Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-5921/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.

судей Абрамовой Н.Н., Маньковой Е.Н.

при секретаре Боговой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 14 сентября 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя Крылова С.А. по доверенности Лазуренко К.С. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 18 мая 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Крылова С.А. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, отказать.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Постановлением Главы Администрации Туношенского сельсовета Ярославского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО18 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобно хозяйства земельный участок площадью 0, 28 га, находящийся по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 октября 2008 года Крылов С.А. унаследовал после отца ФИО18 земельный участок площадью 2 800 кв.м. с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес", а также жилой дом, находящийся по адресу: "адрес"

На момент принятия наследства граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлена не была.

1 декабря 2008 года Крыловым С.А. было принято решение о разделении земельного участка площадью 2 800 кв.м., на три земельных участка: земельный участок общей площадью 744 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" (участок 1); земельный участок общей площадью 1541 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" (участок 2); земельный участок общей площадью 515 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" (участок 3).

Земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N с установленными границами поставлены на кадастровый учет 20 ноября 2008 года.

Право собственности Крылова С.А. на указанные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 декабря 2008 года.

Крылов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просил прекратить право собственности Крылова С.А. на земельный участок с кадастровым номером N из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1541 кв. м., расположенный по адресу: "адрес"; снять указанный земельный участок с кадастрового учета; внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес", установив ее местоположение по характерным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н1 с координатами согласно межевому плану от 15 октября 2014 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО21.; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", установив ее в размере 2 556 кв.м; внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", установив ее местоположение по характерным точкам н1-н2-н3-н4-н5-нб-н7-н8-н1 с координатами согласно межевому плану от 15 октября 2014 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО21 внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", установив ее в размере 490 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований Крылов С.А. ссылался на то, что в декабре 2006 года специалистами ООО "Согласие" были выполнены работы по межеванию земельных участков, принадлежащих ФИО18 В результате межевания были подготовлены землеустроительные дела на три земельных участка площадью 744 кв.м., 1541 кв.м. и 515 кв.м. соответственно. ФИО18 до смерти не успел подать документы о межевании в кадастровую палату, в связи с чем Крылов С.А. оформил земельный участок в наследство как ранее учтенный общей площадью 2 800 кв.м. При оформлении документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области Крылову С.А. было предложено написать заявление о разделении земельного участка, что им и было сделано. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет в границах, определенных ООО "Согласие" в 2006 году. В результате проведенных по заявке Крылова С.А. кадастровых работ в 2014 году специалистами ООО "Горизонт" было установлено, что границы, указанные в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют границам фактического землепользования. Указанные обстоятельства обусловлены ошибками, допущенными при межевании земельных участков в 2006 году ООО "Согласие".

Представители ответчиков Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области исковые требования не признали, указав, что границы земельных участков истца установлены в соответствии с требованиями законодательства, оснований для повторного установления границ земельных участков не имеется.

Аналогичная позиция по иску высказана в письменном отзыве представителем третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра по Ярославской области".

Представитель третьего лица ООО "Согласие" Бунегин А.Ю. с исковыми требованиями не согласился, считая, что истец желает изменить границы, а не исправить кадастровую ошибку. Пояснил, что при межевании в 2006 году кадастровым инженером были указаны те границы, которые показал собственник.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Крылова С.А., его представителей по доверенностям Лазуренко К.С., Фролова В.Н., Зубову Л.В., поддержавших доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Крылова С.А., суд исходил из того, что границы земельных участков, принадлежащих Крылову С.А., установлены в соответствии с требованиями законодательства. Правовых оснований для изменения границ земельных участков не имеется. Доказательств наличия кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета в отношении земельных участков Крылова С.А. истцом не представлено.

Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", площадью 744 кв.м.; с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", площадью 1541 кв.м.; с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", площадью 515 кв.м., границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенное, правовых оснований для уточнения границ земельного участка, предусмотренных ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не имеется.

Доводы жалобы о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости являются несостоятельными. По существу указанные доводы сводятся к тому, что при определении границ земельных участков, ранее принадлежащих ФИО18, не было учтено фактическое землепользование, сложившееся в течение длительного времени, в частности, не было учтено, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N используются как единый земельный участок.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что по заявке ФИО18 от 27 декабря 2006 года специалистами ООО "Согласие" в декабре 2006 года были выполнены работы по межеванию земельного участка, общая площадь которого по документам составляет 2 800 кв.м. В результате межевых работ было сформировано три земельных участка, которыми фактически пользовался ФИО18, на одном из которых площадью 744 кв.м. находится жилой дом, два других площадью 1541 кв.м. и 515 кв.м. использовались под посадку картофеля. Границы указанных земельных участков были установлены со слов ФИО18 согласованы со смежными землепользователями. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами землеустроительного дела по межеванию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, выделенного ФИО18 в ... , показаниями представителя ООО "Согласие" Бунегина А.Ю.

Кроме того, Крылов С.А., приняв в 2008 году наследство в виде земельного участка общей площадью 2 800 кв.м., границы которого не были описаны в государственном кадастре недвижимости, принял решение о разделении земельного участка площадью 2 800 кв.м., на три земельных участка: площадью 744 кв.м., кадастровый номер N,; площадью 1541 кв.м., кадастровый номер N; площадью 515 кв.м., кадастровый номер N. Таким образом, Крылов С.А. согласился с местоположением границ земельных участков, которое было определено наследодателем ФИО18 Земельные участки с кадастровыми номерами N N, N с установленными границами поставлены на кадастровый учет 20 ноября 2008 года.

Заявленные в настоящее время исковые требования Крылова С.А. фактически сводятся к изменению границ принадлежащих ему земельных участков, которые установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, выводы суда основаны на полной и объективной оценке исследованных доказательств.

Доводы жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, не опровергают правильности выводов суда, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя Крылова С.А. по доверенности Лазуренко К.С. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 18 мая 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи