Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 07 сентября 2015 г. по делу N 33-12881/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Михайлова Г.В.

судей Татуриной С.В., Мельник Н.И.

при секретаре Чубарян Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Л.М. к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка по апелляционной жалобе Пономаренко Л.М. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 29 апреля 2015 г. Заслушав доклад судьи Ткаченко Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пономаренко Л.М. обратилась в суд с иском к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что она является собственником 45/128 долей жилого дома литер "А", жилого дома литер "Б", жилого дома в периоде строительства литер "Я", расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на земельном участке, площадью 450 кв.м. Собственниками земельного участка являются ФИО6, ФИО7, ФИО10

Право собственности на долю домовладения перешло истице от супруга ФИО8, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

С целью приватизации земельного участка, приходящегося на ее долю в объектах недвижимости, истица обратилась в КУИ г. Таганрога с просьбой о бесплатном предоставлении в собственность доли земельного участка. Однако, КУИ г. Таганрога ответил отказом.

Не согласившись с указанным отказом, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, ссылаясь, что право собственности на жилой дом перешло к ней в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, просила суд признать за Пономаренко Л.М. право собственности на 45/128 доли земельного участка, площадью 628 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 29 апреля 2015 г. исковые требования Пономаренко Л.М. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Пономаренко Л.М. просит решение суда первой инстанции отменить, незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Заявитель жалобы указала на свое несогласие с выводом суда о невозможности передачи доли земельного участка, поскольку домовладение имеет нескольку собственников. Обратила внимание, что другие собственники уже приватизировали свои доли в земельном участке, что подтверждается сведениями кадастрового паспорта.

Полагает, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ее требований, поскольку земельный участок, на котором расположено домовладение уже давно находится в общей долевой собственности совладельцев.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Пономаренко Л.М., поддержавшую доводы жалобы, представителя КУИ г. Таганрога по доверенности Аскольского С.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Пономаренко Л.М. является собственником 45/128 долей жилого дома литер "А", жилого дома литер "Б", жилого дома в периоде строительства литер "Я", расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на земельном участке, площадью 450 кв.м. Собственниками земельного участка являются ФИО6, ФИО7, ФИО10

Право собственности на долю домовладения перешло истице от супруга ФИО8, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, который был собственником доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.08.1995 года.

В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, осуществлен его кадастровый учет.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска Пономаренко Л.М., суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 130, 261 ГК РФ, ст.ст. 36 ЗК РФ, ст.ст. 3, 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", исходил из того, что право истицы на 45/128 доли на строения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 марта 2013 г., а право наследодателя ФИО8 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 августа 1995 г., то есть до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, Пономаренко Л.М. имеет право на получение в собственность доли земельного участка бесплатно, но поскольку истица с заявлением о передаче в собственность 45/128 долей спорного земельного участка обратились только от своего имени, а домовладение, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, при этом, 33/64 доли земельного участка находятся в собственности ФИО6, ФИО7 и ФИО10, а собственник 17/128 доли земельного участка с заявлением о приобретении права общей долевой собственности на спорный земельный участок не обращался, суд пришел к выводу о том, что оформление документов на передачу спорного земельного участка в общую долевую собственность на основании волеизъявления только одного собственника жилого дома противоречит действующему законодательству, а КУИ г. Таганрога правомерно отказал в оформлении документов на передачу спорного земельного участка в общую долевую собственность.

Суд обоснованно признал неверным отказ КУИ г. Таганрога в части отсутствия у Пономаренко Л.М. права на бесплатное приобретение в собственность 45/128 долей земельного участка, указав, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Пономаренко Л.М. имеет право на получение в собственность доли земельного участка бесплатно. Вместе с тем, соглашаясь с выводами суда в части наличия у истицы права на получение в собственность доли спорного земельного участка, судебная коллегия не находит правильным вывод суда, положенный в основу принятого судебного решения, относительно необходимости совместного обращения всех собственников домовладения, для реализации истицей права на приватизацию доли земельного участка.

Данный вывод судом первой инстанции сделан со ссылкой на положения п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Однако, указанная норма права, действовала до 1 марта 2015 года на момент разрешения судом спора о праве, утратила силу и не могла быть применена судом для отказа Пономаренко Л.М. в иске.

Кроме того, как следует из кадастрового паспорта, имеющегося в материалах дела (л.д. 9-11) другие собственники домовладения ФИО6, ФИО7, ФИО10 уже приватизировали соответствующие доли в праве собственности на земельный участок. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, уже находится в общей долевой собственности собственников домовладения.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении требований истицы о признании с за ней права собственности на 45/128 долей земельного участка площадью 628 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 29 апреля 2015 года отменить.

Постановить новое решение, которым признать за Пономаренко Л.М. права собственности на 45/128 долей земельного участка площадью 628 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.09.2015 года.

Председательствующий

Судьи