Решение Рязанского областного суда от 03 августа 2015 г. по делу N 3-48/2015

Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Волковой Т.М.,

при секретаре - Сидорове А.А.,

с участием представителя заявителя Новосельцевой А.Л.,

представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - Ефимкина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по заявлению Кудряшова С.В. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов С.В. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

В обоснование своих требований заявитель указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Рязанской области по состоянию на 1 января 2013 года.

В силу данного постановления кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1.01.2013г составила "данные изъяты" коп.

Кудряшов С.В. получил от "данные изъяты"" отчет об оценке рыночной стоимости названного земельного участка, которая составила "данные изъяты" руб.

Заявитель считает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости земельного участка, поскольку сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.

В ходе рассмотрения дела представитель заявителя в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные требования и просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости - "данные изъяты" руб.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Рязанской области, как территориальный орган, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной кадастровой оценки земель.

Кудряшов С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заявителя в суде заявленные требования поддержала.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, полагая, что представляемая им организация не является заинтересованным лицом по делу.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, представитель администрации г. Рязани в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявление Кудряшова С.В. подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Кудряшов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2011г.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Рязанской области согласно приложению N1 по состоянию на 1 января 2013 года.

Согласно данному постановлению кадастровая стоимость земельного участка заявителя с кадастровым номером N составляет "данные изъяты" коп.

Статья 24.18 Федерального закона N135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельного участка при установлении его рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета оценщика "данные изъяты" требованиям действующего законодательства, в том числе установленным методам для определения рыночной стоимости земельных участков.

В связи с этим по ходатайству представителя заявителя судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту - "данные изъяты"

Согласно заключению эксперта "данные изъяты" от 14 июля 2015 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", составила "данные изъяты" руб.

Указанное экспертное заключение лицами, участвующими по делу, не оспаривалось.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной его рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта "данные изъяты"

С учетом разъяснений, данных в п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 28 от 30 июня 2015 года, суд полагает необходимым судебные расходы по данному делу отнести на заявителя, поскольку заинтересованным лицом, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости - Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области, права заявителя на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости ни по основанию возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости) не оспаривались, в связи с чем решение суда не может расцениваться как принятое против данного заинтересованного лица, не имеющего с заявителем противоположных юридических интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Кудряшова С.В. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости, поданное в суд 2 июня 2015 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" равной рыночной стоимости в размере "данные изъяты" руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Рязанский областной суд.

Судья: подпись Волкова Т.М.

Копия верна: судья Волкова Т.М.

Секретарь: Сидоров А.А.