Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 сентября 2015 г. по делу N 33-5151/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Дорожко С.И.,

судей: Масловой Т.В., Тарасовой А.А.,

с участием прокурора: Доськовой Т.Ю.,

при секретаре: Вьюшине Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шереметьевой А.К. к Чехониной И.Г., ФИО1 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности вывезти вещи, передать комплект ключей, по встречному иску Чехониной И.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Шереметьевой А.К. об определении порядка пользования жилым помещением,

с апелляционной жалобой истца (ответчика по встречному иску) Шереметьевой А.К. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28 мая 2015 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения истца (ответчика по встречному иску) Шереметьевой А.К., ее представителя по устному заявлению Солянок Д.А., ответчика (истца по встречному иску) Чехониной И.Г., ее представителя по доверенности Титова В.А., заключение прокурора Доськовой Т.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шереметьева А.К. обратилась в суд с иском к Чехониной И.Г., ФИО1 о выселении из жилого помещения - квартиры "адрес" и о возложении обязанности проставить отметку о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 11.10.2014г. Шереметьевой А.К. на праве собственности принадлежит квартира "адрес". В указанной квартире проживают ответчики Чехонина И.Г. и ФИО1, у которых прекращено право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника. Ответчики отказываются в добровольном порядке освободить квартиру, не вывезли из жилого помещения все принадлежащие им вещи, не передали все имеющиеся комплекты ключей от входной двери в квартиру и общих дверей, не снялись с регистрационного учета, не поставили отметку о снятии с регистрационного учета по месту жительства, ответчиками не предоставлены доказательства отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанными действиями ответчиков нарушены права истца на распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела Шереметьева А.К. увеличила исковые требования и просила суд обязать Чехонину И.Г., ФИО1 также вывезти из жилого помещения все принадлежащие им вещи, передать все имеющиеся комплекты ключей от входной двери в квартиру и общих дверей.

Определением суда от 14.01.2015 г. производство по делу по иску Шереметьевой А.К. к Чехониной И.Г., ФИО1 о возложении обязанности поставить отметку о снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом Шереметьевой А.К. от иска в указанной части.

Чехонина И.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Шереметьевой А.К. об определении порядка пользования жилым помещением по "адрес", мотивируя свои требования тем, что до 2006 г. она с двумя детьми, на то время несовершеннолетними дочерьми, проживала в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по "адрес". В 2003 г. вышла замуж за Чехонина К.А., который с 1997 г. до 11.10.2014 г. был единоличным собственником спорной квартиры по "адрес". На основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14.01.2013 г. Чехонина И. Г. и ее дочь ФИО1 вселены в спорную квартиру, на Чехонина К.А. возложена обязанность не чинить им препятствия в пользовании квартирой, в которой Чехонина И.Г. и ФИО1 занимают комнату площадью 12,2 кв.м. На основании договора дарения от 11.10.2014г. Чехонин К.А. подарил спорную квартиру своей совершеннолетней дочери от первого брака - Шереметьевой А.К., которая не намерена в ней проживать, поскольку имеет в собственности и проживает по настоящее время в квартире по "адрес". Шереметьева А.К. со своим мужем, приходя в спорную квартиру, устраивает скандалы, составляет незаконные уведомления о выселении, систематически препятствует проживанию Чехониной И. Г. и ФИО1 в квартире, меняет замки. В их отсутствие из комнаты, в которой она с дочерью проживает, регулярно пропадает имущество. Шереметьева А.К., получая в дар спорную квартиру, была осведомлена о проживании в ней Чехониной И.Г. и ФИО1, о наличии у них права пользования жилым помещением и согласилась принять ее в дар с условием проживания в ней Чехониной И.Г. и ФИО1 Учитывая официальную регистрацию в спорном жилом помещении, вселение на основании решения суда, проживание в комнате N 3, которую они желают закрепить за собой, отсутствие другого жилья, Чехонина И.Г. просила суд: определить порядок пользования квартирой "адрес", общей площадью 80,7 кв.м., состоящей из четырех комнат, выделив ей и ее дочери комнату, в которой они проживают, площадью 12,2 кв.м.; обязать ответчика выдать ей отдельный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на используемую ими жилую площадь.

В ходе рассмотрения дела Чехонина И.Г. дополнила встречные исковые требования и просила суд: определить порядок пользования квартирой "адрес" общей площадью 80,7 кв.м., состоящей из 4 комнат, выделив ей и ее дочери комнату, в которой они проживают, площадью 12,2 кв.м, и прилегающую к ней прихожую, отмеченную в техническом паспорте за N, площадью 1,8 кв.м.; взыскать с ответчика по встречному иску расходы на изготовление технического паспорта в размере "данные изъяты".

Определением суда от 17.03.2015 г. производство по встречному иску Чехониной И.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Шереметьевой А.К. прекращено в части требования о возложении обязанности выдать ей, учитывая проживание с ней несовершеннолетнего ребенка, отдельный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на пользуемую ими жилую площадь.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.05.2015 г. в удовлетворении исковых требований Шереметьевой А.К. - отказано. Встречные исковые требования Чехониной И.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворены частично: определен порядок пользования квартирой "адрес", общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., в пользование Чехониной И.Г. совместно с несовершеннолетней ФИО1 определена комната площадью 12,2 кв.м.; в пользование Шереметьевой А.К. - комнаты площадью 18,4 кв.м., 8,5 кв.м., 9,4 кв.м.; кухня, ванная комната, туалет, кладовые, коридоры - определены в общее пользование Чехониной И.Г., несовершеннолетней ФИО1, Шереметьевой А.К.; с Шереметьевой А.К. в пользу Чехониной И.Г. взысканы судебные расходы в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречному иску) Шереметьева А.К. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования Шереметьевой А.К. и отказать в удовлетворении требований встречного иска Чехониной И.Г., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда. В доводах жалобы указала, что определение порядка владения и пользования имуществом не предполагает передачу прав третьему лицу, не являющемуся его собственником. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие у Чехониной И.Г. и ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, у них отсутствует право на предъявление иска об определении порядка пользования указанным недвижимым имуществом. Вынесенным решением нарушены права собственника жилого помещения Шереметьевой А.К. на распоряжение, в том числе комнатой, которая определена в пользование Чехониной И.Г. и ее дочери, и в том числе лишает Шереметьеву А.К. возможности следить за исправностью инженерного и другого оборудования комнаты и нести иные обязанности собственника. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены. В договоре дарения жилого помещения от 11.10.2014г., заключенном между Чехониным К.А. и Шереметьевой А.К., отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением. В деле нет доказательств наличия соглашения между предыдущим собственником Чехониным К.А. и Чехониными о сохранении за ними права пользования жильем. Судом неправомерно на Шереметьеву возложена обязанность по обеспечению жилищных прав несовершеннолетней Чехониной. Ссылка суда на то, что совершение сделки дарения не может повлечь за собой утрату права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка, противоречит требованиям ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Договор дарения не является основанием для возникновения правопреемства. В материалах дела имеется договор найма жилого помещения от 15.01.2015 г., заключенный между Глушковым А.А. и Чехониным К.А. о предоставлении жилья для проживания Чехонина К.А. и несовершеннолетней ФИО1 Вывод суда о том, что Чехонина И.Г. не имеет возможности приобрести иное жилье для проживания необоснован и сделан без надлежащего исследования имеющихся в деле доказательств, в том числе указанных в приговоре по уголовному делу расходов Чехониной И.Г. на представителя, справки ЦЗН о наличии вакансий врача-терапевта с размером заработной платы "данные изъяты"., размера удержанных за 2014 г. алиментов. Судом нарушена ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора дарения, пункт 6 которого носит оповещающий характер и не предусматривает сохранение права пользования и проживания в спорном жилье Чехониной И.Г. и ФИО1, а у Шереметьевой А.К. не возникло обязанностей перед бывшими членами семьи прежнего собственника на сохранение за ними права пользования жильем. Судом не учтено, что при отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования, но в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон суду надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшими членами семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления об этом встречного иска. Проживание в одной квартире двух семей не соответствует морально-этическим нормам, а также влечет нарушение прав собственника Шереметьевой А.К. на использование жилого помещения по назначению. Возложенные на Шереметьеву А.К. судебные расходы считает необоснованными и не подлежащими возмещению в связи с необходимостью изменения вынесенного решения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца (ответчика по встречному иску) Шереметьевой А.К. - Солянок Д.А. в дополнение доводов апелляционной жалобы привел довод о нарушении прав Чехонина К.А., который не был привлечен к участию в деле.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик (истец по встречному иску) Чехонина И.Г., соглашаясь с решением суда, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на обстоятельства, изложенные во встречном иске.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему. На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорной является квартира общей площадью 80,7 кв.м., расположенная по "адрес", состоящая из четырех жилых комнат площадью 18,4 кв.м., 8,5 кв. м., 12,2 кв.м и 9,4 кв.м и вспомогательных помещений, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 23.03.2015г. (т. 1 л.д. 173).

Указанная квартира ранее принадлежала Чехонину К.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.05.1997 г.

Чехонин К.А. и Чехонина (до брака Коротких) И.Г. состояли в браке с 27.09.2003 г. (т. 1 л.д. 64) по 05.06.2013 г. (т. 1 л.д. 128), когда их брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 23 Краснофлотского района г. Хабаровска.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью Чехонина К.А. и Чехониной И.Г. (т. 1 л.д. 63).

Вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14.01.2013 г. Чехонина И.Г. и ФИО1 вселены в квартиру "адрес", на Чехонина К.А. возложена обязанность не чинить препятствий Чехониной И.Г., ФИО1 в пользовании квартирой "адрес" (т. 1 л.д. 65-70).

На основании договора дарения квартиры от 11.10.2014 г. Чехонин К.А. безвозмездно передал в собственность Шереметьевой А.К. (дочери от первого брака) квартиру "адрес". Из пункта 5 договора дарения следует, что квартира обременена правами третьих лиц, из пункта 6 договора дарения следует, что квартира обременена проживающими в ней третьими лицами, имеющими право пользования квартирой (т. 1 л.д. 157-158).

Право собственности Шереметьевой А.К. на указанную квартиру зарегистрировано 21.10.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2014г. (т. 1 л.д. 6).

На момент отчуждения Чехониным К.А. спорного жилого помещения и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Чехонина И.Г. и несовершеннолетняя ФИО1, что подтверждается данными поквартирной карточки и выписками из лицевого счета от 27.01.2015г. и 12.03.2015 г. (т. 1 л.д. 87, 88, 105-106) и не оспаривается сторонами.

Чехонина И.Г. до заключения брака с Чехониным К.А. имела в собственности квартиру по "адрес", которой распорядилась в 2006 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2015г (т. 1 л.д. 31).

В настоящее время Чехонина И.Г. и ФИО1 иного жилья не имеют.

Из совокупности исследованных по делу доказательств и объяснений сторон следует, что предыдущий собственник квартиры "адрес" Чехонин К.А. вселил свою супругу Чехонину И.Г. и их совместную дочь ФИО1 в спорную квартиру на законных основаниях, в качестве членов своей семьи, Чехонина И.Г. и ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире, где продолжают проживать и зарегистрированы по настоящее время, прав собственности на иные жилые помещения не имеют.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований Шереметьевой А.К. о выселении Чехониной И.Г. и несовершеннолетней ФИО1 из спорного жилого помещения, возложении обязанности вывезти вещи, передать комплект ключей, руководствуясь ст.ст. 38, 40 Конституции РФ, ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", ратифицированной Постановлением ВС СССР от 13.06.1990 N 1559-I, постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности п. 4 ст. 292 ГК РФ в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой", ст. 65 СК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 3, 10, 30, 31ЖК РФ, исходил из того, что совершение сделки дарения не может повлечь за собой утрату несовершеннолетним ребенком права пользования данной квартирой, поскольку при заключении договора дарения спорной квартиры Шереметьева А.К. обладала информацией о том, что квартира обременена правами третьих лиц (регистрация и проживание в квартире бывших членов семьи прежнего собственника Чехониной И.Г. и ФИО1), что отражено в тексте договора дарения от 11.10.2014г., заключенного между Чехониным К.А. и Шереметьевой А.К., в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении спорной квартиры, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества. Кроме того, суд, установив, что Чехонина И.Г. и несовершеннолетняя ФИО1 не имеют в собственности иного жилья, от права пользования спорной квартирой в добровольном порядке не отказывались, пришел к выводу, что выселение несовершеннолетней ФИО1 из квартиры при отсутствии права на иное жилое помещение нарушает жилищные права последней.

Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, соглашается с принятым решением и не находит оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы Шереметьевой А.К., поскольку совокупностью исследованных доказательств по настоящему делу, а также ранее постановленным вступившим в законную силу судебным актом установлено, что Чехонина И.Г. и несовершеннолетняя ФИО1 имеют право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения, вселенные в квартиру на законных основаниях, и сохранившие данное право при смене собственника жилого помещения по договору дарения, о чем указано в пунктах 5, 6 договора дарения от 11.10.2014г.

Принимая во внимание, что Чехонин К.А., вопреки установленным законом обязанностям родителей по защите прав несовершеннолетнего ребенка, произвел отчуждение квартиры, в которой зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний ребенок, не имеющий прав на другое жилое помещение, чем нарушил права несовершеннолетнего ребенка на проживание в квартире, а также учитывая гарантированное законом право несовершеннолетнего на проживание с одним из родителей, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что несовершеннолетняя ФИО1 и ее мать Чехонина И.Г. не утратили право пользования жилым помещением и не могут быть выселены из него.

Довод апелляционной жалобы Шереметьевой А.К. о том, что у несовершеннолетней ФИО1 имеется для проживания жилое помещение на основании заключенного ее отцом Чехониным К.А. договора найма жилого помещения от 15.01.2015 г., судебная коллегия отклоняет, поскольку спор по вопросу места жительства ребенка с одним из родителей между Чехониным К.А. и Чехониной И.Г. не разрешался, в связи с чем, несовершеннолетняя ФИО1 по соглашению родителей, брак которых расторгнут, проживает вместе с матерью Чехониной И.Г. (ст. 65 СК РФ), ее место жительства с отцом не определено, указанное в договоре найма (т. 1 л.д. 219 - 222) жилое помещение не является постоянным местом жительства ФИО1

Довод представителя истца Шереметьевой А.К. - Солянок Д.А. о непривлечении судом к участию в деле прежнего собственника Чехонина К.А. судебная коллегия отклоняет, как не влияющий на правильность постановленного судом решения, которым не разрешался вопрос о правах и об обязанностях Чехонина К.А., а также в связи с тем, что в судебном заседании 28.05.2015 г. судом первой инстанции по заявлению Чехонина К.А. от 28.04.2015 г. решался вопрос о возможности его привлечения в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, однако правовых оснований суд, руководствуясь ст. 42 ГПК РФ, верно не усмотрел.

С решением суда об удовлетворении требований встречного иска Чехониной И.Г., предъявленного в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением, судебная коллегия также соглашается, так как цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому законно проживающему в квартире в пользование ее части, в связи с чем, исходя из фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением и планировки квартиры, суд определил в пользование Чехониной И.Г. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 отдаленную от входа в квартиру изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв.м., имеющую отдельный вход из коридора, а в пользование собственника Шереметьевой А.К. - три жилые комнаты площадью 18,4 кв.м., 8,5 кв.м., 9,4 кв.м., в совместное пользование вспомогательные помещения, обоснованно при принятии решения руководствуясь правом Шереметьевой А.К. на пользование принадлежащей ей на праве собственности квартирой и признанным судебным решением от 14.01.2013 г. и сохраненным в договоре дарения правом Чехониной И.Г. и ФИО1 на пользование квартирой.

При этом, судебная коллегия учитывает, что определенный судом порядок пользования позволяет сторонам реализовать возможность совместного пользования квартирой и проживания в ней.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28 мая 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Шереметьевой А.К. к Чехониной И.Г., ФИО1 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности вывезти вещи, передать комплект ключей, по встречному иску Чехониной И.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Шереметьевой А.К. об определении порядка пользования жилым помещением - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца (ответчика по встречному иску) Шереметьевой А.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда

Председательствующий: С.И. Дорожко

Судьи: Т.В. Маслова

А.А. Тарасова