Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-6261/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Совкича А.П., Садовой И.М.,

при секретаре Белохвостовой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсян С.М. к жилищно-строительному кооперативу "Сияние-2008" о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Сияние-2008" на решение Заводского районного суда города Саратова от 12 мая 2015 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Совкича А.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения председателя жилищно-строительного кооператива "Сияние-2008" Чекрышова А.И., а также представителя ответчика Шереметьева П.В., действующего на основании доверенности от "дата", поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя Саргсян С.М. - адвоката Дюкич Е.А., действующей на основании ордера N от "дата", возражавшей против доводов жалобы, рассмотрев материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саргсян С.М. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) "Сияние-2008" о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, в обоснование которого указывала, что является собственником "адрес" указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК "Сияние-2008". "дата" произошёл залив квартиры истца горячей водой по причине порыва трубы горячего водоснабжения на техническом этаже жилого дома. В результате залива были повреждены помещение кухни, коридора и прихожей, а также потолок, стены и пол. "дата" произошёл второй залив квартиры истца по причине прорыва стояка горячего водоснабжения до первого запорного устройства, в результате которого были повреждены стены, потолок, пол в кухне, жилых комнатах, ванной комнате, а также повреждены диван-кровать, диван угловой, стол-книжка. Согласно экспертному заключению стоимость восстановительного ремонта квартиры в результате двух заливов составляет 150 204 рубля. "дата" Саргсян С.М. обратилась к ЖСК "Сияние-2008" с претензией о возмещении стоимости ущерба причинённого заливами квартиры, которая осталась без ответа.

В связи с этим Саргсян С.М. просила суд взыскать с ЖСК "Сияние-2008" стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 150 204 рублей в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом, расходы на оплату экспертного исследования в размере 9 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Решением Заводского районного суда "адрес" от "дата" исковые требования Саргсян С.М. удовлетворены частично. С ЖСК "Сияние-2008" в пользу Саргсян С.М. в счёт возмещения материального ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскано 140 098 рублей, убытки в связи с проведением досудебного экспертного исследования в размере 9 500 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 75 299 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Кроме того, с ответчика в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 301 рублей 96 копеек.

ЖСК "Сияние-2008" не согласилось с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Саргсян С.М. отказать. Считает принятое судом решение незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального права при неверно установленных обстоятельствах дела. В обоснование жалобы указывает, что комплектацию и монтаж системы водоснабжения, канализации, отопления жилого дома осуществляло общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "СТР" на основании договора от "дата", в этой связи ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ лежит на подрядчике. Считает вывод суда о возложении ответственности за залив квартиры истца на ЖСК "Сияние-2008" нарушающим гражданское законодательство в отношении договорных обязательств. По мнению ответчика, судом также не учтена ответственность застройщика дома - закрытого акционерного общества строительной фирмы "Строитель" (далее - ЗАО СФ "Строитель"). Кроме того ответчик считает вывод суда относительно непроведения им профилактических работ противоречащим материалам дела.

Истец Саргсян С.М. и третье лицо "данные изъяты"" извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Исходя из положений статей 110, 161 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как установлено пунктами 10, 11, 16 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Содержание имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 12 ГПК РФ.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведённых выше положений закона следует, что при управлении многоквартирным домом жилищно-строительным кооперативом на него возлагается бремя доказывания надлежащего оказания услуги по содержанию общего имущества в данном доме и что вред, причинённый потребителю при оказании такой услуги, возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования результатами услуги. На потребителя же возлагается обязанность доказать факт причинени я ему материального вреда и размер заявленных им убытков.

Как следует из материалов дела, и было установлено судом первой инстанции, Саргсян С.М. является собственником "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии "данные изъяты" N от "дата".

Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК "Сияние-2008", что подтверждается протоколом собрания от "дата".

"дата" произошёл залив квартиры истца. Согласно акту о заливе квартиры от "дата", составленному комиссией в составе председателя ЖСК "Сияние-2008" ФИО5, собственников квартир N Саргсян С.М., ФИО8, ФИО9 затопление произошло на кухне, площадью 9 квадратных метров, затоплена стена у окна и стена справа у стояков площадью 3 квадратных метра. Пострадал натяжной потолок площадью 9 квадратных метров; покрытие пола в виде ламината заполнено горячей водой; повреждена проводка; в результате залива полы начали подниматься и проминаться; стены и короб со стороны раковины полностью сырые. Затопление жилого помещения произошло по причине порыва трубы горячего водоснабжения на техническом этаже жилого дома. Подача горячей воды была произведена без предупреждения жильцов дома.

Как следует из экспертного исследования ООО " "данные изъяты"" от "дата" N стоимость восстановительного ремонта "адрес", повреждённой в результате залива от "дата" составляет 36 874 рубля.

"дата" произошёл повторный залив квартиры истца.

Согласно акту о заливе от "дата", составленному комиссией в составе председателя ЖСК "Сияние-2008" ФИО5, сантехника ФИО10, собственников квартир N Саргсян С.М., ФИО8 залив "дата" в "данные изъяты" произошёл в результате разгерметизации трубопровода горячего водоснабжения в помещении ванной комнаты в месте резьбового соединения шарового крана и стояка горячего водоснабжения до первого запорного устройства ввиду наличия неудовлетворительного состояния вышеуказанного соединения. Местом разгерметизации является стояк, относящийся к общедомовому имуществу. В "адрес" площадью 61,6 квадратных метров горячая вода пропитала все стены, стяжку полов, пробковую подложку и ламинат, деформировало нижнюю часть четырёх дверей. Затопило два дивана и кресло, мебельную стенку в коридоре, компьютерный стол и стол-книжку. Вода поднималась примерно на 8 сантиметров.

Из экспертного исследования ООО " "данные изъяты"" от "дата" N следует, что стоимость восстановительного ремонта "адрес", повреждённой в результате заливов "дата" и "дата", на дату исследования, с учётом стоимости поврежденного имущества, составляет 150 204 рубля, из которых стоимость поврежденного имущества - 45 386 рублей.

Согласно заключению эксперта ООО " "данные изъяты"" от "дата", проведённому на основании определения суда, причиной залива "адрес" произошедшего "дата" явилось разрушение отвода стояка горячего водоснабжения с разрывом и образованием трещин, края которого имеют зернистую поверхность, характерную для хрупкого разрушения от статической нагрузки.

Причиной залива "адрес", произошедшего "дата", является разрушение части резьбы колена комбинированного, установленного на стояке горячего водоснабжения в ванной комнате перед прибором учёта воды (счетчиком), края которой имеют зернистую поверхность, характерную для хрупкого разрушения от статической нагрузки.

Стоимость восстановительного ремонта "адрес", необходимого для устранения повреждений, образовавшихся в результате заливов от "дата" и "дата" составляет 94 712 рублей

Основываясь на обстоятельствах, установленных по делу, имеющихся в деле доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что вследствие ненадлежащего оказания ЖСК "Сияние-2008" услуги по содержанию общего имущества (системы горячего водоснабжения) многоквартирного жилого "адрес" истцу был причинён ущерб в размере 140 098 рублей (стоимость восстановительного ремонта "адрес" 712 рублей + стоимость поврежденного имущества - 45 386 рублей), а также убытки в сумме 9 500 рублей (оплата досудебных экспертных исследований).

Доводы апелляционной жалобы относительно необоснованного возложения на ЖСК "Сияние-2008" обязанности по возмещению ущерба, причинённого истцу, так как ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ лежит, по мнению ответчика, на подрядчике ООО "СТР", производившем комплектацию и монтаж системы водоснабжения на основании договора от "дата", и на застройщике жилого дома ЗАО СФ "Строитель", не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку ответственность подрядчика определяется договором с управляющей организацией, заказавшей выполнение работ, в целях исполнения своих обязательств перед собственниками и нанимателями помещений в жилом доме. Учитывая, что система горячего водоснабжения входит в состав общего имущества, надлежащее состояние которого должно обеспечиваться ЖСК "Сияние-2008", суд первой инстанции обоснованно возложил ответственность по возмещению причинённого истцу ущерба в связи с заливом квартиры на ЖСК "Сияние-2008". Достаточных доказательств, подтверждающих, что указанные выше заливы произошли вследствие некачественно выполненных работ застройщиком жилого дома либо подрядчиком и, при этом, ЖСК "Сияние-2008" надлежащим образом оказывало услугу по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (не имело возможности выявить ненадлежащее состояние элементов системы горячего водоснабжения и принять меры к их устранению) суду первой инстанции ответчиком представлено не было.

Иные доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, аналогичны обстоятельствам, на которые ответчик ссылался в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности, оснований для переоценки которых не имеется.

Поскольку судом первой инстанции установлено ненадлежащее оказание ответчиком услуг по содержанию общедомового имущества, суд первой инстанции, руководствуясь положением пункта 6 статьи 13 и статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, исходя из характера причиненных истцу нравственных страданий и степени вины ответчика, в размере 1 000 рублей и штраф в размере 75 299 рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

С учётом приведённых обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Заводского районного суда города Саратова от 12 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Сияние-2008" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: