Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-6191/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Филатовой В.Ю., Рябихина О.Е.,

при секретаре Цаплиной Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" к Рамзаеву АА, Рамзаевой ЭЮ, Рамзаевой СА, Рамзаеву ДА о взыскании задолженности по платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, по иску индивидуального предпринимателя Рамзаева ДА к товариществу собственников жилья "Большая Садовая 94" о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" на решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 01 июля 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" и индивидуального предпринимателя Рамзаева ДА - отказано.

Заслушав доклад судьи Филатовой В.Ю., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" Егорова В.Г., действующего на основании доверенности от 29 июня 2015 года, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Большая Садовая 94" обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к Рамзаеву А.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаевой С.А., Рамзаеву Д.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

Исковые требования ТСЖ "Большая Садовая 94" обоснованы тем, что РЛА, Рамзаева Э.Ю., РЛА, Рамзаева С.А., Рамзаев Д.А. являются собственниками нежилых помещений общей площадью по "данные изъяты" кв.м каждый, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес"; Рамзаев А.А. является собственником нежилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес".

Товарищество собственников жилья "Большая Садовая 94", осуществляя управление указанным многоквартирным домом, надлежащим образом выполняет свои обязательства по его обслуживанию, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "дата" установлены тарифы по текущему ремонту в сумме 5 руб. с 1 кв.м площади, по содержанию жилья - 10 руб. с 1 кв.м площади с "дата".

"дата" решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен тариф по содержанию жилья с "дата" в размере 15 руб. с 1 кв.м площади.

Вместе с тем ответчики свои обязанности по внесению платы не исполняли, что привело к образованию задолженности.

Истец просил суд взыскать в его пользу за период времени с "дата" по "дата" с ответчиков: Рамзаева А.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп., по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.; Рамзаевой С.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп., по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп.; Рамзаевой Э.Ю. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп., по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп.; Рамзаева Д.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп., по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" коп.

До рассмотрения спора по существу определением Фрунзенского районного суда города Саратова от 12 февраля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель (далее - ИП) Рамзаев Д.А.

Третье лицо ИП Рамзаев Д.А. обратился с иском к ТСЖ "Большая Садовая 94" о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указал, что "дата" между Рамзаевым А.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаевой С.А., Рамзаевым Д.А. (сторона 1), ИП Рамзаевым Д.А. (сторона 2) и ТСЖ "Большая Садовая 94" (сторона 3) был заключен трехсторонний договор хозяйственного регулирования и совместной деятельности, в соответствии с которым ИП Рамзаев Д.А. обязался ежемесячно производить в ТСЖ "Большая Садовая 94" по единому лицевому счету за все недвижимое имущество Рамзаева А.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаевой С.А., Рамзаева Д.А. в многоквартирном доме по адресу: "адрес" плату за содержание жилья по тарифу 10 руб. с 1 кв.м площади из расчета общей площади нежилых помещений "данные изъяты" кв.м, что составляет "данные изъяты" руб.

Оставшаяся плата по тарифу текущий ремонт и содержание нежилых помещений Рамзаевых в подвале дома осуществляется стороной 2 (ИП Рамзаев Д.А.) перед стороной 3 (ТСЖ "Большая Садовая 94") путем взаимозачета производимых на постоянной основе работ по дому (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.5 договора все работы выполняемые стороной 2 ежемесячно оцениваются в "данные изъяты" руб. Указанная сумма ежемесячно учитывается в счет ежемесячной оплаты стороны 2 в пользу стороны 3 (п. 3 договора).

ИП Рамзаевым Д.А. обязательства по данному договору исполнены в полном объеме, ответчик выставлял единый счет на ИП Рамзаева Д.А., на протяжении длительного периода времени не предъявлял требования к собственникам нежилых помещений относительно оплаты за содержание и текущий ремонт, претензий по качеству выполняемых работ также не предъявлял.

Заявленные ТСЖ "Большая Садовая 94" требования о взыскании денежных средств нарушают условия трехстороннего договора и права ИП Рамзаева Д.А., поскольку он не получал оплату за произведенные работы, не производил взаимозачет по оплате ЖКУ за нежилые помещения.

Отказываясь произвести взаимозачет за выполненные ИП Рамзаевым Д.А. работы в рамках трехстороннего договора ТСЖ "Большая Садовая 94" и не оплатив выполненные работы по обслуживанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме за период с "дата" по "дата" по "данные изъяты" руб., ТСЖ "Большая Садовая 94" обогатилось на "данные изъяты" руб. За указанный период тарифы за содержание жилья не менялись, а выполняемые ИП Рамзаевым Д.А. работы превышали стоимость, определенную договором. Поскольку ежемесячная стоимость работ ИП Рамзаева Д.А. оценивалась в "данные изъяты" руб., а оплата в ТСЖ "Большая Садовая 94" составляла "данные изъяты" руб., за вышеуказанный период ТСЖ "Большая Садовая 94" обогатилось на "данные изъяты" руб., так как не возмещало разницу в размере "данные изъяты" руб.

В связи с чем ИП Рамзаев Д.А. просил суд взыскать с ТСЖ "Большая Садовая 94" в его пользу неосновательное обогащение в размере "данные изъяты" руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб.

Решением Фрунзенского районного суда города Саратова от 01 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Большая Садовая 94" и ИП Рамзаева Д.А. - отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Большая Садовая 94" просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Большая Садовая 94" отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы обоснованы тем, что при вынесении решения судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Указывает, что судом дана ненадлежащая оценка представленным доказательствам, в том числе договору о содержании и ремонте в многоквартирном жилом доме от "дата", а также договорам бытового подряда от "дата", "дата", "дата", "дата", "дата", заключенным между ТСЖ "Большая Садовая 94" и ИП Рамзаевым Д.А. на выполнение работ по обслуживанию систем водоснабжения и отопления многоквартирного дома, по уборке территории, расположенной вокруг дома и уборке 4-х подъездов, и факту оплаты ТСЖ "Большая Садовая 94" выполненных работ.

Ссылается на то, что трехсторонний договор хозяйственного регулирования и совместной деятельности от "дата" подписан лицом, не имевшим на это полномочий. Выводы суда первой инстанции о том, что собственникам не направлялись требования о погашении задолженности, не основаны на законе, поскольку собственники помещений обязаны вносить платежи за ремонт и содержание жилья.

В возражениях на апелляционную жалобу Рамзаев А.А., Рамзаева Э.Ю., Рамзаева С.А., Рамзаев Д.А., ИП Рамзаев Д.А. просят решение суда оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

Ответчики Рамзаев А.А., Рамзаева Э.Ю., Рамзаева С.А., Рамзаев Д.А., третье лицо ИП Рамзаев Д.А. в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Большая Садовая 94".

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Рамзаев А.А. является собственником нежилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес"; Рамзаева С.А. является собственником нежилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес"; Рамзаева Э.Ю. является собственником нежилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес"; Рамзаев Д.А. является собственником нежилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес".

В соответствии с положениями Устава ТСЖ "Большая Садовая 94" является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (п. 1.1 Устава).

Уставом товарищества предусмотрена обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; а также обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на данное имущество.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Большая Садовая 94", суд первой инстанции исходил из того, что истцом в адрес ответчиков ежемесячные счета на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту за спорный период в указанном размере не выставлялись, принял во внимание заключенный "дата" между Рамзаевым А.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаевой С.А., Рамзаевым Д.А. (сторона 1), ИП Рамзаевым Д.А. (сторона 2) и ТСЖ "Большая Садовая 94" (сторона 3) трехсторонний договор хозяйственного регулирования и совместной деятельности и представленные в обоснование выполнения ИП Рамзаевым Д.А. работ приемочные акты по трехстороннему договору от "дата" за периоды времени с "дата" по "дата", с "дата" по "дата", с "дата" по "дата", акты сверки взаимозачетов за аналогичные приведенным выше периоды, а также отсутствие доказательств опровергающих выполнение данных работ. Также суд первой инстанции указал на то, что трехсторонний договор от "дата" не оспорен, не расторгнут, определенная в нем цена общим собранием не изменялась, данный договор освобождает ответчиков от уплаты обязательных платежей, а отсутствие задолженности подтверждается показаниями свидетелей.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчики, как собственники нежилых помещений в данном многоквартирном доме, являлись потребителями услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1, пп. 4 ч. 2, ч. 4 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от "дата" принято решение установить стоимость содержания жилья в размере 10 руб. с 1 кв.м, текущий ремонт - 5 руб. с 1 кв.м с "дата".

Доказательств, свидетельствующих об оспаривании либо признании недействительным указанного решения об утверждении тарифов по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в суд апелляционной инстанции не представлено, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым произвести расчет платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, исходя из установленных указанным решением тарифов.

Принимая во внимание положения изложенных выше норм права, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у Рамзаева А.А., Рамзаевой Э.Ю., РЛА, Рамзаева Д.А. обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Как указывалось выше, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, принял во внимание заключенный "дата" между Рамзаевым А.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаевой С.А., Рамзаевым Д.А. (сторона 1), ИП Рамзаевым Д.А. (сторона 2) и ТСЖ "Большая Садовая 94" (сторона 3) трехсторонний договор хозяйственного регулирования и совместной деятельности, представленные в обоснование выполнения ИП Рамзаевым Д.А. работ приемочные акты по трехстороннему договору от "дата" за периоды времени с "дата" по "дата", с "дата" по "дата", с "дата" по "дата", акты сверки взаимозачетов, а также отсутствие доказательств опровергающих выполнение данных работ, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии у ответчиков обязательств по внесению обязательных платежей.

Судебная коллегия считает данные выводы не соответствующими требованиям действующего законодательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме путем внесения платы (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 156 и ч. 1 ст. 158 ЖК).

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе, и из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 31), как и условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в таком доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме в силу закона обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, на содержание принадлежащих им помещений, соразмерно доле в праве общей собственности, которые относятся к обязательным платежам, направленным на возмещение эксплуатационных расходов товарищества собственников жилья, а товарищество собственников жилья и собственники помещений не наделены правом изменять форму оплаты внесения обязательных платежей.

При этом, правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусматривают, что непредоставление услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества является основанием для изменения платы за содержание и ремонт жилья, но не освобождения от обязанности внесения данных платежей.

Более того, в соответствии с п. 7 указанных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю.

Вместе с тем в материалы дела не представлены доказательства обращения ответчиков в ТСЖ "Большая Садовая 94" с заявлениями об изменении платы за содержание и ремонт общего имущества в связи с неоказанием или некачественным оказанием услуг по содержанию и ремонту жилья.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

То обстоятельство, что ТСЖ "Большая Садовая 94" не направляло собственникам нежилых помещений квитанции на оплату, не является основанием для освобождения их от несения расходов по обязательным платежам, учитывая, что собственники вправе самостоятельно обратиться в ТСЖ за получением квитанций (ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, а также заявленных требований, принимая во внимание наличие у ответчиков обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества и отсутствие доказательств внесения в установленном порядке указанной платы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с Рамзаева А.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаевой С.А., Рамзаева Д.А. в пользу ТСЖ "Большая Садовая 94" задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества.

Не являются основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности показания свидетелей, об отсутствии у ответчиков перед ТСЖ "Большая Садовая 94" задолженности, поскольку данное обстоятельство подтверждается определенными средствами доказывания (ст. 60 ГПК РФ).

Как указывалось ранее, при определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчиков за спорный период, судебная коллегия исходит из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "дата", которым установлены тарифы по текущему ремонту в сумме 5 руб. с 1 кв.м площади, по содержанию жилья - 10 руб. с 1 кв.м площади с "дата".

Принимая во внимание, что, вступившим в законную силу решением суда от "дата", решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "дата" признано недействительным, указанное решение не может являться основанием для начисления платы.

Представленное ТСЖ "Большая Садовая 94" суду первой инстанции решение общего собрания от "дата", на котором, в том числе, решался вопрос об установлении платы по обязательным платежам, также судебная коллегия не может положить в основу определения, поскольку представителем истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции не оспаривалось то обстоятельство, что данное решение на основании решения суда, не вступившего в законную силу, признано недействительным.

В связи с вышеизложенным в пользу ТСЖ "Большая Садовая 94" подлежат взысканию: с ответчика Рамзаева А.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; с ответчика Рамзаевой С.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; с ответчика Рамзаевой Э.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; с ответчика Рамзаева Д.А. задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере "данные изъяты" коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

Согласно чч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ "Большая Садовая 94" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с ответчика Рамзаева А.А. в сумме "данные изъяты" коп.; с ответчика Рамзаевой С.А. в сумме "данные изъяты" коп.; с ответчика Рамзаевой Э.Ю. в сумме "данные изъяты" коп.; с ответчика Рамзаева Д.А. в сумме "данные изъяты" коп.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 01 июля 2015 года отменить по основаниям, предусмотренным пп. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права, принять новое решение, которым взыскать с Рамзаева А.А., Рамзаевой С.А., Рамзаевой Э.Ю., Рамзаева Д.А. в пользу ТСЖ "Большая Садовая 94" задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и расходы по уплате государственной пошлины.

В остальной части оснований для отмены решения Фрунзенского районного суда города Саратова от 01 июля 2015 года, исходя из доводов жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 01 июля 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" к Рамзаеву АА, Рамзаевой ЭЮ, Рамзаевой СА, Рамзаеву ДА о взыскании задолженности по платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов - отменить.

Принять в данной части новое решение, которым взыскать с Рамзаева АА в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаевой СА в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаевой ЭЮ в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаева ДА в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" задолженность по внесению платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.; задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаева АА в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаевой СА в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаевой ЭЮ в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Взыскать с Рамзаева ДА в пользу товарищества собственников жилья "Большая Садовая 94" расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" коп.

В остальной части решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 01 июля 2015 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: