Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 сентября 2015 г. по делу N 33-14828/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р. Р.,

судей Алексеенко О. В.,

Пономаревой Л. Х.,

при секретаре Абадовской Т. Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе Мунировой Л. П. на решение Агидельского городского суда Республики Башкортостан от

26 июня 2015 года, которым постановлено:

удовлетворить иск Кудашева М. А., Кудашевой Г. Ф. к Мунирову Ф. Х., Мунировой Л. П., Мунирову Д. Ф., Мунировой К. Ф. о прекращении ипотеки в силу закона и снятии обременения.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения в виде адрес Республики Башкортостан.

Заслушав доклад судьи Алексеенко О. В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кудашев М. А., Кудашева Е. Ф. обратились в суд с иском к

Мунирову Ф. Х., Мунировой Л. П., Мунирову Д. Ф., Мунировой К. Ф. о прекращении ипотеки в силу закона, снятии обременения с квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что они купили квартиру у ответчиков, условия договора на сегодняшний день исполнены в полном объёме, ответчики добровольно не принимают меры по снятию обременения с квартиры, принадлежащей им на праве собственности.

Судом постановлено приведённое решение, об отмене которого просит Мунирова Л. П. по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что судом не учтено их согласие на снятие обременения с квартиры во внесудебном порядке.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав Мунирову Л. П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Установлено, что по договору купли-продажи от дата Муниров Ф. Х., Мунирова Л. П., Муниров Д. Ф., Мунирова К. Ф. продали, а Кудашев М. А., Кудашева Г. Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кудашеву А.М., Кудашеву А.М., Кудашева Д. М. купили квартиру, расположенную по адресу: адрес по цене ... рублей, из них ... рублей уплачены покупателем продавцу до подписания договора. Остальные деньги в сумме ... рублей оплачиваются покупателем продавцу по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии ... N ... от дата, выданному решением государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Агидель Республики Башкортостан N ... от

дата (пункт 3).

дата произведена государственная регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности, зарегистрирована ипотека в силу закона.

дата на расчётный счёт Мунирова Ф. Х., открытый в открытом акционерном обществе "Сбербанк России", в счёт оплаты договора поступило ... рублей.

Доказательств того, что в установленном пунктом 1 статьи 25 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" продавцы подали заявление о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: адрес не представлено.

При таких обстоятельств, суд пришёл к правильному выводу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, приобретённого истцами по договору купли-продажи от

дата.

Доводы апеллянта о том, что судом не учтено их согласие на снятие обременения с квартиры во внесудебном порядке несостоятельны, поскольку доказательств обращения в регистрационную службу с заявлением о снятии ограничения права не представлено.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Агидельского городского суда Республики Башкортостан от

26 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу

Мунировой Л. П. - без удовлетворения.

Председательствующий Р. Р. Абубакирова

Судьи СОГЛАСОВАНО О. В. Алексеенко

Л. Х. Пономарева

Справка: федеральный судья Галеев Н. Г.