Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 сентября 2015 г. по делу N 33-14201/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Поддубной О.А.,

судей Мельник Н.И., Берестова В.П.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общественного объединения потребителей Регионального общественного движения по защите прав потребителей "Потребительский контроль" в интересах Зинченко Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью УК "Мой Дом" о защите прав потребителей по апелляционной жалобе ООПРОД "ПК", Зинченко Т.А., Зинченко В.А., Зинченко А.В. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 апреля 2015 г.

Заслушав доклад судьи Мельник Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общественное объединение потребителей Регионального общественного движения по защите прав потребителей "Потребительский контроль" ( в дальнейшем ООПРОД "ПК") обратилось в суд с иском в интересах Зинченко Т.А. к ООО УК "Мой Дом" о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указано, что Зинченко Т.А. является сособственником жилого помещения - квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в многоквартирном доме N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Дом находится в управлении управляющей организации ООО УК "Мой Дом". С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в квитанциях на оплату коммунальных услуг появилась новая услуга "Обслуж. ОПУ". Данная услуга относится к узлу учета тепловой энергии и означает "осуществление контроля, технического надзора и содержание ОПУ (общедомового прибора учета) тепловой энергии", с тарифом 0,40 руб. / кв.м. Даная услуга относится к внутридомовой системе отопления МКД как к общему имуществу в МКД. Принадлежащая Зинченко Т.А. квартира имеет автономную квартирную систему водяного отопления и горячего водоснабжения с емкостным газовым котлом, который дополнительно к обеспечению отопления квартиры имеет контур для нагрева проточной воды для бытовых нужд. Квартира Зинченко Т.А. исключена из внутридомовой системы отопления МКД и данной системой не обслуживается, в квартире какие-либо элементы внутридомовой системы отопления МКД отсутствуют, нет элементов системы отопления МКД и в подъезде МКД, где находится квартира Зинченко Т.А.

На основании изложенного ООПРОД "ПК" просило суд обязать ООО "УК "Мой Дом": аннулировать произведенные с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года начисления за услугу "Обслуж. ОПУ" по квартире N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Зинченко Т.А. в доме N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; исключить на будущее услугу "Обслуж. ОПУ" из квитанций на оплату жилищных услуг с квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Зинченко Т.А. в доме N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; не включать тариф по услуге "Обслуж. ОПУ" в тарифы за другие жилищные услуги по квартире N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Зинченко Т.А. в доме N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Зинченко А.В., Зинченко В.А.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 апреля 2015 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В своей апелляционной жалобе представитель ООПРОД "ПК", а также Зинченко Т.А., Зинченко В.А., Зинченко А.В. считают решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просят его отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

Апеллянты указывает на то, что квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеет автономное отопление, созданное на законных основаниях до принятия действующих норм по жилищному праву. Проведенная в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году реконструкция внутридомовой системы отопления, полностью исключившая квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из указанной системы, была проведена не самой Зинченко Т.А., а федеральным собственником МКД. Техническая документация о том, что Зинченко Т.А. не является пользователем внутридомовой системы отопления, суду представлена.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление ( л.д. 133).

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООПРОД "ПК" - Комарова А.И., представителя ООО УК "Мой Дом" - Фомина В.Н., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Оставляя без удовлетворения заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями п.5 ст.13 Закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N307, п.5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N491, ст.158 ЖК РФ, и пришел к выводу о том, что поскольку общедомовые приборы учета в силу действующего законодательства являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, то истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должна в силу статьи 158 ЖК РФ нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Действующее законодательство не предусматривает освобождение какой-либо категории собственников, в частности, установивших в квартирах автономные системы отопления, от оплаты услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Эти выводы суда являются правильными и соответствуют требованиям закона и материалам дела.

Судом установлено, что Зинченко Т.А., Зинченко В.А., Зинченко А.В. являются сособственниками квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по 1/3 доли каждый. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. квартира в установленном порядке переустроена путем установки индивидуального отопительного газового котла и газового счетчика, то есть с этого времени отопление квартиры производится автономно. Из объяснений сторон и материалов дела следует, что в доме отсутствует система центрального горячего водоснабжения, в квартирах установлены газовые колонки. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН установлен узел учета тепловой энергии.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу, как и собственникам всех остальных помещений в доме, ООО " НАЗВАНИЕ" в соответствии с договором заключенным с ООО УК "Мой Дом", начисляет плату за осуществление контроля, технического надзора и содержания ОПУ (общедомового прибора учета) тепловой энергии ("обслуж. ОПУ").

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу подпункта "к" пункта 11 Правил содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Как следует из подпункта "а" пункта 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно пункту 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как правильно указал суд первой инстанции, приведенные выше нормы свидетельствуют, что плата за техническое обслуживание общедомового прибора учета входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Закон связывает обязанность по оплате коммунальных услуг и обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества с моментом возникновения у заявителя права на помещение. Содержание многоквартирных домов в целом невозможно отдельно от жилых и нежилых помещений, собственники (пользователи) которых являются потребителями услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие фактического пользования общим имуществом и наличие отдельной системы газоснабжения не является основанием для освобождения собственников жилых помещений от участия в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по оплате услуги "Обслуж. ОПУ" по тарифам, утвержденным на общем собрании.

Согласно ч. 2 ст. 548, ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса РФ обязанность по техническому обслуживанию приборов учета возлагается на управляющую организацию.

Коммунальные услуги оказываются исполнителем потребителю на основании заключенного договора и в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан".

Анализируя нормы ст. ч. 1 ст. 153, ст. 154 ч. 1, ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учетом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", суд сделал правильный вывод, что приборы учета холодной и горячей воды являются частью инженерного оборудования жилищного фонда, а на истца законно и обоснованно возложена обязанность по ежемесячной оплате услуги по ремонту и обслуживанию общедомовых приборов учета.

Следовательно, собственник жилого помещения независимо от наличия у него автономной системы отопления, а также независимо от того, пользуется ли он общим имуществом многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные услуги, приобретенные на общедомовые нужды многоквартирного дома и на обслуживание общедомовых приборов учета. Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг, потребленных в местах общего пользования, является факт расположения жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ином толковании норм материального права, с чем судебная коллегия согласиться не может по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 апреля 2015г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя РОД "ПК", Зинченко Т.А., Зинченко В.А., Зинченко А.В. - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 сентября 2015г.

Председательствующий

Судьи