Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 27 августа 2015 г. по делу N 33-4518/2015

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Федорова В.А.,

судей Степановой Е. Е., Трофимовой М. В.

при секретаре Ольховик Ю. С.

по докладу судьи Федорова В. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к НВП о досрочном расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения,

по апелляционной жалобе НВП, НФП

на решение Калачеевского районного суда Воронежской области от 07 мая 2015 года

(судья Соляная И. В.)

УСТАНОВИЛА:

Администрация Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилась с иском к НВП о досрочном расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения.

В своих исковых требованиях истец указал, что решением президиума Калачеевского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 14.06.1991 г. N 48 гражданину НВП предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 108 га.

Постановлением главы администрации Калачеевского района Воронежской области от 11.12.1992 г. N 690 из ранее предоставленных земель (108 га) закреплено на праве собственности 17,6 га и на праве аренды сроком на 50 лет 90,4 га.

Между администрацией Калачеевского района Воронежской области и главой крестьянского хозяйства "Ник-Тар" был заключен договор N 8 аренды земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 90,4 га.

19.10.2006 г. данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет: кадастровый номер 36:10:5200016:11, общая площадь 899008 кв. м., местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, в юго-восточной части квартала 36:10:5200016.

Арендная плата по договору аренды ответчиком не оплачивается. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 г. N 349.

В соответствии с п. 3.5. утвержденного данным постановлением положения, арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября текущего года. Обращение Администрации Калачеевского муниципального района в адрес ответчика (письмо от 15.08.2014 г. N 2313) с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность за использование земельного участка ответчиком оставлено без рассмотрения.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор боле двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку согласно письму межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 9 по Воронежской области от 06.10.2014 г. N 04-42/06617 крестьянское хозяйство "Ник-Тар" на сегодняшний день на учете в инспекции не стоит, исковые требования истец адресовал НВП и НПТ как бывшим членам КФХ "Ник-Тар".

Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 07.05.2015 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе НВП, НФП просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, по основаниям, указанным в жалобе.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, определенном договором.

В соответствии с ч.3 ст. 23 ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" "крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2021 года.

На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения".

В соответствии со ст. 419 ГК РФ "обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)".

Как следует из материалов дела, между администрацией Калачеевского района Воронежской области и главой КХ "Ник-Тар" НВП был заключен договор аренды N 8 от 30.08.1991 г. земель сельскохозяйственного назначения площадью 90, 4 га согласно прилагаемой экспликации земель.

Согласно решения Президиума Калачеевского районного совета народных депутатов Воронежской области N 48 от 14.06.1991 г. договор аренды подлежал заключению с КХ "Россия". Согласно выписке из ЕГРЮЛ крестьянское (фермерское) хозяйство "Ник-Тар" было зарегистрировано 15.06.1991 г., а в соответствии с постановлением главы администрации Калачеевского района от 23.07.1993 г. N 373 крестьянское хозяйство "Россия" было переименовано в крестьянское хозяйство "Ник-Тар".

КХ "Ник-Тар" прекратило свою деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" 02.04.2012 г.

После внесения данной записи в ЕГРЮЛ, юридическое лицо является ликвидированным, что в свою очередь влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что спорный договор аренды прекратился как обязательство после внесения записи в ЕГРЮЛ о ликвидации КХ "Ник-Тар" в связи с чем требование о его расторжении к бывшему главе КХ НПВ не основано на законе.

Кроме того судом первой инстанции принято во внимание заявление ответчика об истечении срока исковой давности для обращения в суд с данным иском.

Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.

Доводы апелляционной жалобы не ставят под сомнение законность вынесенного судом решения и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калачеевского районного суда Воронежской области от 07 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу НВП, НФП - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи коллегии