Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 11 сентября 2015 г. по делу N 33-11874/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Колесниковой О. Г.,

судей

Петровской О. В.,

Редозубовой Т. Л.

при секретаре Пермяковой Е. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества Управляющая компания " ... " к Б.О.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

по апелляционной жалобе истца на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 29 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Редозубовой Т.Л., объяснения представителя истца Ивановой Т. А. (доверенность от " ... " N N), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

закрытое акционерное общество "Управляющая компания " ... " (далее ЗАО "УК " ... ") обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что жилой ... в ... находится в управлении ЗАО "УК " ... ". Ответчик, являясь собственником жилого помещения N в вышеуказанном многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ЗАО " ... " просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с " ... " по " ... " в размере N руб. N коп., государственную пошлину N руб. N.

Представитель истца ЗАО "УК " ... " в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 29 апреля 2015 года исковые требования закрытого акционерного общества "Управляющая компания " ... " к Б.О.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично.

В пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания " ... " с Б.О.М. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с " ... " по " ... " в сумме N руб. N коп., в счет возмещения расходов на государственной пошлины- N руб. N коп. Всего взыскано N руб. N коп.

С указанным решением не согласился ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм процессуального права. Не согласна с выводом суда о размере задолженности в сумме N руб. N коп. Указывает, что доказательства расчета задолженности были представлены на основании сведений лицевого счета.

В заседании судебной коллегии представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Б.О.М. о слушании дела извещен посредством извещений от " ... ".

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, до начала заседания судебной коллегии не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, для проверки доводов апелляционной жалобы его личного участия и дачи объяснений не требуется, требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры по адресу ...

Согласно итоговому протоколу счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме - жилой дом N по ... , передан в управление ЗАО "УК " ... ".

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что ответчик действительно в размерах и сроки, установленные законом, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Вместе с тем с выводом суда о том, что размер указанной задолженности за период с " ... " по " ... " составляет N руб. N коп. (основной долг- N руб. N коп., пени - N руб. N коп.) судебная коллегия согласиться не может.

Определяя размер задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходя из сведений, полученных от ООО " ... " по оплате коммунальных квартир по лицевому счету, сославшись, что истцом не представлено сведений о порядке формирования указанной задолженности на начало спорного периода, исключил из расчета данные по задолженности оплаты и пени на начало периода и взыскал с Б.О.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с " ... " по " ... " в сумме N руб. N коп.; пени в сумме N руб. N коп.

Оценивая по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выписку-расчет, представленную стороной истца, судебная коллегия считает, что по состоянию на " ... " года размер задолженности по коммунальным услугам составил N руб. N коп., пени - N руб. N коп., задолженность в данном размере образовалась на тот момент, когда дом, в котором проживает ответчик уже находился на обслуживании истца. При этом ответчик возражений относительно расчета истца суду не представил, следовательно, у суда не имелось оснований для сомнений в достоверности расчета, представленного истцом.

На основании изложенного, подлежит увеличению взысканная судом с Б.О.М. сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с " ... " по " ... " со N руб. N коп. до N руб. N коп., пени с N руб. N коп. до N руб. N коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере N руб. N коп.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 29 апреля 2015 года изменить.

Взыскать с Б.О.М. в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания " ... " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с " ... " по " ... " в сумме N руб. N коп., пени в сумме N руб. N коп, в счет возмещения расходов по государственной пошлине N руб. N коп.

Председательствующий: Колесникова О.Г.

Судьи: Петровская О. В.

Редозубова Т. Л.