Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 16 сентября 2015 г. по делу N 33-2069/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Морозовой Н.В.,

судей Споршевой С.В., Поштацкой В.Е.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе

Минашкина В.А. на определение Рязанского районного суда Рязанской области от 30 июня 2015 года, которым исковое заявление

Минашкина В.А. к

Якушеву А.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств возвращено истцу, в связи с неподсудностью Рязанскому районному суду Рязанской области, и разъяснено право обратиться с указанным исковым заявлением в Спасский районный суд Рязанской области.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения представителя Минашкина В.А. - Фомина А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Минашкин В.А. обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к Якушеву А.Н. о расторжении договора.

Определением судьи указанное заявление возвращено на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, поскольку подано с нарушением правил подсудности.

В частной жалобе Минашкин В.А. просит отменить определение судьи по мотивам незаконности и необоснованности.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ч.2 ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без извещения лиц, участвующих в деле.

В суде апелляционной инстанции представитель Минашкина В.А. поддержал доводы частной жалобы и пояснил, что ответчик проживает в Рязанском районе Рязанской области.

Проверив законность и обоснованность определения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что постановленное судьей определение подлежит отмене в связи со следующим.

В силу п.2 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление Минашкина В.А., суд первой инстанции руководствовался ч.1 ст.30 ГПК Российской Федерации о правилах исключительной подсудности, пришел к выводу о том, что дело неподсудно Рязанскому районному суду Рязанской области, поскольку предметом заявленного иска является возвращение сторон в первоначальное положение, в связи с чем, требования истца содержат спор о праве на спорный объект недвижимого имущества и подлежат рассмотрению по правилу об исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка в Спасском районном суде Рязанской области.

Указанный вывод судьи является ошибочным и не основан на нормах процессуального права и исковом материале.

В соответствии ч.1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исковое заявление Минашкина В.А. содержит требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств, не относится к искам о правах на недвижимое имущество. Следовательно, правила об исключительной подсудности, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, к данным правоотношениям не применимы.

Данный иск должен предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права.

Вместе с тем, из текста искового заявления, поданного в Рязанский районный суд Рязанской области, усматривается, что местом жительства ответчика указан адрес:

"

...

".

Из приложенного к иску определения Спасского районного суда Рязанской области от 25 мая 2015г., которым исковое заявление Минашкина В.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств возвращено истцу в связи с неподсудностью дела данному суду и разъяснено право на обращение с данным иском в Рязанский районный суд Рязанской области по месту жительства ответчика, усматривается, что истцом указан адрес ответчика:

"

...

".

В частной жалобе на определение Рязанского районного суда Рязанской области от 30 июня 2015г. истец указывает адрес ответчика:

"

...

".

Такие же противоречивые сведения о месте жительства ответчика содержатся в иных документах, приложенных к иску.

Таким образом, судебная коллегия лишена возможности установить район, в котором проживает ответчик, а, следовательно, определить, какому районному суду Рязанской области с соблюдением требований ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подсуден данный спор.

При таких обстоятельствах, суду первой инстанции необходимо обсудить вопрос о соответствии искового заявления Минашкина В.А. требованиям п.3 ч.2 ст.131 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации (об указании места жительства ответчика), после чего разрешить вопрос о возможности принятия иска к производству суда.

Руководствуясь ст.334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Рязанского районного суда Рязанской области от 30 июня 2015 года отменить.

Исковое заявление

Минашкина В.А. к

Якушеву А.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств, возвратить в суд первой инстанции со стадии решения вопроса о возможности принятия иска к производству суда.

Председательствующий

Судьи

.