Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 01 сентября 2015 г. по делу N 33-5874/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Минаева Е.В.

судей Мясникова А.А., Дубинина А.И.

при секретаре Димитровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воропаева А.А.

на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 14 апреля 2015 года,

по гражданскому делу по иску Воропаева А.А. к Войсковой части ... , ОАО "Славянка" филиал Ставропольский, Южному региональному управлению жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании договора найма жилого помещения расторгнутым с 08.02.2012 года и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Воропаев А.А. обратился в суд с иском к Войсковой части ... , ОАО "Славянка" филиал Ставропольский, Южному региональному управлению жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании договора найма жилого помещения расторгнутым с 08.02.2012 года и возложении обязанности снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что 07.10.2011г. Министерством обороны РФ ему был выдан жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации подпрограммы по выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы как категория граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков.

На момент выдачи жилищного сертификата Воропаев А.А. проживал на территории закрытого военного городка и был зарегистрирован по адресу: Георгиевский район, ст. ... , ул. ... , оплачивал за проживание и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от 29.09.2011 года - в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата Воропаев А.А. обязан освободить спорное жилое помещение, принадлежащее Министерству Обороны РФ, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством государственного жилищного сертификата.

В феврале 2012 года с помощью полученного жилищного сертификата Воропаевым А.А. приобретен жилой - дом, расположенный по адресу: Георгиевский район, ст. ... , ул. ... Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.02.2012 года.

С момента приобретения жилья 08.02.2012 года Воропаев А.А. постоянно проживает по адресу: Георгиевский район, ст. ... , ул ... Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилищно-бытовых условий N160 от 21.11.2014 года.

Воропаев А.А. неоднократно обращался в войсковую часть ... (в/ч ... ) ст. ... Георгиевского района по вопросу о снятии его с регистрационного учета по адресу: ст. ... , ул. ... , что подтверждается заявлениями от 08.02.2013 года, от 15.12.2012 года.

Однако, согласно ответу войсковой части от 15.02.2013 года за N 170 ответчик отказывает истцу в снятии с регистрационного учета, объясняя это наличием у Воропаева А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, с чем Воропаев А.А. категорически не согласен.

Просит суд признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Георгиевский район, ст. ... , заключенного между Воропаевым А.А. и Министерством обороны РФ, расторгнутым с 08.02.2012 года в связи с выездом на новое место жительства, и возложении обязанности снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 14 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Воропаев А.А. просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Из материалов дела видно, что между Воинской частью ... , Буденновской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения - Министерства обороны РФ - (наймодателями) и нанимателем Воропаевым А.В. заключен договор найма служебного жилого помещения в домах МО РФ от 18.12.2006 года.

Из согласованных сторонами договора условий договора следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной (ведомственной) собственности - отдельную квартиру из трех комнат общей площадью 50,9 кв.м, расположенное по адресу: ст. ... , для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1.1.)

При расторжении указанного договора наниматель обязан освободить в установленный срок и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, в также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме (п.2.17 договора).

Наниматель вправе расторгнуть договор в любое время (п.4.4); настоящий договор может быть изменен или расторгнут по согласию сторож в установленном законодательством РФ порядке в любое время (п.6.2); при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, при условии погашения имеющейся задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам (п.6.3).

Специализированный жилой фонд, в том числе указанный жилой дом, ФГУ Буденновской КЭЧ района МО РФ передан в управление ОАО "Славянка" территориальный филиал "Ставропольский".

Воропаев А.А. является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ст. ... , от 08.02.2012 года; договором купли - продажи недвижимости от 12.01.2012 года жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу ст. ... , приобретенного за счет средств бюджета, выделяемых по государственному жилищному сертификату.

Из материалов дела - копии заявлений Воропаева А.А. от 15.12.2012 года в адрес ОАО "Славянка" он обращался о снятии его с регистрационного учета, от 08.02.2013 года в адрес руководителя ОАО "Славянка" и начальника филиала N 6 Войсковой части 96132 так же обращался о снятии его с учета в нанимаемом жилом помещении.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте, гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Однако из материалов дела видно, что с заявлением о расторжении заключенного договора найма от 18.12.2006 года служебного жилого помещения, истец к наймодателю не обращался, нанимаемое жилое помещение по акту наймодателю не передавал, и ключи от квартиры по адресу: ст. ... , находятся у Воропаева А.А.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа б срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п.З указанной статьи).

На основании вышеизложенного, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, и отмене не подлежит.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, которые довольно подробно, со ссылкой на нормы действующего законодательства отражены в мотивировочной части решения суда.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 14 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: