Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 августа 2015 г. по делу N 33-2238/2015

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: Акбашевой Л.Ю.,

судей коллегии Шошиной А.Н., Бреевой С.С.,

при секретаре Полохиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципального образования города Ноябрьска на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 мая 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Д.1 к администрации муниципального образования города Ноябрьска о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Ноябрьск в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу предоставить Д.1 на состав семьи 1 человек вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16 кв.м. в черте муниципального образования город Ноябрьск по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Шошиной А.Н., судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Д.1 обратился в суд с иском к администрации города Ноябрьска о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что проживает в доме N "адрес" на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ; данный дом в ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу, издано распоряжение об отселении граждан. Решением жилищной комиссии семья истца включена в список очерёдности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Однако он до настоящего времени жилым помещением не обеспечен. Просит обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма другое отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования город Ноябрьск.

В судебном заседании истец Д.1 иск поддержал, указав, что ему был предоставлен жилищный сертификат на приобретение жилья за пределами ЯНАО, но он отказался от его получения.

Представитель ответчика администрации города Ноябрьска - М. иск не признала.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

С решением суда не согласен представитель Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации города Ноябрьска Г. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального права; доводы жалобы дублируют доводы возражений на иск.

Стороны, извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явились, в связи с чем, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на нее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец проживает в доме N "адрес" на основании ордера.

Заключением N (1251) межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку имеет деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций, значительную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком издано распоряжение N371-з об отселении граждан и сносе дома N "адрес" в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что Д.1 с ДД.ММ.ГГГГ составом семьи из двух человек состоит в списках граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма совместно с Д.2 Решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно исходил из положений ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Поскольку истец принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, то у органа местного самоуправления в силу п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность предоставить ему жилое помещение по договору социального найма, во внеочередном порядке, в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

При определении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению истцу, суд исходил из факта прекращения брака между истцом и его супругой, не допустил нарушения норм материального права, рассмотрев спор в пределах заявленных требований, что согласуется со ст. 196 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения со ссылкой на восстановление прав истца и выдачу ему государственного жилищного сертификата не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Любое лицо при осуществлении защиты своих жилищных прав не ограничено в возможности применения как одного из предусмотренных ЖК РФ способов защиты, так и в комплексе с другими способами защиты, а также в применении иных способов защиты, в том числе установленных ст.12 ГК РФ способов защиты гражданских прав. Вместе с тем выбор конкретных способов защиты жилищных прав, зависит от жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах факт выдачи государственного жилищного сертификата истцу, от получения которого он отказывается, не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, поскольку право выбора способа защиты нарушенного жилищного права в данном случае принадлежит истцу.

Между тем, в силу статьи 6 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25октября2002года N125-ФЗ в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, является предоставление этими гражданами обязательства о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение или о передаче по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности.

Поэтому, предъявляя настоящий иск о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, Д.1 по своему усмотрению реализовал свое право, фактически отказавшись от получения государственного жилищного сертификата и последующего расторжения договора социального найма в отношении подлежащего предоставлению жилого помещения.

В этой связи доводы истца, полагающего о наличии у него права и на обеспечение жилым помещением и государственным жилищным сертификатом, ошибочны.

Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья /подпись/ А.Н. Шошина