Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-9920/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Туровой Т.В.,

судей Деева А.В., Парамзиной И.М.,

при секретаре Глебовой А.Н.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску ООО УК "Красжилсервис" к Душевскому А.В., Душевской Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по апелляционной жалобе представителя Душевской Е.В. - Яценко Г.С. на заочное решение Советского районного суда г.Красноярска от 07.11.2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО УК "Красжилсервис" удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК "Красжилсервис" с Душевской Е.В., Душевского А.В. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4 707,68 руб., возврат госпошлины - 2 309,87 руб., всего: 72 638,84 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения"

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "Красжилсервис" обратилось в суд с иском к Душевскому А.В., Душевской Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4707,68 руб., возврат госпошлины - 12 309,87 руб. Требования мотивированы тем, что Душевская Е.В. на основании договора купли-продажи от 28.12.2007 года является собственником квартиры "адрес" финансово-лицевой счет открыт на 2 человек. С февраля 2012 года ответчики систематически не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4 707,68 руб., возврат госпошлины - 2 309,87 руб.

Судом постановлено приведенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель Душевской Е.В. Яценко Г.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: "адрес" Душевская Е.В. не проживает с августа 2010 года, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение возложена на проживающего в нем Душевского А.В. на основании соглашения между ответчиками. Данному соглашению суд оценки не дал.

В судебное заседание явились представитель истца ООО "УК "Красжилсервис" - Рулькова М.Г., действующая на основании доверенности от 15.12.2014г., представитель ответчика Душевской Е.В. - Яценко А.С., действующий на основании доверенности от 10.01.2015г.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Душевской Е.В., Душевского А.В., надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя ответчика - Яценко А.С., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Рульковой М.Г., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Душевская Е.В. является собственником квартиры "адрес"

На регистрационном учете по указанному адресу на момент рассмотрения спора состояли Душевская Е.В. - с 11.11.2008г. и "данные изъяты" Душевский А.В. - с 06.02.2008г.(л.д.4).

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно руководствуясь приведенными выше нормами права, исходил из того, что в период с 01.02.2012 года по 30.06.2013г. оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире "адрес" осуществлялась не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 03.07.2013г. составила 65 621,29 рублей. Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги в полном объеме в спорный период, а также доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с Душевской Е.В. и Душевского А.В. в солидарном порядке задолженности в указанном выше размере, а также пени в размере в размере 4 707,68 рублей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Душевская Е.В. в спорном жилом помещении с августа 2010 года не проживает, не свидетельствуют о незаконности постановленного судом решения, поскольку, как указано выше, неиспользование собственником жилого помещения по назначению не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств того, что Душевская Е.В. как в спорный период, так и в настоящее время собственником жилого помещения "адрес" не является, ни в жилищно-эксплуатационные органы, ни в суд, не представлено.

Ссылка в жалобе на наличие между Душевской Е.В. и Душевским А.В. соглашения от 02.09.2010г., по которому обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг принял на себя в полном объеме Душевский А.В., также не может повлечь отмену постановленного судом решения, так как данное соглашение регулирует правоотношения между ответчиками и может влиять на объем прав истца.

Таким образом, доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Советского районного суда г. Красноярска от 07.11.2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Душевской Е.В. - Яценко Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи