Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-4278/2015

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского

областного суда в составе:

председательствующего Квасовой О.А.,

судей Свечкова А.И., Юрченко Е.П.,

при секретаре Доротенко И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Свечкова А.И.

дело по иску Свириной ... к Щеголеву ... о возмещении ущерба в размере ... рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей,

по апелляционной жалобе Свириной ... на решение Павловского районного суда Воронежской области от 4 июня 2015 года

(судья районного суда Самойлова Л.В.),

у

становила:

Свирина ... обратилась в суд с настоящим иском к Щеголеву ... ; в обоснование заявленных требований указано, что в августе 2014 года она приобрела в собственность без обременений земельный участок площадью 10 га, кадастровый номер 36:20:6200009:30, с посевами подсолнечника, ранее принадлежащий Петряеву ... В октябре 2014 года ответчик Щеголев ... самовольно убрал урожай подсолнечника с этого земельного участка и распорядился им по своему усмотрению, чем нарушил ее права собственника земельного участка (л.д. 3-4).

Решением Павловского районного суда Воронежской области от 4 июня 2015 года в удовлетворении искового заявления Свириной ... к Щеголеву ... о возмещении ущерба в размере ... рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей отказано (л.д. 105; 106-108).

В апелляционной жалобе, подписанной её представителем по доверенности Курасовым ... , Свирина ... просит отменить данное решение. В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального и процессуального права. Ответчик знал о том, что спорный земельный участок является собственностью истца; представленный Щеголевым ... в обоснование своих возражений на исковые требования договор аренды земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя, подтверждающий право ответчика на использование спорного земельного участка, является недействительным (л.д. 113-118).

Стороны, третье лицо администрация Русско-Буйловского сельского поселения Павловского района Воронежской области о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась по неизвестным причинам. На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участников.

Заслушав объяснения представителей истца по доверенностям Курасова ... , Свирина ... , поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика по доверенности Плигиной ... , возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, считающей решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений на неё ответчика, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное пользование или пожизненное наследуемое либо безвозмездное срочное пользование.

В силу пункта 1 статьи 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Из материалов дела следует и районным судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23 июля 2014 года, заключенного между продавцом Петряевым ... (наследником Петряева ... , умершего 12 октября 2010 года) и покупателем Свириной ... , последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 100609 кв. м, расположенный по адресу: ... , западная часть кадастрового квартала 36:20:6200009. Государственная регистрация перехода права собственности от продавца Петряева ... к покупателю Свириной ... произведена 7 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2014 N 36-АД 628537 (л.д. 13, 21-22,23). Таким образом, право собственности Свириной ... на указанный земельный участок возникло с 7 августа 2014 года.

Из договора аренды земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 15 мая 2003 года, заключенного между собственниками земельного участка общей площадью 151 га (арендодателями), среди которых значится подписавший данный договор Петряев ... , и главой КФХ "БЭТА" Щеголевым ... , следует, что настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания (пункт 10). По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности; при этом, если стороны не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия не заявили о своих намерениях в письменной форме, то договор считается продленным на новый срок (пункт 11). Изменение условий договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон до начала или после окончания полевых работ (пункт 12). Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда (пункт 13). Наряду с другими приложениями к договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка (пункт 15) (л.д. 53-54). Сведений о расторжении данного договора или признании его недействительным в материалах дела не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей до 09.07.2003) в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (пункт 1).

В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с одним из них, действующим на основании доверенностей, выданных ему другими участниками долевой собственности (пункт 2).

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный настоящим Федеральным законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку (пункт 3).

Согласно материалам дела посев подсолнечника на спорном земельном участке был произведен ответчиком Щеголевым ... весной 2014 года, до перехода права собственности на участок от Петряева ... к Свириной ... Из договора оказания услуг от 20 июля 2014 года, заключенного между главой КФХ Щеголевым ... (заказчиком) и главой КФХ Удодовым ... (исполнителем), акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 01.08.2014 г. следует, что исполнитель в период с 25 июля по 1 августа 2014 года произвел уборку принадлежащего заказчику подсолнечника на площади 30 га (л.д. 76, 77).

Дав оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам о недоказанности истцом причинения ущерба его имуществу ответчиком, причинения ущерба в период, когда собственником земельного участка стала Свирина ... и отказал в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия соглашается с данными выводами районного суда. При этом суд второй инстанции исходит также из того, что переход права собственности от собственника земельной доли Петряева ... к его наследнику Петряеву ... , а затем к Свириной ... не является основанием для расторжения договора аренды земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 15 мая 2003 года. В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 40 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела; судом правильно применены нормы материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы, основанные на иной оценке доказательств по делу, не могут повлечь отмену или изменение правильного решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегии

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Павловского районного суда Воронежской области от 4 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Свириной ... - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи