Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 17 сентября 2015 г. по делу N 33-13575/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Зайцевой В.А.,

Некрасовой А.С.

при секретаре Тяжовой Т.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации Ирбитского муниципального образования к Пьянковской территориальной администрации Ирбитского Муниципального образования, Фоминых О.К. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности Фоминых О.К. на земельный участок, аннулировании записи о праве Фоминых О.К. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

по апелляционной жалобе ответчика Фоминых О.К. на решение Ирбитского районного суда Свердловской области от 19.06.2015.

Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., объяснения ответчика Фоминых О.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; представителя истца администрации Ирбитского Муниципального образования Завьяловой Т.О. (доверенность от ( / / ) N сроком на один год), просившая оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Ирбитского муниципального образования обратилась в суд с иском к Фоминых О.К., в котором, с учетом уточнений просила суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги, прекратить право собственности Фоминых О.К. на земельный участок, аннулировать запись о праве Фоминых О.К. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Ирбитского районного суда ... от ( / / ) исковые требования удовлетворены. Суд признал недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную ( / / ) Пьянковской территориальной администрацией Ирбитского муниципального образования Фоминых О.К. о принадлежности ей на праве собственности земельного участка площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ... , местоположение: ... Признал недействительным свидетельство о государственной регистрации права ... , выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Фоминых О.К. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер ... , местоположение: ... Прекратил право собственности Фоминых О.К. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер ... , местоположение ... Аннулировал запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ( / / ) за N о регистрации права собственности Фоминых О.К. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер ... , местоположение ...

Не согласившись с постановленным решением, истец принес на него апелляционную жалобу, в которой указано, что ее семья обрабатывает земельный участок почти 30 лет, выписку из похозяйственной книги она получила в установленном законом порядке. Полагает, что причиной обращения в суд администрации явилось обращение в суд Фоминых О.К. по вопросу ремонта фундамента жилого дома.

В судебное заседание не явился ответчик Пьянковская территориальная администрация Ирбитского Муниципального образования и третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом (извещения направлены по почте 14.08.2015). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия сторон не требуется, поскольку требуется только оценка правильности применения норм права, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что Фоминых О.К. является собственником земельного участка, кадастровый номер ... , земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., местоположение: ... , относительно ориентира дома, расположенного в границах участка. Основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ( / / ), выданная Пьянковской территориальной администрацией Ирбитского МО.

Согласно оспариваемой выписке из похозяйственной книги от ( / / ) Фоминых О.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, кадастровый номер ... предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... , о чём в похозяйственной книге N ( / / ) лицевой счёт 66 стр.67 ( / / ) сделана запись на основании Постановления Пьянковского сельского совета N от ( / / ) (л.д.41).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 статьи 25.2 названного Федерального закона предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в числе прочего, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, в упрощенном порядке подлежит переоформление титула на земельный участок, который предоставлялся гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также если титул владения в правоустанавливающем документе не указан.

Доказательств того, что земельный участок предоставлялся Фоминых О.К. на указанном праве, в материалах дела не имеется.

Суду были представлены документы о том, что земельный участок предоставлен супругу Фоминых О.К. - ... Данные обстоятельства подтверждаются копиями земельнокадастровой книги о выдаче гражданам свидетельств на приусадебные участки, копией свидетельства о праве аренды земли N от 15.10.1992, архивной выпиской о предоставлении ... в пользование земельного участка со ссылкой на постановление Главы администрации Пьянковского сельсовета от ( / / ) N 1, сведениями из похозяйственной книги на период с 2002 по 2006 г.г.

Таким образом, постановлением Главы администрации Пьянковского сельсовета от ( / / ) N 1, ссылка на который имеется в оспариваемой выписке, земельный участок предоставлялся не Фоминых О.К., а ... и не на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо пожизненно наследуемого владения, а на праве аренды. Следовательно, у Фоминых О.К. не возникло право на переоформление титула земельного участка в упрощенном порядке, поскольку земельный участок ей не предоставлялся.

На земельном участке по ... находится жилой дом, который предоставлен семье Фоминых О.К. на основании ордера N от ( / / ) (л.д.32). Таким образом, Фоминых О.К. со своей семьей вправе воспользоваться правом на приватизацию указанного дома, и в дальнейшем оформить земельный участок в собственность.

Исходя из изложенного оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ирбитского районного суда Свердловской области от 19.06.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Фоминых О.К. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.Н.Киселева

Судьи: В.А.Зайцева

А.С.Некрасова