Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 августа 2015 г. по делу N 33-2129/2015

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Акбашевой Л.Ю.,

судей коллегии Рахимкуловой Н.Р., Бреевой С.С.,

при секретаре Полохиной Е.В.,

с участием прокурора К.1,

рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска к Р.1, Р.2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

по апелляционной жалобе Р.2 на решение Ноябрьского городского суда ЯНАО от 14 мая 2015 года,

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Рахимкуловой Н.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ноябрьский городской Департамент по имуществу Администрации МО город Ноябрьск обратился в суд с иском к Р.1, Р.2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения общей площадью "данные изъяты" квадратных метра, расположенного по адресу: "адрес".

Исковые требования о выселении мотивированы тем, что дом, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики отказываются переселиться в предлагаемое им жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца М. на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, их представитель Д. против иска возражала, указав на недостаточность площади предлагаемого ответчикам жилого помещения.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Р.2 выражает несогласие с решением суда в части определения площади предоставленного им жилого помещения. Просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора К.1, указавшей на законность решения суда, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа приходит к следующему.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчику Р.1 его работодателем трест "Уралстроймеханизация" было предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" квадратных метра на состав семьи три человека: Р.1 наниматель, супруга Р.2, дочь Р.3 (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ Р.2 была назначена опекуном над несовершеннолетней племянницей И.1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

ДД.ММ.ГГГГ Р.2 была назначена опекуном над несовершеннолетней племянницей И.2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).

ДД.ММ.ГГГГ общественной жилищной комиссией при администрации муниципального образования город Ноябрьск, в связи с оформлением Р.2 опеки над несовершеннолетними И., было принято решение о согласовании Р. осуществления присоединения к занимаемой ими двухкомнатной квартире N в доме N "адрес" в том же доме (л.д. 51), общая площадь объединенного жилого помещения стала составлять "данные изъяты" квадратных метра.

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 10 марта 2011 года на объединенную Р. квартиру N в доме N, состоящую после объединения из четырех комнат, общей площадью "данные изъяты" квадратных метра, признано право пользования за Р.1 и членами его семьи Р.2, Р.3, И.1, И.2 (л.д. 56).

Распоряжением Администрации МО город Ноябрьск от 14 июня 2011 года N 496-з жилой дом N "адрес" включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу в течение шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру N в доме N был вселен и зарегистрирован по месту жительства супруг Р.3 - К.2; ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства их сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Решением Ноябрьского городского суда от 02 мая 2012 года было признано право пользования на условиях договора социального найма на квартиру N в доме N за Р.1, Р.2, К.3, К.2, И.1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

После признания жилого дома N в ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежим сносу, граждане, за которыми было признано право пользования жилым помещением N в указанном доме были обеспечены другими жилыми помещениями в следующем порядке.

И.2 и И.1, как детям, оставшимся без попечения родителей, ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены социальные выплаты, которые были использованы для приобретения в собственность каждой из них жилых помещений: И.2 - "адрес", общей площадью "данные изъяты" квадратных метра; И.1 - "адрес", общей площадью "данные изъяты" квадратных метра, что подтверждается свидетельствами о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, договорами купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-73)

К.3, К.2 и их несовершеннолетнему сыну ФИО2 на основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19), была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" квадратных метра, в порядке статьи 57 Жилищного кодекса РФ, как лицам, состоящим в списках, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, исходя из нормы предоставления в городе Ноябрьске - "данные изъяты" квадратных метра на каждого члена семьи; ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма N (л.д. 20-24).

ДД.ММ.ГГГГ Р.2 обратилась в Ноябрьский городской департамент по имуществу с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого аварийного жилого помещения, указав состав зарегистрированных в жилом помещении членов семьи: Р.1 (супруг), К.3 (дочь), К.2 (зять), ФИО2 (внук) (л.д. 13-14).

Суд первой инстанции, исходя из того, что на момент расселения непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью "данные изъяты" квадратных метра, правом пользования обладали 5 членов семьи и на каждого из них приходилось по "данные изъяты" квадратных метра, пришел к правомерному выводу, что предлагаемое ответчикам жилое помещение, общей площадью "данные изъяты" квадратных метра, по размеру площади превышает количество квадратных метров, приходящихся на Р.1 и Р.2 ( 21,62 х 2 = 43,24).

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, установленный законодателем порядок обеспечения граждан жилыми помещениями взамен подлежащих сносу, предусматривает обеспечение равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, всей семьи, проживающей в аварийном жилье, но не указывает на то, что каждому члену семьи должно быть предоставлено жилое помещение, равное по площади жилому помещению, которая занимала вся семья. При проживании в аварийном жилье нескольких семей, каждый член семьи, выселяемой из жилого помещения в порядке статьи 86 ЖК РФ, обеспечивается жилым помещением равным по площади той площади, которая приходилась на него в аварийном жилье, что соответствует требованиям о компенсационном характере и соблюдении прежних условий проживания.

Таким образом, решение суда первой инстанции соответствует требованиям законности и обоснованности, отмене или изменению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда от 14 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья Суда ЯНАО (подпись) Н.Р. Рахимкулова