Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-9596/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Назейкиной Н.А. Смирновой Е.И.

при секретаре: Татариновой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Авакян А.М. на решение Советского районного суда г. Самары от 22 июня 2015 года, которым постановлено:

"Авакян А.М. в удовлетворении иска к Авакяну В.А., Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес" - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Авакян А.М. и её представителя по доверенности Масленниковой Л.Г., поддержавших жалобу, возражения на жалобу представителя ДУИ г.о. Самара по доверенности Гончаровой С.О., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Авакян А.М. обратилась в суд с иском к Авакяну В.А., департаменту управления имуществом г.о. Самара, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма

В обоснование требований Авакян А.М. указала, что ее супруг -Авакян В.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты N, расположенной по адресу: "адрес".

На протяжении длительного времени ответчик в жилом помещение не проживает, членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет. Переехал к своей маме ФИО2, проживающей по адресу: "адрес"

Ссылаясь на указанные обстоятельства Авакян А.М. просила суд признать Авакяна В.А. утратившим право пользования жилым помещением- комнатой N 2в, расположенной по адресу: "адрес" снять его с регистрационного учета по данному адресу, заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Авакян А.М. просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характер то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Отказывая Авакян А.М. в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что отсутствуют предусмотренные законом основания для признания Авакян В.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Из материалов дела следует, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Авакян В.А. является квартиросъемщиком комнаты, расположенной по адресу: "адрес". На имя Авакян В.А. открыт лицевой счет.

Согласно справке с места жительства N от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП ЭСО г. Самары, в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Авакян В.А. и Авакян А.М.

Стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из пояснений Авакян А.М., ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что они проживают в общежитии, расположенном по адресу: "адрес". Истица и ответчик проживают в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик постоянно пил, скандалил, дебоширил, неоднократно вызывали милицию. Истица не чинила ему препятствий в пользовании жилым помещением, ключи у него всегда были. После ДД.ММ.ГГГГ г. истица и ответчик фактически прекратили семейные отношения, ответчик после ДД.ММ.ГГГГ г. не проживал в комнате N в по адресу: "адрес".

Показаниям данных свидетелей последовательны, не противоречат и согласуются с материалами дела, они не опровергнуты какими-либо доказательствами со стороны Авакяна В.А.

Аналогичные показания дали в заседании судебной коллегии свидетели ФИО5, которая является соседкой сторон и ФИО6

Кроме того, свидетель ФИО1, допрошенный по ходатайству Авакян В.А., показал, что ответчик является его другом, периодически проживал то у него, то у других друзей, то у своей матери из-за разлада с супругой.

Доказательств того, что длительное неиспользование жилого помещения ответчиком для проживания связано с препятствиями со стороны истицы, материалы дела не содержат.

Уход за больной матерью не подтверждает временного и вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения, поскольку ишемический инсульт случился у матери ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г., а Авакян В.А. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Иными доказательствами его утверждение о том, что его отсутствие в жилом помещении является вынужденным и временным, не подтверждаются.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что выезд Авакяна В.А. из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ему не чинились, в настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении.

Частичная оплата коммунальных услуг не свидетельствует о намерении Авакяна В.А. сохранить право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что заявленные Авакян А.М. требования о признании Авакяна В.А. утратившим право на жилое помещение, и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" и обязании Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 22 июня 2015 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Авакян А.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать Авакяна В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Решение является основанием для снятия органами УФМС РФ по Самарской области Авакяна В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Авакян А.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: