Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 27 августа 2015 г. по делу N 33-4252/2015

судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Бабкиной Г.Н.,

судей Иванцовой Г.В., Холодкова Ю.А.,

при секретаре Шляховой Я.Г., -

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.

гражданское дело по иску Орловой М.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области о возложении обязанности осуществить кадастровый учет изменений земельного участка

по апелляционной жалобе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области

на решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18 мая 2015 года

(судья райсуда Бачманов Ю.М.)

УСТАНОВИЛА:

Орлова М.Г. обратилась с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области о возложении обязанности осуществить кадастровый учет изменений земельного участка.

Заявленные требования истица мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Орловой М.Г. принадлежат ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ...

Ранее указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании Свидетельства N ... на право собственности на землю, выданного Решением Малого Совета Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области N ... , принадлежала матери истицы - Копыловой Г.Г., которая умерла 22 января 2007 года.

В ходе оформления наследственных прав при проведении кадастровых работ выяснилось, что по адресу: ... расположен земельный участок общей площадью ... кв. м.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Орловой М.Г. в суд с иском о признании решения Малого Совета Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области N ... и Свидетельства N ... на право собственности на землю недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ...

Решением Борисоглебского городского суда от 13 сентября 2013 года, вступившим в законную силу 15 октября 2013 года, требования Орловой М.Г. были удовлетворены, решение Малого Совета Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области N ... и Свидетельство N ... на право собственности на землю были признаны недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ... и постановлено считать, что Копыловой Г.Г. были переданы ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м.

18 февраля 2015 года Орлова М.Г. обратилась в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером ... в части указания его площади.

Решением от 04 марта 2015 года отдел кадастрового учета земельных участков Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области отказал истице в учете изменений на том основании, что участок находится в долевой собственности, а с заявлением обратилась только Орлова М.Г.

Кроме истицы сособственником спорного земельного участка числится Отинова В.И., которая умерла 24 мая 2007 года, наследники к имуществу Отиновой В.И. истице неизвестны, в связи с этим Орлова М.Г. лишена возможности обратиться к ответчику с совместным заявлением по объективным причинам.

Данные обстоятельства препятствуют истице в регистрации за ней права собственности на наследственной имущество, в связи с чем истица и обратилась в суд с названными требованиями.

Обжалуемым решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18 мая 2015 года суд постановил осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - площади земельного участка с кадастровым номером ... с ... кв. м на ... кв. м на основании заявления Орловой М.Г.

В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Воронежской области просит решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заявителя Зиновьеву М.Н., суд апелляционной инстанции не находит оснований отмены судебного постановления.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Орловой М.Г. принадлежат ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкиным О.В. 04 декабря 2014 года, зарегистрированного в реестре за N ...

Ранее указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала матери истицы - Копыловой Г.Г. на основании Решения Малого Совета Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области N ... , согласно которому Копыловой Г.Г. было выдано Свидетельство N ... на право собственности на землю.

Копылова Г.Г. умерла 22 января 2007 года.

В ходе оформления наследственных прав при проведении кадастровых работ выяснилось, что по адресу: ... , расположен земельный участок общей площадью ... кв. м.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истицы Орловой М.Г. в суд с иском о признании решения Малого Совета Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области N ... и Свидетельства N ... на право собственности на землю недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ...

Решением Борисоглебского городского суда от 13 сентября 2013 года, вступившим в законную силу 15 октября 2013 года, требования Орловой М.Г. были удовлетворены: решение Малого Совета Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области N ... и Свидетельство N ... на право собственности на землю признаны недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ... , и постановлено считать, что Копыловой Г.Г. были переданы ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м. Определениями суда от 02.12.2013 года и от 03.10.2014 года в решении суда были исправлены описки в части указания номера дома ... вместо неверно указанных ...

18 февраля 2015 года Орлова М.Г., на основании указанного решения суда, обратилась с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером ... в части указания его площади.

Решением N ... отдел кадастрового учета земельных участков Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области отказал истице в учете изменений на том основании, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, а поскольку участок находится в долевой собственности, то и с заявлением должны обращаться все сособственники совместно.

Сособственником спорного земельного участка числится Отинова В.И., умершая 24 мая 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области 30 мая 2007 года, серии ...

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкина О.В., полученному по запросу суда первой инстанции, с заявлением о принятии наследства после смерти Отиновой В.И. обратились: Отинова О.Ю., Отинова А.Ю., Отинов А.Л., Матащук В.Л., Отинова И.Л., Отинов И.Л. Данные лица были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, однако в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по поводу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 3 ст. 16 указанного Закона кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (п. 3 ст. 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 27 Закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в том числе, в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Как следует из ст. ст. 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу подп. 6 п. 1 ст. 22 Закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе, копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Как установлено судом, наследники Отиновой В.И. (Отинова О.Ю., Отинова А.Ю., Отинов А.Л., Матащук В.Л., Отинова И.Л., Отинов И.Л.) должным образом не оформили своих наследственных прав, свидетельства о праве на наследство не получили.

Согласно справке Ульяновского территориального отдела N ... после смерти Отиновой В.И. в жилом доме, расположенном по адресу: ... , никто из ее наследников не проживает.

Указанные обстоятельства делают невозможным для Орловой М.Г. осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из-за отсутствия совместного заявления сособственников, что препятствует истице в реализации принадлежащего ей права собственности, на что указал суд первой инстанции в тексте обжалуемого ответчиком решения.

В силу изложенного, а также учитывая, что вступившим в силу решением суда установлено наличие ошибок в документах, послуживших основанием к первоначальному внесению сведений о заявленном объекте недвижимости, то принятие по настоящему делу решения суда об осуществлении изменений кадастрового учета земельного участка, - представляется правильным.

Доводы апелляционной жалобы носят формальный характер без учета ранее состоявшегося решения суда о правах Орловой М.Г., которые она не могла в сложившейся ситуации защитить иным путем, кроме как в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: