Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 августа 2015 г. по делу N 33-14430/2015

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

судей Мантул Н.М., Сагитовой Е.И.,

при секретаре Масюке М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего СОАО "Приморское" " Ф.И.О. "7 на решение Приморско-Ахтарского районного суда от " ... ",

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "11, " Ф.И.О. "12, " Ф.И.О. "13, " Ф.И.О. "14, " Ф.И.О. "15, " Ф.И.О. "26, " Ф.И.О. "16, " Ф.И.О. "17, " Ф.И.О. "18, Притыка A.M., " Ф.И.О. "19, " Ф.И.О. "20, " Ф.И.О. "21, " Ф.И.О. "22 обратились в суд с иском к СОАО "Приморское" о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от " ... " на земельный участок общей площадью 266,7430 га, кадастровый номер 23:25:02 00 000:0268, расположенный по адресу: " ... ", СОАО "Приморское".

Обажлуемым решением Приморско-Ахтарского районного суда от " ... " удовлетворены исковые требования " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "11, " Ф.И.О. "12, " Ф.И.О. "13, " Ф.И.О. "14, " Ф.И.О. "15, " Ф.И.О. "26, " Ф.И.О. "16, " Ф.И.О. "17, " Ф.И.О. "18, Притыка A.M., " Ф.И.О. "19, " Ф.И.О. "20, " Ф.И.О. "21, " Ф.И.О. "22 о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от " ... " на земельный участок общей площадью 266,7430 га, кадастровый номер 23:25:02 00 000:0268, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: " ... ", СОАО "Приморское".

Расторгнут договор аренды земельного участка от " ... " на земельный участок общей площадью 266,7430 га, кадастровый номер 23:25:02 00 000:0268, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: " ... ", СОАО "Приморское".

Погашена в ЕГРП на недивжимое миущество и сделок с ним гсоударственная запись о регистрации договора аренды от " ... ".

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий СОАО "Приморское" " Ф.И.О. "7 ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного постановления, ссылаясь на то, что судом не дана оценка представленным по делу доказательствам, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковое заявление " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "9 и других граждан о досрочном расторжении договора аренды, суд первой инстанции сослался на то, что представитель СОАО "Приморское", действующий по доверенности исковые требования признал полностью, признав, что арендатор по договору аренды земельного участка является предприятием-банкротом, сославшись на положение статьи 39 ГПК РФ.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, на момент вынесения решения Приморско-Ахтарским районным судом в отношении СОАО "Приморское" была возбуждена процедура банкротства, конкурсным управляющим назначен " Ф.И.О. "23, который действовал недобросовестно, вопреки интересам кредиторов, общества.

Фактически конкурсный управляющий " Ф.И.О. "23 в лице своего представителя " Ф.И.О. "24 признал исковые требования, заявленные истцами по настощяему делу, никаких мотивированных возражений против заявленного иска не представил.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от " ... " " Ф.И.О. "23 был отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего СОАО "Приморское" в связи с неправомерными действиями и ненадлежащим исполнением обязанностей в ходе конкурсного производства.

Этим же определением утвержден новый конкурсный управляющий СОАО "Приморское" ? " Ф.И.О. "1.

При этом, дела СОАО "Приморское" переданы " Ф.И.О. "1 бывшим курсным управляющим только после вступления в силу определения арбитражного суда в мае 2014 года.

Определением арбитражного суда Краснодарского края от " ... " " Ф.И.О. "1 также освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего СОАО "Приморское".

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротестве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Право арендыземельного участка является имущественным правом, имеющим материальное выражение и составляет имущественные активы предприятия, за счет которых могут быть удовлетворены требования кредиторов должника.

В силу закона земельные участки, принаделажщие на праве аренды, не подлежат исключению из конкурсной массы.

Согласно пункту 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Законодатель, осуществляя нормативное регулирование банкротства, последовательно преследует достижение главной цели банкротства - удовлетворение требований кредиторов.

В соответствии со статьями 129, 130 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, провести оценку имущества должника.

Закон о банкротстве не предусматривает возможность неограниченной и неразумной реализации предоставленного права конкурсному управляющему в ущерб интересам предприятия-должника и кредиторов.

Между тем, конкурсный управляющий " Ф.И.О. "23 действовал вопреки интересам кредиторов, признав исковые требования без соответствующего решения собрания кредиторов, таким образом допустил выбытие имущества (имущественного права), имеющего значительную стоимость из конкурсной массы, что причинило убытки кредиторам.

В рассматриваемом случае не имеет решающего значения наличие либо отсутствие у ОАО "Приморское" возможности продолжения освоения земельного участка ввиду признания его несостоятельным (банкротом), поскольку право аренды, как имущественное право должника, может и должно быть реализовано исключительно на торгах, а денежные средства от такой реализации должны быть направлены на погашение долгов перед кредиторами СОАО "Приморское".

Суд первой инстанции не оценил действия истцов и конкурсного управляющего " Ф.И.О. "23, направляенные на расторжение договора аренды земельного участка от " ... ", результатом которых явилось исключение из конкурсной массы имущественного права, стоимость которого многократно превышает задолженность арендатора, на предмет их направленности исключительно на нарушение прав и законных интересов кредиторов СОАО "Приморское".

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 145 Закона о банкротстве арбитражный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в связи с удовлетворением арбитражным судом жалобы лица, участвующего в деле о банкротстве, на неисполнение или ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей нарушило права или законные интересы заявителя жалобы, а также повлекло или могло повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от " ... " арбитражный управляющий " Ф.И.О. "23 привлечен к административной ответственности по ч.З ст. 14.13 КоАП (неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния) в связи с нарушениями, допущенными при проведении мероприятий конкурсного производства СОАО "Приморское".

Таким образом, в том числе судебными актами подтверждено то обстоятельство, что конкурсный управляющий " Ф.И.О. "23 при осуществлении своих обязанностей в отношении СОАО "Приморское" допускал нарушение законодательства о банкротстве, а также нарушение прав и законных интересов кредиторов.

Суд первой инстанции, вынося решение неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а также допустил неправильное применение норм права.

В частности, суд первой инсатнции не учел, что поскольку ответчик ? СОАО "Приморское" находится в процедуре банкротства, применению подлежат не только нормы гражданского законодательства об обязательствах и исполнении договоров, но и в обязательном порядке нормы Федерального закона "О несосотоятельности (банкротстве)".

Суд не принял во внимание, что при вынесении решения должны были быть приняты внимание интересы кредиторов СОАО "Приморское", а также то обстоятельство, что право аренды земельного участка входило в конкурсную массу ответчика.

При изложенном, обжалуемое решение Приморско-Ахтарского районного суда от " ... " подлежит отмене, с вынесением по делу нового судебного акта - об отказе в удовлетворении искового заявления " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "11, " Ф.И.О. "12, " Ф.И.О. "13, " Ф.И.О. "14, " Ф.И.О. "15, " Ф.И.О. "26, " Ф.И.О. "16, " Ф.И.О. "17, " Ф.И.О. "18, Притыка A.M., " Ф.И.О. "19, " Ф.И.О. "20, " Ф.И.О. "21, " Ф.И.О. "22 о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от " ... " на земельный участок общей площадью 266,7430 га, кадастровый номер 23:25:02 00 000:0268, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: " ... ", СОАО "Приморское".

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу конкурсного управляющего СОАО "Приморское" " Ф.И.О. "7 удовлетворить.

Решение Приморско-Ахтарского районного суда от " ... " отменить.

Исковое заявление " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "25, " Ф.И.О. "12, " Ф.И.О. "13, " Ф.И.О. "14, " Ф.И.О. "15, " Ф.И.О. "26, " Ф.И.О. "16, " Ф.И.О. "17, " Ф.И.О. "18, Притыка A.M., " Ф.И.О. "19, " Ф.И.О. "20, " Ф.И.О. "21, " Ф.И.О. "22, " Ф.И.О. "27, " Ф.И.О. "28, " Ф.И.О. "29, " Ф.И.О. "30, " Ф.И.О. "31, " Ф.И.О. "32, " Ф.И.О. "33, " Ф.И.О. "34 к СОАО "Приморское" о досрочном расторжении договора аренды от " ... " земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:25:00 00 000:0268 и погашении регистрационной записи об ограничениях (обременении) земельного участка правом аренды оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: