Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 18 сентября 2015 г. по делу N 33-4854/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Чистяковой Н.М., Балаевой Т.Н.,

при секретаре Сошиловой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Красновой О. А. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 1 июля 2015 года, которым исковые требования Красновой О. А. к администрации Шекснинского муниципального района, администрации городского поселения Чебсарское о признании договора аренды земельных участков от 27 февраля 2015 года, заключенного между администрацией Шекснинского муниципального района и Ясюковой С. В., недействительным - оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Смирновой О.Ю., Ясюковой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

по договору купли-продажи квартиры от "ДАТА" Краснова О.А. приобрела в собственность у Ясюковой С.В. трехкомнатную квартиру N ... общей площадью ... кв.м по адресу: "адрес". Право собственности Красновой О.А. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке "ДАТА", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... N ...

На основании постановления главы администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области от 27 февраля 2015 года N ... Ясюковой С.В. предоставлены в аренду сроком на 11 месяцев земельные участки из земель категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, с кадастровыми номерами:

- N ... , площадью ... кв.м, местоположение: "адрес";

- N ... , площадью ... кв.м, местоположение: "адрес"

- N ... , площадью ... кв.м, местоположение: "адрес";

- N ... площадью ... кв.м, местоположение: "адрес".

27 февраля 2015 года с Ясюковой С.В. заключен договор аренды земельный участков N ...

Краснова О.А. 2 июня 2015 года обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, администрации городского поселения Чебсарское о признании недействительным договора аренды земельных участков, мотивируя тем, что как собственник жилого помещения имела преимущественное право на заключение договора аренды земельных участков.

Просила признать договор аренды земельных участков N ... , заключенный 27 февраля 2015 года между администрацией Шекснинского муниципального района Вологодской области и Ясюковой С.В., недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Определением суда от 19 июня 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ясюкова С.В.

В судебном заседании истец Краснова О.А. и её представитель по доверенности Смирнова Т.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Смирнова О.Ю., представитель ответчика администрации городского

поселения Чебсарское Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Цветков А.А., ответчик Ясюкова

С.В. иск не признали.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Краснова О.А. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения норм материального права, указывая на наличие у нее преимущественного права для предоставления в аренду земельных участков и нарушение сроков для принятия заявлений о предоставлении земельных участков в аренду.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация Шекснинского муниципального района просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, Краснова О.А. с заявлением о предоставлении ей в аренду земельных участков не обращалась, какого-либо преимущественного права на предоставление спорных земельных участков не имела, земельные участки ей не выделялись.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Красновой О.А. требований о признании недействительным договора аренды земельных участков от 27 февраля 2015 года является правильным, поскольку законные права истца оспариваемым договором аренды земельных участков не нарушены.

Ссылка подателя жалобы на нарушение сроков для принятия заявлений о предоставлении земельных участков в аренду является несостоятельной.

Пунктом 9.6 Положения о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена, на территории Шекснинского муниципального района Вологодской области, утвержденного решением Представительного собрания Шекснинского муниципального района от 27 августа 2008 года N 124, предусмотрен двухнедельный срок для подачи заявлений для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, указанная истцом в апелляционной жалобе и которая устанавливает 30-дневный срок для подачи заявлений о намерении получить земельный участок, введена в действие Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ и вступила в силу с 1 марта 2015 года, соответственно, на момент заключения договора аренды не действовала.

Довод апелляционной жалобы о наличии у Красновой О.А. преимущественного права на предоставление в аренду земельных участков не может быть принят во внимание.

Краснова О.А. как до, так и после опубликования в газете "Звезда" информационного сообщения, с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков не обращалась.

Доказательств того, что принадлежащее на праве собственности Красновой О.А. жилое помещение расположено на одном из четырех земельных участков, переданных в аренду Ясюковой С.В., в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено, в материалах дела не имеется.

Таким образом, порядок предоставления Ясюковой С.В. в аренду земельных участков соблюден, права Красновой О.А. не нарушены.

Близлежащее расположение земельных участков к многоквартирному жилому дому, в котором находится принадлежащая Красновой О.А. квартира, не является достаточным основанием для предоставления ей в аренду земельных участков.

Право на ведение личного подсобного хозяйства не означает возможность произвольного выбора участка для этих целей и не влечет безусловную обязанность уполномоченного органа предоставить в собственность требуемый участок.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 1 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Красновой О. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: