Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 17 сентября 2015 г. по делу N 33-14281/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.

судей Семеновой О.В., Лукьянова Д.В.

с участием прокурора Кустовой М.Д.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко А.В. к Ефременко И.Н. несовершеннолетнему Ефременко В.В., заинтересованное лицо орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску Ефременко И.Н. к Ефременко А.В., 3-е лицо Ефременко А.А., о сохранении за бывшим членом семьи прежнего собственника права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Ефременко И.Н. на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 11 июня 2015г. Заслушав доклад судьи Семеновой О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Ефременко А.В. обратился в суд с иском к Ефременко И.Н., несовершеннолетнему Ефременко В.В., заинтересованное лицо: орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что истец на основании договора дарения является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В данной квартире в настоящий момент проживают Ефременко И.Н. и ее несовершеннолетний сын Ефременко В.В. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца Ефременко А.В. просил суд признать ответчиков Ефременко И.Н. и Ефременко В.В. утратившими право на проживание в принадлежащей ему на праве собственности квартиры и выселить их из его квартиры.

Ефременко И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ефременко В.В. не признав иска Ефременко А.В., предъявила встречный иск к Ефременко А.В., 3-е лицо Ефременко А.А., о сохранении за бывшим членом семьи прежнего собственника права пользования жилым помещением.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 11 июня 2015 г. исковые требования Ефременко А.В. удовлетворены. Суд признал Ефременко И.Н., Ефрменко В.В., утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и выселил их из указанного жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Ефременко И.Н. отказано.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 10, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 292 Гражданского кодекса РФ и исходил из того, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики, которые не является членом семьи собственника (истца), каких-либо соглашений между ними о праве проживания либо праве пользования данным помещением не заключено, единственным собственником данного имущества является Ефременко А.В., в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и их выселения.

При этом, суд указал, что необходимость сохранения за Ефременко И.Н. и Ефременко В.В. права пользования указанным жилым помещением отсутствует, поскольку ей на праве собственности принадлежит квартира расположенная в жилом доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что свидетельствует о том, что ответчики обеспечены жильем. Доказательств того, что указанное жилье не пригодно для проживания, а также того, что ответчик по объективным причинам не могут проживать в указанном домовладении, суду не представлено.

Ефременко И.Н. в апелляционной жалобе, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Апеллянт считает, что судом не принято во внимание, что спорное жилое помещение является для нее и для ее сына единственным пригодным местом для проживания, кроме того о снятии с регистрационного учета Ефременко И.Н. и Ефременко В.В. возражало Управление образования Администрации Аксайского района РО. Указывает, что суд не удостоверился в подлинности письменных возражений от Ефременко А.А., которую апеллянт просила допросить в качестве свидетеля.

Ефременко И.Н. ссылается на то, что она и ее несовершеннолетний сын являлись членами семьи бывшего собственника Ефременко А.А

На апелляционную жалобу Ефременко И.Н. Ефременко А.В. поданы письменные возражения, в которых он выражает свое несогласие с доводами жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении Ефременко А.В., Ефременко И.Н., органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района Ростовской области, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Ефремнк А.В. по доверенности Малину М.А., судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 4 статьи 31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Ефременко А.В. является собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Право собственности возникло на основании договора дарения от 19.01.15, заключенного между ним и его дочерью Ефременко А.А., которая являлась собственником указанной квартиры с 22.01.2010г.

С 20.12.1999 г. и по настоящее время в данной квартире проживает Ефременко И.Н., с которой истец состоял в браке с 23.01.1993 г. по 01.03.2001г. Она же мать Ефременко А.А. Также в квартире проживает сын Ефременко И.Н.несовершеннолетний ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

При этом, договоров о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащей Ефременко А.В. квартиры на праве собственности, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ, между Ефременко А.В. и Ефременко И.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, не заключалось.

Судом установлено, что ни Ефременко И.Н., ни её несовершеннолетний сын не являются членами семьи Ефременко А.В. В связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, находит их законными и не противоречащими нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является для ответчиков единственным жильем, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска Ефремнко А.В.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Доводы апеллянта о том, что ответчики являлись членами семьи предыдущего собственника, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, при разрешении спора по существу, им дана надлежащая оценка в обжалуемом решении со ссылкой на нормы права действующего законодательства.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых обстоятельств, выводы суда достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 11 июня 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефременко И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 23. 09.2015 г.