгалеев И.Н., внуки Ахметгалеев А.О. и Ахметгалеева А.А., невестка Ахметгалеева Е.Н.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 05.02.2015 года, вступившим в законную силу Ахметгалеева Е.Н. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Ахметгалеева А.А. решением суда от 24.03.2011 года признана недееспособной, с 22.07.2014 года проживает в КГБУ СО "Тинской психоневрологический интернат" на полном государственном обеспечении.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009 года утверждена краевая целевая программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2008-2009 года". В перечень переселения в рамках данной программы включен дом по "адрес"

Заключением межведомственной комиссии от 29.04.2011 года N72 жилой дом по "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу, ранее принятое заключение межведомственной комиссии от 23.12.2008 года признано недействительным вследствие несоблюдения процедурных норм.

Решением жилищной комиссии администрации г. Красноярска от 04.07.2013 года, жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска от 26.07.2013 года семье ответчиков с составом семь человек в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения, предоставлена благоустроенная трехкомнатная квартира по "адрес" взамен, находящейся в аварийном доме трехкомнатной квартиры по "адрес" Ответчики отказываются от переселения в предоставленное жилое помещение.

Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных истцом требований в отношении ответчиков Ахметгалеевой Г.А., Ахметгалеева О.И., Ахметгалеева А.О., Ахметгалеева А.И., Ахметгалеева И.Н.

При этом обоснованно исходил из того, что жилое помещение в которое истец просит выселить ответчиков соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, предоставляемому в связи со сносом дома в порядке ст. 89 ЖК РФ, является равнозначным по благоустроенности, площади, количеству комнат, ранее занимаемому.

Судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными, согласующимися с представленными по делу доказательствами.

При этом доводы апелляционной жалобы о наличии у Ахметгалеева О.И. заболевания исключающего возможность совместного проживания с ним в одной квартире, равно как и ссылки на расторжение брака между Ахметгалеевой Г.А. и Ахметгаливым И.Н. не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора. В данном случае жилое помещение предоставляется в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, носит исключительно компенсационный характер, гарантирующий условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом ответчики сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с целью получения жилого помещения исходя из норм предоставления на одного человека, с учетом вышеуказанных обстоятельств.

Доводы представителя Ахметгалеевой Г.А. об отсутствии распоряжения органа власти, изданного к заключению межведомственной комиссии от 29.04.2011 года N72, со ссылкой на отмену ранее изданного заключения межведомственной комиссии от 23.12.2008 года, не принимаются во внимание. Отмена заключения по процедурным вопросам не опровергает правильность выводов суда относительно наличия основания для расселения граждан из аварийного жилья, производимого в рамах реализации адресной программы в которую аварийный дом был включен.

С учетом изложенного выселение ответчиков Ахметгалеевой Г.А., Ахметгалеева О.И., Ахметгалеева А.О., Ахметгалеева А.И., Ахметгалеева И.Н. из занимаемого ими жилого помещения в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу с предоставлением другого жилого помещения правомерно, доводы апелляционной жалобы ответчиков несостоятельны.

Разрешая требования в отношении Ахметгалеевой Е.Н. и Ахметгалеевой А.А. суд не нашел оснований к их выселению в предоставленное в связи со сносом жилое помещение, сославшись на не проживание указанных лиц в спорной квартире.

Решение суда в данной части сторонами не обжаловано, однако, судебная коллегия с учетом положений ч.2 ст. 27.1 ГПК РФ в интересах законности считает необходимым выйти за пределы доводов апелляционной жалобы.

Находя обоснованными решение суда об отказе в выселении Ахметгалевой Е.Н. в предоставленное жилое помещение, в связи с утратой ею права пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отсутствии у Ахметгалевой А.А. такого права.

Сам факт проживания Ахметгалевой А.А. в специализированном учреждении на полном гособеспечении, обусловленный наличием отклонений в психическом развитии, не может являться основанием для утраты ею права пользования жилым помещением по "адрес", в которое она была вселена на законном основании, и как следствие прав на предоставленную взамен указанного жилого помещения квартиру по "адрес". Решение суда в указанной части подлежит отмене, Ахметгалеева А.А. наряду с другими ответчиками по делу подлежит выселению в предоставленное жилое помещение.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Центрального районного суда гор. Красноярска от 25 марта 2015 года изменить.

Выселить Ахметгалееву А.А. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу : "адрес", в предоставленную на условиях социального найма квартиру, расположенную по адресу "адрес".

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы Ахметгалеева О.И., Ахметгалеева А.И., представителя Ахметгалеевой Г.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи