Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-6237/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Гладченко А.Н.,

судей Колемасовой В.С., Аршиновой Е.В.,

при секретаре Витошновой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева В.О. к товариществу собственников жилья "Кирова 12" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Кирова 12" на решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 24 июня 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Кирова 12" на основании доверенности от "дата" Мельниковой Т.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Фадеева В.О. на основании доверенности от "дата" Притула А.Г., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фадеев В.О. обратился с иском к товариществу собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ) "Кирова 12" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N "адрес", выраженного в протоколе общего собрания от "дата" N, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что он является собственником жилых и нежилых помещений в названном доме, узнал о том, что "дата", якобы, было проведено общее собрание, на котором приняты решения о выборе способа управления домом товариществом собственников жилья, создано ТСЖ "Кирова 12", утвержден устав ТСЖ, избраны члены правления ТСЖ, полагает решение собрания недействительным.

Решением Фрунзенского районного суда города Саратова от 24 июня 2015 года исковые требования Фадеева В.О. удовлетворены.

ТСЖ "Кирова 12" подана апелляционная жалоба на указанное решение суда, в которой ответчик ссылается на то, что мнение истца не могло повлиять на результаты голосования, кворум на общем собрании для принятия решения имелся.

Иные лица, участвующие в деле, помимо представителя истца Притула А.Г., представителя ответчика Мельниковой Т.В., в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, в связи с чем дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 46 ЖК РФ (в редакции по состоянию на 20 января 2015 года) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу п. 1, 3-6 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Кроме того, Федеральным законом от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ часть первая Гражданского кодекса РФ дополнена главой 9.1, правила которой подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего закона (01 сентября 2013 года), если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Так, в соответствии с. 2 п. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положениям ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из копии протокола N внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", от "дата", "инициатором данного собрания являлся некто " ФИО8", собственник квартир "адрес", общее собрание в форме очного голосования проводилось "дата", общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего "данные изъяты" кв.м, в том числе, "данные изъяты" кв.м. - жилых помещений, "данные изъяты" кв.м - нежилых помещений, во внеочередном общем собрании в форме очного голосования приняли участие собственники 12 помещений в многоквартирном доме, количество голосов, которыми обладают собственники, принявшие участие во внеочередном общем собрании в форме голосования (от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме): 1476,2 голосов, что составляет 77%, кворум для проведения общего собрания в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме имеется" (л.д. 10-15).

Повестка дня содержала следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания, 2) утверждение состава счетной комиссии для подсчета количества голосов собственников, принявших участие в голосовании, 3) наделение правом подписания протокола общего собрания, 4) определения порядка подсчета голосов собственников помещений на общем собрании, 5) расторжение договорных (фактических) отношений с "данные изъяты", 6) выбор способа управления многоквартирным домом, 7) утверждение устава ТСЖ "Кирова 12", 8) выборы правления ТСЖ "Кирова 12", 9) выбор способа направления сообщения собственникам о проведении последующих общих собраний собственников помещений и способа уведомления о решениях собственников, 10) определение места хранения документов, связанных с проведением общих собраний, в том числе, протоколов общих собраний собственников помещений, технической документации на многоквартирный дом и иной документации, непосредственно связанной с управлением многоквартирным домом, 11) наделение правом заверения копий протоколов общих собраний собственников помещений, а также документов, связанных с проведением, наделением полномочиями на принятие решений о пользовании общим имуществом собственников дома, в том числе, на заключение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, кабелей, проводов, оборудования связи, систем видеонаблюдения, а также на утверждение схем их размещения, 12) выбор ревизионной комиссии ТСЖ "Кирова 12", 13) утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По всем вопросам повестки дня получены листы голосования, обеспечивающие 1476,2 голоса собственников, из них проголосовали "за" 1476,2 голоса по каждому вопросу. Председателем собрания избран ФИО9, секретарем собрания - ФИО10; эти же лица избраны в счетную комиссию, они же наделены правом подписи протокола общего собрания, они же избраны членами правления ТСЖ "Кирова 12", председатель правления наделен правом заверения копий протоколов общих собраний собственников помещений, а также документов, связанных с их проведением, полномочиями на принятие решений о пользовании общим имуществом собственников дома, в том числе, на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, кабелей проводов, оборудования связи. Кроме того, приняты решения производить подсчет голосов собственников помещений на общем собрании, исходя из 1 кв.м, принадлежащего собственнику, равного одному голосу данного собственника на собрании, расторгнуть договорные (фактические) отношения с "данные изъяты", выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ "Кирова 12", утвержден устав ТСЖ "Кирова 12"; сообщение о проведении последующих собраний решено размещать на информационных стендах на первом этаже каждого подъезда, хранить документы ТСЖ в правлении ТСЖ "Кирова 12", выбрана ревизионная комиссия в лице ФИО11, утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества дома в размере 11 рублей с одного квадратного метра.

Названный протокол подписан ФИО9, ФИО10, к нему приложен реестр собственников, проголосовавших за создание ТСЖ "Кирова 12", не содержащий подписей указанных в нем лиц: ФИО10, собственника нежилых помещений площадью "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, ФИО11, собственника нежилого помещения площадью "данные изъяты" кв.м, ФИО9, в том числе, как управляющего наследственным имуществом ФИО12, нежилым помещением без указания его площади литер "данные изъяты", "данные изъяты" в лице директора ФИО9, собственника нежилых помещений площадью "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м.

Сведения о ТСЖ "Кирова 12" внесены в Единый государственный реестр юридических лиц "дата", председателем правления указанного ТСЖ является ФИО9, его учредителями - ФИО9, ФИО10

Фадеев В.О., собственник "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на квартиру "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, ? доли в праве собственности на нежилое помещение, площадью "данные изъяты" кв.м, ? доли в праве собственности на нежилое помещение, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные в "адрес", обратился 03 апреля 2015 года в суд с иском об оспаривании вышеназванного протокола общего собрания.

В качестве доказательств законности решения общего собрания собственников помещений от "дата", проведенного в форме очного голосования, как указано в возражениях относительно исковых требований, что отличается от указанных в оспариваемом решении сведений, а также обстоятельств, связанных с извещением о проведении очного голосования "дата", ответчиком представлены копия вышеуказанного протокола и приложения к нему, не содержащего подписей проголосовавших лиц, фотоизображения дверей подъездов, которые достоверно не подтверждают надлежащее уведомление собственников помещений в конкретном доме о проведении общего собрания (л.д. 58, 59), фотоизображения уведомления от "дата" о проведении общего собрания "дата", также достоверно не подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений в конкретном жилом доме о проведении собрания и содержащие сведения о повестке дня, отличающейся от изложенной в оспариваемом протоколе (л.д. 60-61), уведомления о результатах проведения общего собрания собственников помещений "дата" администрации Фрунзенского района, "данные изъяты", государственной жилищной инспекции Саратовской области, что не имеет отношения к оспариваемому решению от "дата" (л.д. 62, 63-64, 67, 68), уведомление администрации Фрунзенского района города Саратова о проведении "дата" общего собрания с повесткой дня, отличающейся от изложенной в оспариваемом протоколе общего собрания (л.д. 66), справку бюро технической инвентаризации по состоянию на "дата" о площади помещений в многоквартирном доме (л.д.65).

Иных доказательств в подтверждение законности решения, оформленного протоколом от "дата", ответчиком суду первой и апелляционной инстанции не представлено, в том числе, представителем ответчика не заявлено в суде апелляционной инстанции ходатайства о приобщении к материалам дела и об исследовании новых доказательств с соблюдением требований ст. 327.1 ГПК РФ (протокола заседания правления ТСЖ "Кирова 12" от "дата" об исправлении ошибок, допущенных в протоколе внеочередного собрания в форме очного голосования от "дата", в части указания площади помещения и формы проведения собрания, результата подсчета голосов, наименования протокола, которые не могут быть исправлены в таком порядке, копии технического паспорта объекта капитального строительства по состоянию на "дата", составленного после проведения "дата" собрания собственников помещений в доме и после вынесения обжалуемого решения суда).

Пояснения представителя ответчика в судебном заседании судебной коллегии о том, что суду первой инстанции были представлены документы, подтверждающие волеизъявление голосовавших лиц, материалами дела не подтверждаются.

При этом на запросы суда первой инстанции МУП "Городское бюро технической инвентаризации" представлены сведения и технические документы, подтверждающие площадь помещений в многоквартирном доме "адрес": литер "данные изъяты" - "данные изъяты" кв.м, литер "данные изъяты" - "данные изъяты" кв.м, литер "данные изъяты" - "данные изъяты" кв.м, литер "данные изъяты" - "данные изъяты" кв.м, литер "данные изъяты" - "данные изъяты" кв.м, литер "данные изъяты" - "данные изъяты" кв.м, Управлением Росреестра по Саратовской области - сведения о собственниках помещений в названном многоквартирном доме, и исходя из анализа норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, совокупности исследованных доказательств, суд первой инстанции вопреки доводам апелляционной жалобы пришел к правильному выводу о недействительности (незаконности) решения общего собрания, протокол о проведении которого датирован "дата".

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, которые не противоречат положениям главы 9.1 ГК РФ, в том числе, с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и ответчиком в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Доводы апелляционной жалобы о том, что мнение Фадеева В.О. не могло повлиять на результаты проведенного "дата" голосования, а потому решение общего собрания не может быть признано недействительным, не основаны на законе, поскольку совокупности условий, при которых решение общего собрания не может быть признано недействительным, по данному делу не установлено.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права, иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность судебного постановления не влияют, оснований для его отмены, в том числе, по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 24 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Кирова 12" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: