Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 сентября 2015 г. по делу N 33-5649/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Криволаповой Е.А.,

судей: Осиповой И.Г., Минаева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ш.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.Н.Г. на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 20 мая 2015 года по исковому заявлению администрации города-курорта Железноводска к Б.Н.Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация города-курорта Железноводска обратилась с иском в суд к Б.Н.Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести. В обоснование иска указала, что согласно договору N *** от 05 августа 2008 г. о предоставлении земельного участка на условиях аренды Б.Н.Г. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ***, площадью 31 кв.м., по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, по ул. ***, в районе автобусной остановке "***", для размещения торгового павильона временного типа.

Из технического паспорта, выполненного ГУП СК "Крайтехинвенгаризация" Железноводский филиал 14 ноября 2013 г. следует, что ответчиком самовольно возведено нежилое строение литер "А", литер "а" вместо торгового павильона временного типа был построен объект капитального строительства, разрешение на строительство не предъявлено.

Общая площадь нежилого строения составляет 37,9 кв. метра. Площадь застройки земельного участка была увеличена на 6,9 кв.м.

Документы подтверждающие, что ответчиком были предприняты, надлежащие меры к легализации объекта самовольного строительства, в частности к получению разрешения на строительство, как до начала проведения работ, так и во время проведения работ, отсутствуют. Истец просил признать строение, расположенное по адресу: Ставропльский край, г. Железноводск, пос. ***, ул. ***, в районе автобусной остановки "***", площадью 37,9 кв.м. самовольной постройкой. Обязать Б.Н.Г. провести земельный участок кадастровый N ***, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, ул. ***, в районе автобусной остановки "***" площадью 31 кв. м. в первоначальное состояние путем сноса самовольной постройки.

Обжалуемым решением исковое заявление администрации города-курорта Железноводска к Б.Н.Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести удовлетворено.

Суд признал строение по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, по ул. ***, в районе автобусной остановки "***", площадью 37,9 кв.м. самовольной постройкой.

Обязал ответчика Б.Н.Г. привести земельный участок кадастровый N ***, площадью 31 кв.м. по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, по ул. ***, в районе автобусной остановки "***" в первоначальное состояние путем сноса самовольной постройки, осуществленной Б.Н.Г. на названном земельном участке.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик Б.Н.Г. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что решение суда является незаконным и необоснованным. В обоснование доводов ссылается на то, что он на законных основаниях приобрел недвижимое имущество, провел к зданию газ, воду, облагородил прилегающую территорию, вывозил мусор. Согласно заключению экспертизы, строение не угрожает жизни и здоровью. Просит решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 20 мая 2015 года отменить и принять новое решение по делу.

На апелляционную жалобу поступили возражения представителя администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края по доверенности К.Е.А. в которых указано, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Просит оставить решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 20 мая 2015 года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции, не явились. В силу положений ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившхся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, и возражениях на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не нашла.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановлению главы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 20 февраля 2008 года N ***, согласно договору N *** от 05 августа 2008 г. о предоставлении земельного участка на условиях аренды Б.Н.Г. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ***, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, по ул. ***, в районе автобусной остановке "***", для размещения торгового павильона временного типа (л.д. 12, 15-17).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что целевое использование предоставленного Б.Н.Г. на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 05 августа 2008 г. не предполагало возможности размещения на нем объекта капитального строительства.

Из технического паспорта, выполненного ГУП СК "Крайтехинвентаризация" Железноводский филиал 14 ноября 2013 г. следует, что ответчиком самовольно возведено нежилое строение литер "А", литер "а", вместо торгового павильона временного типа построен объект капитального строительства, разрешение на строительство не предъявлено. Общая площадь нежилого строения составляем 37,9 кв. метра. Площадь застройки земельного участка увеличена на 6,9 кв.м. (л.д. 7-10).

Определением Железноводского городского суда Ставропольского края от 26 марта 2015 года назначена судебно-строительная экспертиза (л.д.47-48).

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы N 91 от 29 апреля 2015 года, нежилое строение литер "А" и "а" - торговый павильон, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером ***, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, по ул. ***, в районе автобусной остановке "***", является объектом капитального строительства, поскольку имеет заглубленный фундамент, связанные с ним несущие и ограждающие конструкции и подведенные инженерные коммуникации. Соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным регламентам и нормативным параметрам. Строение считается пригодным к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей не представляет.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и требования действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о признании строения, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. ***, ул. ***, в районе автобусной остановки "***", площадью 37,9 кв.м. самовольной постройкой, которая подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет; предусмотренных законом оснований для признания права собственности на самовольную постройку суд не установил, так как она осуществлена на земельном участке, не отведенном для этих целей; создана без получения на это необходимых разрешений.

Б.Н.Г. не были представлены доказательства, подтверждающие представление ему разрешения для возведения на арендованном земельном участке объекта капитального строительства.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований администрации города-курорта Железноводска к Б.Н.Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе являются необоснованными, не опровергают выводов суда первой инстанции, и не могут повлиять на содержание постановленного решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

При рассмотрении дела судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железноводского городского суда СК от 20 мая 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Н.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: