Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 07 сентября 2015 г. по делу N 33-5730/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Афанасьевой Т.В. и Бачинской Н.Ю.

при секретаре Кудряшовой В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле

07 сентября 2015 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 06 апреля 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области отказать".

Заслушав доклад судьи областного суда Афанасьевой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился с иском к ЖСК "Космонавтов 4", в котором просил признать решение общего собрания собственников помещений в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о создании ЖСК "Космонавтов 4" недействительным; ликвидировать ЖСК "Космонавтов 4"; возложить обязанность по ликвидации ЖСК "Космонавтов 4" на председателя ЖСК - Пачкунова А.В.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступило обращение от ООО "Управляющая организация " "данные изъяты"" о нарушении жилищного законодательства РФ к порядку создания ЖСК "Космонавтов 4". При проведении проверки правомерности принятия общим собранием собственников помещений в "адрес" решения о создании ЖСК "Космонавтов 4" установлено, что решение о создании ЖСК принято лицами в количестве "данные изъяты" человек, не являющимися на момент проведения общего собрания собственниками помещений в доме, что свидетельствует о несоблюдении порядка проведения общего собрания.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, заслушав объяснения представителя Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области по доверенности Сякиной О.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене принятого судом решения.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

С указанным выводом судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим материалам дела и закону.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Материальный закон истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судом не допущено.

Представленные по делу доказательства оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и правовых оснований для вмешательства в данную судом оценку у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 112 ЖК РФ решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

Из материалов дела следует, что на момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", являлось ООО "Строительная корпорация 2011", право собственности которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты").

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты") в повестку дня были поставлены следующие вопросы: о создании (учреждении) ЖСК "Космонавтов 4", об утверждении списка членов - учредителей ЖСК "Космонавтов 4", выборы правления ЖСК "Космонавтов 4", его председателя и ревизионной комиссии, об утверждении устава учреждаемого ЖСК "Космонавтов 4".

Решение о создании ЖСК "Космонавтов 4" принимали учредители (лица, желающие организовать жилищный кооператив) на общем собрании, что соответствует требованиям статьи 112 ЖК РФ. При проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ нормы жилищного законодательства не были нарушены. На указанном собрании вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом в повестку дня не вносился и не решался.

При указанных обстоятельствах оснований для признания решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании ЖСК "Космонавтов 4" недействительным и его ликвидации не имеется, а доводы апеллянта в данной части являются необоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Из протокола общего собрания членов ЖСК "Космонавтов 4" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО "Строительная корпорация 2011" было принято в члены ЖСК "Космонавтов 4".

На этом же собрании решался вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, и, поскольку за избрание способа управления многоквартирным домом - управление ЖСК "Космонавтов 4" проголосовало ООО "Строительная корпорация 2011", являющееся единственным собственником помещений в многоквартирном доме, и правомочное принимать такое решение, то судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии нарушений требований статей 44 и 161 ЖК РФ, а доводы жалобы в указанной части являются несостоятельными.

Указание в жалобе на то, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домам N по "адрес" правового значения для разрешения спора не имеет.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ДГХ мэрии г. Ярославля было уведомлено об избрании собственником помещений в многоквартирном "адрес" способа управления многоквартирным домом ( "данные изъяты").

На основании изложенного судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 06 апреля 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи