Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-6067/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Берко А.В.,

судей: Киселева Г.В., Загорской О.В.,

при секретаре судебного заседания Шевцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца - ООО "Рубикон Трейд", поданной генеральным директором Бирсовым А.М. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 27 апреля 2015 года

по иску ООО "Рубикон Трейд" к Акоподжан Эльмире Арменаковне, Алиеву Гюльшан Баласан Кызы, Амельченко Екатерине Васильевне, Андраникяну Андранику Анушавановичу, Антонян Ирине Эдуардовне, Арзумановой Ирине Александровне, Арутюнян Зармо Суреновне, Бабушкиной Наталье Григорьевне, Байрамукову Aлексею Mуратовичу, Балакадашевой Сабине Алимурад Кызы, Барсуковой Анне Вячеславовне, Батоговой Евгении Афанасьевне, Батчаевой Аминат Бриляловне, Богомоловой Татьяне Игнатьевне, Борисовой Галине Семеновне, Ганже Инне Александровне, Ганюк Ванде Геннадьевне, Гасанову Pамзану Mагомедовичу, Гаспаряну Рубену Григорьевичу, Гнитееву Николаю Дмитриевичу, Голуб Алле Викторовне, Гранкину Владимиру Анатольевичу, Грачевой Елене Александровне, Григоряну Гаррия Георгиевичу, Гузику Сергей Иванович, Гуськову Владимиру Алексеевичу, Дадаян Оксане Валентиновне, Демченко Любови Петровне, Дорош Дарье Михайловне, Евченко Татьяне Александровне, Есаян Лерник Артушовне, Жердевой Лилии Ивановне, Жилину Дмитрию Вячеславовичу, Жукову Александру Александровичу, Зоновой Татьяне Васильвне, Зубареву Сергею Петровичу, Ковалевой Наталье Александровне, Кравцовой Светлане Алексеевне, Кузьминой Татьяне Викторовне, Кулеша Ивану Николаевичу, Кундеренко Валентине Николаевне, Лазаревой Любовь Васильевне, Малинка Диане Мухтаровне, Мамедовой Зауре Мамед Оглы, Мамедову Гасану Ага Гамдулла Оглы, Манаковой Людмиле Анатольевне, Масленниковой Ольге Сергеевне, Минасян Неле Сергеевне, Мирошниченко Татьяне Алексеевне, Михневой Елене Леонидовне, Москаленко Ирине Юрьевне, Мурадовой Зухрк Хейрудиновне, Ненахову Алексею Александровичу, Нерсисяну Гегаму Гайковичу, Новоселовой Елизавете Борисовне, Омельченко Ирине Викторовне, Осипян Светлане Грачиковне, Панишевой Марии Дмитриевне, Парасоцкой Елене Алексеевне, Переверзевой Светлане Ивановне, Петрову Евгению Николаевичу, Петросян Светлане Григорьевне, Проскуриной Татьяне Михайловне, Пуць Татьяне Михайловне, Пуць Петру Николаевичу, Разбитной Элле Георгиевне, Рекуновой Марине Олеговне, Самойленко Светлане Сергеевне, Ситуновой Светлане Александровне, Скачковой Надежде Григорьевне, Скребкову Геннадию Николаевичу, Сметаниной Вере Тихоновне, Соколову Вячеславу Александровичу, Таганашвили Ясону Васильевичу, Тарасовой Вере Михайловне, Федоренко Наталье Юрьевне, Филипской Ларисе Анатольевне, Хаимовой Ларисе Владимировне, Хачатрян Ануш Алексеевне, Чередниченко Екатерине Ивановне,

Чернову Виктору Ивановичу, Черновой Людмиле Олеговне, Чертыковской Антонине Васильевне, Чистоклетовой Ольге Андреевне, Чураковой Зое Александровне, Якуби Наджии А. Дамилю, ООО "Амарант-1", ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа", об обязании освободить земельный участок розничного рынка путём демонтажа размещённых на нём временных сборно-разборных торговых павильонов,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

УСТАНОВИЛА:

10 сентября 2014 года истец - ООО "Рубикон Трейд" в лице генерального директора Барагунова А.А. обратился в Промышленный районный суд г..Ставрополя с иском к Ганжа И.А., Парасоцкой Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубареву С.П., Гуськову В.А., Соколову В.А., Проскуриной Т.М., Нерсисян Г.Г., Новоселовой Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалевой Н.А. об обязании освободить земельный участок розничного рынка путем демонтажа размещенных на нем временных сборно-разборных торговых павильонов, указав что в соответствии разрешением на право организации розничного рынка N**, выданном Комитетом муниципального заказа и торговли администрации города Ставрополя на срок с 17 января 2014 года до 16 января 2015 года, является управляющей компанией универсального рынка "Брусневский", расположенного в городе ***. Пояснил, что ранее истцу выдавались аналогичные разрешения. Территория рынка находится в границах земельных участков, площадью *** кв.м. (кадастровый номер ***) и площадью *** кв.м. (кадастровый номер ***), собственником которых является ООО "Спектр".

Право собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке. 25 марта 2014 года между истцом и ООО "Спектр" заключен договор аренды имущественного комплекса, сроком действия с 01 апреля 2014 года до 16 января 2015 года. В состав арендуемого имущества вошли вышеперечисленные земельные участки, а так же расположенные на этих земельных участках и принадлежащие на праве собственности ООО "Спектр" следующие объекты недвижимости: нежилое здание литер "А" - административное, кадастровый номер ****; нежилое здание литер "Ж"- торговое, кадастровый номер ***; нежилое здание литер "З" - торговый павильон, кадастровый номер ***; нежилое здание литер "З1" торговый павильон, кадастровый номер ***; нежилое здание литер "У" - туалет, кадастровый номер ***. право собственности ООО "Спектр" на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано 11 августа 2011 года в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Ранее в отношении имущественного комплекса, используемого для организации рынка между истцом и ООО "Торгово-промышленная компания "Рубикон" (первоначальный собственник), ООО "Спектр" были заключены и исполнены договоры аренды от 01 марта 2010 года, от 22 декабря 2010 года, от 30 декабря 2011 года и от 14 декабря 2012 года. Кроме вышеуказанных объектов недвижимого имущества на территории рынка располагаются в соответствии со схемой размещения торговых мест на рынке, утвержденной 18 января 2011 года, один из таких рядов образуют временные сборно-разборные павильоны, принадлежащие ответчикам: Ганжа И.А. - N**,**; Парасоцкой Е.А. - N**; Федоренко Н.Ю. - N**; Антонян И.Э. - N**; Зубареву С.П. - N**; Гуськову В.А. - N**; Соколову В.А.- N**; Проскуриной Т.М.;**; Нерсисян Г.Г. - N**; Новоселовой Е.Б. -N**; Ганюк В.Г. - N**; Чередниченко Е.И. - N**; Ковалевой Н.А. - N**.

Торговый ряд, куда входят указанные объекты, расположен в границах земельного участка, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** (предыдущий номер ***). На указанном земельном участке в соответствии с его кадастровым паспортном о 08 апреля 2011 года N***, расположены так же объекты недвижимого имущества с литерами "А", "Б1", "Ж", "З", и "У", общая площадь которых на основании свидетельств о государственной регистрации права составляет *** кв.м. торговый ряд, который составляют вышеперечисленные временные торговые сооружения обозначен литером "С" на ситуационном плане. До 01 января 2013 года указанные павильоны были предусмотрены схемой размещения торговых мест на рынке, утвержденной 18 января 2011 года. С января 2013 года указанные временные торговые сооружения были исключены из схемы размещения торговых мест. Истцом было прекращено заключение договоров о предоставлении торговых мест на территории рынка, где продажа товаров производилась с сооружений временного характер и не взимает арендную плату с владельцев этих сооружений. Истец неоднократно уведомлял владельцев временных павильонов о необходимости заключить договоры о предоставлении им торговых мест в капитальных торговых зданиях рынка, а так же о демонтаже павильонов их собственными силами или силами истца. В 2012 года прокуратурой Промышленного района г..Ставрополя была проведена проверка рынка "Брусневский" на предмет соблюдения истцом требований п.3 ст.24 Закона о розничных рынках. Проверкой было выявлено 217 временных торговых сооружений, из которых осуществляется торговая деятельность. 25 октября 2013 вынесено представление N*** об устранении нарушений действующего законодательства, которым предписано не позднее месячного срока принять конкретные меры по устранению нарушений закона, причин и условий, им способствующих.

Поскольку ответчики отказались самостоятельно демонтировать принадлежащие им временные сборно-разборные павильоны и продолжают до настоящего времени осуществлять незаконную торговую деятельность, а также препятствуют истцу в производстве демонтажа временных торговых сооружений, истец 26 ноября 2013 года обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском об обязании освободить земельный участок путем демонтажа размещенных на нем временных торговых павильонов. По заявленным истцом требованиям Арбитражный суд Ставропольского края принял к производству дело. Определением от 07 июля 2014 года производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью арбитражному суду, поскольку в составе владельцев временных павильонов, входящих в торговый ряд (литер "С"), подлежащий демонтажу, установлены физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями: Федоренко Н.Ю., владелец павильона N**, Гуськов В.А. владелец павильона N** пояснил, что принадлежность указанных выше павильонов ответчикам была установлена Арбитражным судом Ставропольского края. Доводы ответчиков, что принадлежащие им торговые павильоны и торговый ряд в целом (литер С"), который они образуют, являются объектами недвижимого имущества, не соответствуют действительности и основаны на неверном толковании действующего законодательства. Торговые сооружения, принадлежащие ответчикам, не только не имеют прочной связи с землей, но и сама конструкция этих объектов имеет сборно-разборный характер. Учитывая, что земельный участок территории рынка "Брусневский" площадью *** кв.м. (кадастровый номер ***), на котором расположены временные торговые сооружения N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, с 01 января 2013 года самовольно занят и используется ответчиками без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности на этом земельном участке, право Истца на данный земельный участок нарушено и в соответствии п. 1 ст. 60 Земельного кодекса подлежит восстановлению.

Просил обязать ответчиков Ганжу И.А., Парасоцкую Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубарева С.П., Гуськова В.А., Соколову В.А., Проскурину Т.М., Нерсисян Г.Г., Новоселову Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалеву Н.А. в 15-дневный срок с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу освободить принадлежащий ООО "Рубикон Трейд" на праве аренды земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путем демонтажа и вывоза, расположенных на нем временных сборно-разборных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, обозначенный литером "С" на ситуационном плане кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ***; в случае неисполнения судебного акта ответчиками добровольно, предоставить ООО "Рубикон Трейд" право осуществить освобождение земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путем демонтажа и вывоза, расположенных на нём, временных сборно-разборных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, обозначенный литером "С" на ситуационном плане кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества с кадастровым номером *** (л.д.4-10).

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 22 октября 2014 года привлечены к участию по гражданскому делу по исковому заявлению ООО "Рубикон Трейд" к Ганжа И.А., Парасоцкой Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубареву С.П., Гуськовой А.В., Соколову В.А., Проскуриной Т.М., Нерсисян Г.Г., Новоселовой Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалевой Н.А. об обязании освободить земельный участок розничного рынка путем демонтажа размещенных на нем временных сборно-разборных торговых павильонов, в качестве соответчиков - Евченко Т.А., Сметанину В.Т., Ненахова А.А., Бабушкину Н.Г., Голуб А.В., Кравцову С.А., Михневу Е.Л., Манакову Л.А., Самойленко С.С., Гаспаряна Р.Г., Андраникяна А.А., Есаян Л.А., Пуць Т.М., Арзуманову И.А., Скребкова Г.Н., Ситунову С.А., Мамедова З.М.-о, Барсукову А.В., Чернова В.И., Петрова Е.Н., Демченко Л.П., Жилина Д.В., Панишеву М.Д., Сметанину В.Т., Алиеву Г.Б.-к, Хаимову Л.В., Батогову Е.А., Ненахова А.А., Минасян Н.С., Зонову Т.В., Москаленко И.Ю., Дадаян О.В., Скребкова Г.Н., Гнитеева Н.Д., ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа", Богомолову Т.И., Соколова В.А., Разбитную Э.Г., Акопджанян Э.А., Таганашвили Я.В., Гранкина В.А., Кулеша И.Н. (л.д.148-152).

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 17 декабря 2014 года привлечены к участию по гражданскому делу по исковому заявлению ООО "Рубикон Трейд" к Ганже И.А., Парасоцкой Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубареву С.П., Гуськову В.А., Соколову В.А., Проскуриной Т.М., Нерсисяну Г.Г., Новоселовой Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалевой Н.А., Евченко Т.А., Сметаниной В.Т., Ненахову А.А., Бабушкиной Н.Г., Голуб А.В., Кравцовой С.А., Михневой Е.Л., Манаковой Л.А., Самойленко С.С., Гаспаряну Р.Г., Андраникяну А.А., Есаян Л.А., Пуць Т.М., Арзумановой И.А., Скребкову Г.Н., Ситуновой С.А., Мамедовой З.М.-о, Барсуковой А.В., Чернову В.И., Петрову Е.Н., Демченко Л.П., Жилину Д.В., Панишевой М.Д., Сметаниной В.Т., Алиеву Г.Б.-к, Хаимовой Л.В., Батоговой Е.А., Минасян Н.С., Зоновой Т.В., Москаленко И.Ю., Дадаян О.В., Гнитееву Н.Д., ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа", Богомоловой Т.И., Соколову В.А., Разбитной Э.Г., Акопджанян Э.А., Таганашвили Я.В., Гранкину В.А., Кулеша И.Н. об обязании освободить земельный участок розничного рынка путем демонтажа размещенных на нем временных сборно-разборных торговых павильонов, в качестве соответчиков - Андраникян А.А., Есаян Л.А., Байрамуков А.М., Чистоклетова О.А., Жуков А.А., Гузик С.И., Тарасова В.М., Якуби Н.А.Д., Борисова Г.С., Петросян С.Г., Арутюнян З.С., Чуракова З.А., Переверзева С.И., Жердева Л.И., Мамедов Г.А.Г-о, Грачева Е.А., Мурадова З.Х., Лазарева Л.В., Чертыковская А.В., Филипская Л.А., Мирошниченко Т.А., Хачатрян А.А., Акопджанян Э.А., Дорош Д.М., Балакадашева С.А.-к, Амельченко Е.В., Пуць Т.М., Пуць П.Н., Малинка Д.М., Омельченко И.В., Масленникова О.С., Гасанов Р.М., Григорян Г.Г., Осипян С.Г. (л.д.253-256).

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 20 января 2015 года привлечены к участию по гражданскому делу по исковому заявлению ООО "Рубикон Трейд" к Ганже И.А., Парасоцкой Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубареву С.П., Гуськову В.А., Соколову В.А., Проскуриной Т.М., Нерсисяну Г.Г., Новоселовой Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалевой Н.А., Евченко Т.А., Сметаниной В.Т., Ненахову А.А., Бабушкиной Н.Г., Голуб А.В., Кравцовой С.А., Михневой Е.Л., Манаковой Л.А., Самойленко С.С., Гаспаряну Р.Г., Андраникяну А.А., Есаян Л.А., Пуць Т.М., Арзумановой И.А., Скребкову Г.Н., Ситуновой С.А., Мамедовой З.М.-о, Барсуковой А.В., Чернову В.И., Петрову Е.Н., Демченко Л.П., Жилину Д.В., Панишевой М.Д., Сметаниной В.Т., Алиеву Г.Б.-к, Хаимовой Л.В., Батоговой Е.А., Минасян Н.С., Зоновой Т.В., Москаленко И.Ю., Дадаян О.В., Гнитееву Н.Д., ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа", Богомоловой Т.И., Соколову В.А., Разбитной Э.Г., Акопджанян Э.А., Таганашвили Я.В., Гранкину В.А., Кулеша И.Н., Андраникяну А.А., Есаян Л.А., Байрамукову А.М., Чистоклетовой О.А., Жукову А.А., Гузику С.И., Тарасовой В.М., Якуби Н.А.Д., Борисовой Г.С., Петросян С.Г., Арутюнян З.С., Чураковой З.А., Переверзевой С.И., Жердевой Л.И., Мамедову Г.А.Г-о, Грачевой Е.А., Мурадовой З.Х., Лазаревой Л.В., Чертыковской А.В., Филипской Л.А., Мирошниченко Т.А., Хачатрян А.А., Акопджанян Э.А., Дорош Д.М., Балакадашевой С.А-к, Амельченко Е.В., Пуць Т.М., Пуць П.Н., Малинка Д.М., Омельченко И.В., Масленниковой О.С., Гасанову Р.М., Григоряну Г.Г., Осипян С.Г. об обязании освободить земельный участок розничного рынка путем демонтажа размещенных на нем временных сборно-разборных торговых павильонов, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований - Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, Администрацию г. Ставрополя, Прокуратуру Промышленного района г. Ставрополя, Михнева Л.В. (том 2 л.д.148-149).

11 февраля 2015 года истец - ООО "Рубикон Трейд" в лице представителя по доверенности Плужниковой Н.В. уточнил субъектный состав и исковые требования, просил суд привлечь к участию в деле Батчаеву А.Б., Кузьмину Т.В., Кундеренко В.Н., Рекунову М.О., Скачкову Н.Г., Чернову Л.О., ООО "Амарант-1". Обязать ответчиков в 15-дневный срок с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу освободить принадлежащий ООО "Рубикон Трейд" на праве аренды земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путём демонтажа и вывоза, расположенных на нём временных торговых павильонов N***, N***, N***, N***, N***, N***. В случае неисполнения судебного акта ответчиками добровольно, предоставить ООО "Рубикон Трейд" право осуществить освобождение земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путём демонтажа и вывоза, расположенных на нём временных торговых павильонов N***, N***, N*** N***, N***, N*** (том 2 л.д.246-247).

10 марта 2015 года истец - ООО "Рубикон Трейд" в лице генерального директора Бирсова А.М. уточнил иск, просил суд обязать ответчиков Ганжу И.А., Парасоцкую Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубарева С.П., Гуськова В.А., Соколова В.А., Проскурину Т.М., Нерсисяна Г.Г., Новоселову Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалеву Н.А., Евченко Т.А., Сметанину В.Т., Ненахова А.А., Бабушкину Н.Г., Голуб А.В., Кравцову С.А., Михневу Е.Л., Манакову Л.А., Самойленко С.С., Гаспаряна Р.Г., Андраникяна А.А., Есаян Л.А., Пуць Т.М., Арзуманову И.А., Скребкова Г.Н., Ситунову С.А., Мамедову З.М.О., Барсукову А.В., Чернова В.И., Петрова Е.Н., Демченко Л.П., Жилина Д.В., Панишеву М.Д., Сметанину В.Т., Алиева Г.Б.К., Хаимову Л.В., Батогову Е.А., Минасян Н.С., Зонову Т.В., Москаленко И.Ю., Дадаян О.В., Гнитеева Н.Д., ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа", Богомолову Т.И., Соколова В.А., Разбитную Э.Г., Акоподжан Э.А., Таганашвили Я.В., Гранкина В.А., Кулеша И.Н., Андраникяну А.А., Есаян Л.А., Байрамукова A.M., Чистоклетову О.А., Жукова А.А., Гузика С.И., Тарасову В.М., Якуби Н.А.Д., Борисову Г.С., Петросян С.Г., Арутюнян З.С., Чуракову З.А., Переверзеву С.И., Жердеву Л.И., Мамедова Г.А.Г.О., Грачеву Е.А., Мурадову З.Х., Лазареву Л.В., Чертыковску А.В., Филипскую Л.А., Мирошниченко Т.А., Хачатрян А.А., Акоподжанян Э.А., Дорош Д.М., Балакадашевой С.А.К., Амельченко Е.В., Пуць Т.М., Пуць П.Н., Малинка Д.М., Омельченко И.В., Масленникову О.С., Гасанова P.M., Григоряна Г.Г., Осипян С.Г., Батчаеву А.Б., Кундеренко В.Н., ООО "Амарант-1", Кузьминой Т.В., Рекунову М.О., Чернову Л.О., Скачкову Н.Г. в 15-дневный срок с момента вступления регшения суда в законную силу освободить принадлежащие ООО "Рубикон Трейд" на праве аренды земельные участки, площадью 15912 кв.м. с кадастровым номером *** и площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путем демонтажа и вывоза расположенных на них временных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N **, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N***, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N***, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**,N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**отдельно стоящие, N**, N**, N**, N***, N**, **; в случае неисполнения судебного акта ответчиками добровольно, в случае неисполнения судебного акта ответчиками добровольно, предоставить ООО "Рубикон Трейд" право осуществить освобождение земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путем демонтажа и вывоза расположенных на них временных торговых павильонов N**, N**, N** N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N **, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**,N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, NN**, N**, NN**, N**, NN**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N***, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N **, N**, N**, N**, N**, NN**, N**, образующих торговый ряд, NN**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N***, образующих торговый ряд, NN**, N**, NN**, N**, NN**, N**,N**N**, N**, образующих торговый ряд, N**,N**, N**отдельно стоящие, N**,N**, N**N***, N**, N**, N *** (том 3 л.д.52-53).

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 27 апреля 2015 года отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Рубикон Трейд" к Ганже И.А., Парасоцкой Е.А., Федоренко Н.Ю., Антонян И.Э., Зубареву С.П., Гуськову В.А., Соколову В.А., Проскуриной Т.М., Нерсисяну Г.Г., Новоселовой Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалевой Н.А., Евченко Т.А., Сметаниной В.Т., Ненахову А.А., Бабушкиной Н.Г., Голуб А.В., Кравцовой С.А., Михневой Е.Л., Манаковой Л.А., Самойленко С.С., Гаспаряну Р.Г., Андраникяну А.А., Есаян Л.А., Пуць Т.М., Арзумановой И.А., Скребкову Г.Н., Ситуновой С.А., Мамедовой З.М.О., Барсуковой А.В., Чернову В.И., Петрову Е.Н., Демченко Л.П., Жилину Д.В., Панишевой М.Д., Сметаниной В.Т., Алиеву Г.Б.К., Хаимовой Л.В., Батоговой Е.А., Минасян Н.С., Зоновой Т.В., Москаленко И.Ю., Дадаян О.В., Гнитееву Н.Д., ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа", Богомоловой Т.И., Соколову В.А., Разбитной Э.Г., Акоподжан Э.А., Таганашвили Я.В., Гранкину В.А., Кулешу И.Н., Андраникяну А.А., Есаян Л.А., Байрамукову A.M., Чистоклетовой О.А., Жукову А.А., Гузику С.И., Тарасовой В.М., Якуби Н.А.Д., Борисовой Г.С., Петросян С.Г., Арутюнян З.С., Чураковой З.А., Переверзевой С.И., Жердевой Л.И., Мамедову Г.А.Г.О., Грачевой Е.А., Мурадовой З.Х., Лазаревой Л.В., Чертыковской А.В., Филипской Л.А., Мирошниченко Т.А., Хачатрян А.А., Акоподжанян Э.А., Дорош Д.М., Балакадашевой С.А.К., Амельченко Е.В., Пуць Т.М., Пуць П.Н., Малинка Д.М., Омельченко И.В., Масленниковой О.С., Гасанову P.M., Григоряну Г.Г., Осипян С.Г., Батчаевой А.Б., Кундеренко В.Н., ООО "Амарант-1", Кузьминой Т.В., Рекуновой М.О., Черновой Л.О., Скачковой Н.Г. в 15-дневный срок с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу освободить принадлежащие ООО "Рубикон Трейд" на праве аренды земельные участки площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путем демонтажа и вывоза расположенных на них временных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N** образующих торговый ряд, N**, N**, N**; N**, N**,N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N **, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N **, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд N**, N **, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N***, N**, N **, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N **, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, NN**, N **, N**, N**, N**, N**, N***, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N **, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N, N***, N***, образующих торговый ряд N**, N** отдельно стоящие, N**, N**, N**, N**, N**, N**. В случае неисполнения судебного акта ответчиками добровольно, предоставить ООО "Рубикон Трейд" право осуществить освобождение земельных участков площадью ** кв.м. с кадастровым номером *** и площадью *** кв.м. с кадастровым номером ** путем демонтажа и вывоза расположенных на них временных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, NN**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N***, N***, N***, образующих торговый ряд, N***, N***, N***, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, образующих торговый ряд, N***, N**, N**,, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N***, N*** отдельно стоящие, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N** (том 7 л.д.108-143).

В апелляционной жалобе истец - ООО "Рубикон Трейд" в лице генерального директора Бирсова А.М. просит решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 27 апреля 2015 года отменить и принять новое судебное постановление, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что суд не принял во внимание, что у временных торговых павильонов отсутствует прочная связь с землей, а так же право собственности ответчиков на спорные торговые павильоны не зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, с 01 января 2013 года, в связи с исключением из схемы размещения торговых мест на территории рынка спорных торговых павильонов, прекратили свое действие все договоры, заключенные ранее с владельцами указанных павильонов. Нахождение на арендованных земельных участках спорных павильонов препятствует реализации истцом права арендатора на возведение на земельных участках производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений и сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием (том 7 л.д. 201-212).

В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчики Ганжа И.А., Парасоцкая Е.А., Гуськов В.А, Соколов В.А., Нерсесян Г.Г., Новоселова Е.Б., Ганюк В.Г., Ковалева Н.А., Сметанина В.Т., Самойленко С.С., Гаспарян Р.Г., Есаян Л.А., Пуць Т.М., Ситунова С.А., Алиева Г.Б.К., Хаимова Л.В., Батогова Е.А., Разитная Э.Г., Байрамуков А.М., Чистоклетова О.А., Омельченко И.В., Жуков А.А., Гузик С.И., Тарасова В.М., Якубий Н.А.Д., Лазарева Л.В., Филипская Л.А., Кузьмина Т.В., Скачкова Н.Г., Чернова Л.О., Рекунова М.О., Петров Е.Н. просят оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (том 7 л.д. 249-255).

Исследовав материалы гражданского дела N2-75/2015, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, в поступивших относительно доводов апелляционной жалобы возражениях, заслушав представителей истца - ООО "Рубикон Трейд" по доверенностям Плужников Е.В., Плужникову Н.В., представитель третьего лица - ООО "СПЕКТР" Плужникова Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчиков Алиеву Г.Б.к., Амельченко Е.В., Арзуманову И.А., Батогову Е.А., Ганжа И.А., Ганюк В.Г., Гуськову А.В., Еременко Р.Д., Есаян Л.А., Жукова А.А., Зубарева С.П., Михневу Е.Л., Новоселову Е.Б., Парасоцкую Е.А., Петрова Е.Н., Пуць П.Н., Пуць Т.М., Самойленко С.С., Сметанину В.Т., Тарасову В.М., Филипскую Л.А., Хаимову Л.В., представителя ответчика Ненахова А.А. - Ненахова А.А., поддержавших доводы возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального права.

Материалы дела свидетельствуют о следующем.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 08 апреля 2011 года N26/501/11-60314 следует, что земельный участок с кадастровым номером *** (предыдущий номер ***) с местоположением: *** площадью **+/-** кв.м. внесён в государственный кадастр недвижимости 08 апреля 2011 года (л.д.45-46, том 2 л.д.198-199).

В соответствии с данными, содержащимися в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО "Спектр" зарегистрировано 18 июля 2011 года (том 2 л.д.231-233).

Актом приёма-передачи от 18 июля 2011 года ООО "ТПК "Рубикон" передало ООО "Спектр" имущество в соответствии со статьями 58, 59, п.3 ст.55 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и решением внеочередного общего собрания участников ООО ТПК "Рубикон" от 24 июня 2011 года (протокол без номера от 24 июня 2011 года) о реорганизации в форме выделения (том 3 л.д.100-109).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 июля 2012 года ООО "Спектр" на основании договора купли-продажи нежилого здания от 20 апреля 2012 года принадлежит здание литер "Э", "э1", "э2", "э3" площадью *** кв.м. по адресу: *** (том 3 л.д.208).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20 сентября 2013 года, ООО "Спектр" на основании разделительного баланса по состоянию на 31 мая 2011 года, утверждённому решением внеочередного собрания участников ООО "ТПК "Рубикон" от 24 июня 2011 года на праве собственности принадлежит земельный участок с назначением: земли населённых пунктов - для использования под объектами торговли и бытового обслуживания (литеры "А" - административное, "Б1" - автосалон и центр технического обслуживания, "Ж" - торговое, "З" - торговый павильон, "У" - туалет), площадью *** кв.м. по адресу: ***, с кадастровым номером *** (л.д.44, том 2 л.д.197).

Из свидетельств о государственной регистрации права от 20 сентября 2013 года следует, что ООО "Спектр" на основании разделительного баланса по состоянию на 31 мая 2011 года, утвержденному решением внеочередного собрания участников ООО "ТПК "Рубикон" от 24 июня 2011 года на праве собственности принадлежат нежилые здания литер "А" административное, "Ж" торговое, "З", "З1" торговые павильоны, "У" туалет (л.д.47, 48, 51, 52, 53, том 2 л.д.200, 201, 202, 203, 204).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ООО "Рубикон Трейд" зарегистрировано 05 марта 2009 года (л.д.106, том 2 л.д.173, том 3 л.д.37-38).

Согласно договора аренды без номера от 01 марта 2010 года ООО "ТПК "Рубикон" (Арендодатель) и ООО "Рубикон-Трейд" (Арендатор), Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование имущественный комплекс рынка - "Универсальный торговый комплекс "Брусневский", по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова, 35, состоящий из нежилого здания литер "А" - административное, нежилых зданий литер "Ж", "Е" - торговые, нежилых зданий литер "З", "И, и1, и2", "З1", "З3" - торговые павильоны, литер "Г" - складское, литер "У" - туалет, земельного участка в границах г. Ставрополя, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под универсальный торговый комплекс "Брусневский" (1 очередь), с кадастровым номером ***, принадлежащего Арендодателю на праве аренды по договору N*** от 22 февраля 2001 года, земельного участка в границах г. Ставрополя, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объектами рынка (литеры "Б" - торгово-сервисный автоцентр, "Г" - складское, "Е" - торговое, "И", "З1", "З3" - торговый павильон, с кадастровым номером ***, принадлежащий Арендодателю на праве аренды по договору N*** от 25 апреля 2007 года. Срок действия договора с 29 марта 2010 года по 17 января 2011 года (л.д.29-31, том 2 л.д.182-184).

Аналогичный договор заключен между ООО "ТПК "Рубикон" (Арендодатель) и ООО "Рубикон Трейд" (Арендатор) 22 декабря 2010 года со сроком действия с 18 января 2011 года по 17 января 2012 года (л.д.32-34, том 2 л.д.185-187).

30 декабря 2011 года между ООО "Спектр" (Арендодатель) и ООО "Рубикон Трейд" (Арендатор) заключен договор аренды без номера, согласно которому Арендодатель Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование имущественный комплекс рынка - "Универсальный торговый комплекс "Брусневский", по адресу: ***, состоящий из нежилого здания литер "А" - административное, нежилых зданий литер "Ж", "Е" - торговые, нежилых зданий литер "З", "И, и1, и2", "З1", "З3" - торговые павильоны, литер "Г" - складское, литер "У" - туалет, земельного участка с назначением: земли населенных пунктов, для использования под объектами торговли и бытового обслуживания (литеры "А" - административное, "Б1" - автосалон" и центр технического обслуживания, "Ж" - торговое, "З" - торговый павильон, "У" - туалет), кадастровый номер ***, земельного участка с назначением: земли населенных пунктов, для использования под объектами торговли и бытового обслуживания (литеры "Б" - торгово-сервисный автоцентр, "Г" - складское, "Е" - торговое, "И", З1", "З3" - торговый павильон, кадастровый номер ***. Срок действия договора с 18 января 2012 года по 16 января 2013 года (л.д.35-37, том 2 л.д.188-190).

14 декабря 2012 года между ООО "Спектр" (Арендодатель) и ООО "Рубикон Трейд" (Арендатор) заключен аналогичный договор, в который включены также нежилые здания литер "Э", "э1", "э2", "э3", со сроком действия с 17 января 2013 года по 16 января 2014 года (л.д.38-40, том 2 л.д.191-193).

25 марта 2014 года между ООО "Спектр" (Арендодатель) и ООО "Рубикон Трейд" (Арендатор) заключен договор аренды без номера, согласно которому Арендодатель Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование имущественный комплекс рынка - "Универсальный торговый комплекс "Брусневский", по адресу: ***, состоящий из нежилого здания литер "А" - административное, нежилого здания литер "Ж" - торговое, нежилых зданий литер "З", "З1" - торговые павильоны, литер "У" - туалет, земельного участка с назначением: земли населенных пунктов, для использования под объектами торговли и бытового обслуживания (литеры "А" - административное, "Б1" - автосалон" и центр технического обслуживания, "Ж" - торговое, "З" - торговый павильон, "У" - туалет), кадастровый номер ***, земельного участка с назначением: земли населенных пунктов, для использования под объектами торговли и бытового обслуживания (литеры "Б" - торгово-сервисный автоцентр, "Г" - складское, "Е" - торговое, "И", З1", "З3" - торговый павильон, кадастровый номер ***. Срок действия договора с 01 апреля 2014 года по 16 января 2015 года (л.д.41-43, том 2 л.д.194-196).

Аналогичный договор заключен между ООО "Спектр" (Арендодатель) и ООО "Рубикон Трейд" (Арендатор) 16 января 2015 года со сроком действия с 16 января 2015 года по 31 декабря 2015 года (том 2 л.д.234-236).

К данному договору в качестве Приложения N1 имеется Акт приёма-передачи имущества от 16 января 2015 года (том 2 л.д.237-245).

Согласно положений ч.3 ст.4 ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30декабря2006года N271-ФЗ, рынок может быть организован юридическим лицом, которое зарегистрировано в установленном законодательством Российской Федерации порядке и которому принадлежат объект или объекты недвижимости, расположенные на территории, в пределах которой предполагается организация рынка (далее также - заявитель), на основании разрешения, выданного в установленном Правительством Российской Федерации порядке органом местного самоуправления, определенным законом субъекта Российской Федерации.

Администрацией г. Ставрополя в лице Комитета муниципального заказа и торговли ООО "Рубикон Трейд" выданы разрешения на право организации универсального розничного рынка: N** от 25 марта 2009 года, со сроком действия с 01 апреля 2009 года по 28 марта 2010 года (л.д.24, том 2 л.д.176), N** от 22 марта 2010 года, со сроком действия с 28 марта 2010 года по 18 января 2011 года (л.д.25, том 2 л.д.177), N** от 13 января 2011 года, со сроком действия с 18 января 2011 года по 18 января 2012 года (л.д.26, том 2 л.д.178), N** от 16 января 2012 года, со сроком действия с 18 января 2012 года по 16 января 2013 года (л.д.27, том 2 л.д.181), N** от 28 декабря 2012 года, со сроком действия с 16 января 2013 года по 17 января 2014 года (л.д.28, том 2 л.д.180), N** от 16 января 2014 года, со сроком действия с 17 января 2014 года по 16 января 2015 года (л.д.23, том 2 л.д.175), N** от 25 декабря 2014 года, со сроком действия с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года (том 2 л.д.179).

Изложенное свидетельствует о том, что с 25 марта 2009 года по 16 января 2015 года ООО "Рубикон Трейд" было предоставлено право организации универсального розничного рынка.

Как следует из положений ч.3 ст.24 ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30декабря2006года N271-ФЗ, с 01 января 2013 года для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков независимо от мест их нахождения, иных розничных рынков, находящихся на территориях Республики Крым и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, управляющие рынками компании вправе использовать исключительно капитальные здания, строения, сооружения. Использование в этих целях временных сооружений запрещается.

В 2012 году Власов Р.В., Деменкова Н.А., Москвитина А.К,, Гапарян Р.Г., Сметанина В.Т., Федоров А.М., Артемова Т.И., Новоселова Е.Б., Еременко Р.Д., Батогова Е.А. обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к Администрации г. Ставрополя, ООО "Спектр" о признании права собственности на нежилые помещения.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26 апреля 2012 года истцам (в том числе ответчикам по данному гражданскому делу Батоговой Е.А., Гапарян Р.Г., Еременко Р.Д., Новоселовой Е.Б., Сметаниной В.Т. в иске отказано в полном объёме (том 2 л.д.123).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 31 июля 2012 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.124-132).

Апелляционная инстанция указала, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии правоустанавливающих документов на торговые павильоны у продавцов по сделкам, в том числе сведения о государственной регистрации прав на созданные объекты. Как правильно указано судом, все сделки с участием истцов происходили в период с 1999 года по настоящее время, то есть после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающего государственную регистрацию прав и перехода прав собственности на недвижимое имущество. Судом установлено, что спорные павильоны не соответствуют существующим нормам и правилам возведения и эксплуатации, утверждённых для капитальных строений, зданий. Они являлись временными строениями, подвергались транспортировке (перемещались) после непосредственного изготовления, без ущерба целостности, более того при их изготовлении не предусматривалась и не требовалась прочная связь с землей. Они не имеют прочной связи с землей по признаку отсутствия подведённых к ним таких коммуникаций как вода, канализация, тепло или газоснабжение. В материалах дела имеется ответ Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя на обращение Деменковой Н.А., занимающей павильон N**, расположенный по *** (УТК "Брусневский"), согласно которого указанный объект не является объектом капитального строительства - недвижимым имуществом. Суд обоснованно не принял во внимание представленный истцами Акт госкомиссии от 16 июня 1999 года N***, о том, что спорные павильоны представляют собой одноэтажные павильоны, металлоконструкции, отделанные снаружи современными строительными материалами, красным кирпичом. Указанные доводы опровергаются материалами дела и пояснениями представителя ответчика ООО "Спектр", который пояснил, что ни один из указанных в иске торговых павильонов не соответствует указанным характеристикам, ни у одного нет стен или отделки из красного кирпича. При изготовлении павильонов не использовались материалы капитальных зданий - природный камень, стеновой блок или кирпич и фактически указанные павильоны представляют собой конструктивно металлический каркас, обшитый сендвич-панелями и не имеющие несущих стен из природного камня, кирпича или стенового блока, центрального или автономного отопления (теплоснабжения), канализации и водоснабжения, то есть обладают признаками временных строений и сооружений. Суд обоснованно указал на несостоятельность доводов истцов о том, что они не смогли зарегистрировать свое право на строения из-за противодействия со стороны ООО "ТПК "Рубикон", поскольку ООО "ТПК "Рубикон" и истцы не являлись стороной совместных сделок по отчуждению спорного имущества.

25 октября 2013 года, N***, прокуратурой Промышленного района г. Ставрополя в адрес Генерального директора ООО "Рубикон Трейд" направлено представление об устранении нарушений действующего законодательства, согласно которому, в результате проверки законности функционирования на территории Промышленного района рынков и "стихийных рынков" на предмет из соответствия федеральному закону от 30 декабря 2006 года N271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", Закону Ставропольского края от 05 июля 2007 года N27-кз "О некоторых вопросах организации розничных рынков на территории Ставропольского края" установлено, что на территории района по *** располагается универсальный и сельскохозяйственный рынок "Брусневский", ООО "Рубикон Трейд" является управляющей рынками компанией и осуществляет управление указанными рынками. На данных розничных рынках осуществляется сдача торговых мест по согласованным с уполномоченными органами схемам размещения торговых мест. Пунктом 3 ст.24 ФЗ N271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" введён запрет на использование временных сооружений для организации деятельности по продаже товаров на рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков, с обязанием использования для этих целей только капитальных зданий и сооружений, который действует с 01 января 2013 года. Допущенные нарушения закона явились следствием бесконтрольности и прямого нарушения требований ст.23 ФЗ-271 и ст.7 Закона 27-кз, что ставит под угрозу общественную безопасность, составной часть которой является и санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также пожарная безопасность. Предписано безотлагательно рассмотреть представление и принять конкретные меры по устранению нарушений закона, причин и условий им способствующих (л.д.75-76, том 2 л.д.210-211).

В 2014 году прокурор Промышленного района г. Ставрополя обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к ООО "Рубикон Трейд" о принятии мер к демонтажу нестационарных торговых объектов.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 15 июля 2014 года исковые требования прокурора удовлетворены, ООО "Рубикон Трейд" обязано не позднее месячного срока принять меры к демонтажу нестационарных торговых объектов в количестве *** единиц на универсальном рынке "Брусневский" по адресу: *** (л.д.100-105).

Решением суда установлено, что прокуратурой Промышленного района г. Ставрополя проведена проверка законности функционирования на территории Промышленного района г. Ставрополя рынка "Брусневский" на предмет соответствия федеральному закону от 30 декабря 2006 года N271-ФЗ. При проведении проверки установлено, что на универсальном рынке "Брусневский" по адресу: *** размещены нестационарные торговые точки в количестве *** единиц. Объекты недвижимого имущества, расположенные на территории рынка в количестве ** единиц, в том числе: ** капитальных торговых павильонов, административное здание, здание гаража, здание туалета принадлежат на праве собственности ООО "Спектр" и переданы ООО "Рубикон Трейд" в аренду на основании договора от 14 декабря 2012 года со сроком действия с 17 января 2013 года по 16 января 2014 года. Также на территории рынка имеется *** временных павильонов, которые образуют ** крытых торговых рядов (модулей). В отношении временных павильонов между ООО "Рубикон Трейд" и пользователями павильонов отсутствуют договорные отношения о предоставлении их в качестве торговых мест. По результатам рассмотрения представления 25 ноября 2013 года полностью демонтирован один торговый ряд, на 2/3 второй торговый ряд и частично 3 торговых ряда с согласия владельцев, всего демонтировано ** павильона. Расположенные на рынке "Брусневский" нестационарные торговые объекты в количестве *** единиц свидетельствует о нарушении требований закона.

В ст.2 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого 16 декабря 1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН провозглашена обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, содержащаяся в п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной Советом Европы 04 ноября 1950 года, в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации.

Согласно положений ч.1 ст.6 ФКЗ О судебной системе Российской Федерации" от 31декабря1996года N1-ФКЗ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 15 июля 2014 года ООО "Рубикон Трейд" обязано принять меры к демонтажу нестационарных торговых объектов в количестве *** единиц на универсальном рынке "Брусневский" по адресу: ***.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец - ООО "Рубикон Трейд" обладает правом организации универсального розничного рынка, являясь арендатором имущественного комплекса рынка - "Универсальный торговый комплекс "Брусневский", по адресу: ***, состоящего из нежилых зданий литер "А", "Ж", "З", "З1", "У", земельных участков для использования под объектами торговли и бытового обслуживания с кадастровыми номерами ***, ***, собственником которых является ООО "Спектр".

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, на территории рынка расположено ** объектов недвижимого имущества, в том числе:** капитальных торговых павильонов, административное здание, здание гаража, здание туалета, принадлежащие на праве собственности ООО "Спектр".

Суд первой инстанции, сославшись на постановление Главы г. Ставрополя N*** от 02 июня 1997 года и Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 1999 года, пришел к выводу о том, что спорные объекты являются недвижимым имуществом.

Вместе с тем, сведения о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на иные объекты недвижимого имущества, кроме вышеуказанных, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с положениями п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из положений п.1 ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что право собственности ответчиков на торговые павильоны отсутствует, указанные торговые павильоны не могут отвечать требованиям, предъявляемым законом к объектам недвижимости, а ответчики не вправе осуществлять деятельности по организации розничного рынка.

С учётом приведённых обстоятельств и положений закона судебная коллегия считает не основанным на законе вывод суда первой инстанции о том, что из содержания ст.130 ГК РФ следует, что перечень конкретных видов объектов недвижимости не является исчерпывающим, соответственно доводы истца о том, что спорные объекты являются временными сборно-разборными павильонами, являются несостоятельными.

Судебная коллегия считает несостоятельным вывод суда первой инстанции о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты с 01 января 2013 года, самовольно занят и используется ответчиками.

Истцом в обоснование заявленных требований не указывалось на нарушение права с указанной даты.

Как следует из содержания иска, с 01 января 2013 года исключены из Схемы размещения торговых мест на рынке "Брусневский" и с указанного срока прекращено заключение договоров о предоставлении торговых мест на территории рынка в отношении сооружений временного характера.

Кроме того, судебная коллегия считает несостоятельным вывод суда первой инстанции о том, что в судебном заседании не нашёл своего подтверждения факт нарушения прав истца действиями ответчиков.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанный способ защиты права подлежит применению в случае, когда собственник не утратил владения вещью.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Иск об устранении препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворён при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

С учётом приведённых положений закона необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком, и имеют реальный, а не мнимый характер.

Изложенное свидетельствует о том, что правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишённый возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создаёт препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п.45).

Поскольку истцом - ООО "Рубикон Трейд" представлены доказательства обоснованности заявленных им требований, основания для отказа в иске у суда первой инстанции отсутствовали.

Применительно к вышеизложенному судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, доводы апелляционной жалобы - удовлетворению, с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска ООО "Рубикон Трейд" в полном объёме.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 27 апреля 2015 года отменить, апелляционную жалобу истца - ООО "Рубикон Трейд" удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым по иск ООО "Рубикон Трейд" об обязании освободить земельный участок розничного рынка путём демонтажа размещённых на нём временных сборно-разборных торговых павильонов удовлетворить в полном объёме.

Обязать ответчиков Акопджанян Эльмиру Арменаковну, Алиеву Гюльшан Баласан Кызы, Амельченко Екатерину Васильевну, Андраникяна Андраника Анушавановича, Антонян Ирину Эдуардовну, Арзуманову Ирину Александровну, Арутюнян Зармо Суреновну, Бабушкину Наталью Григорьевну, Байрамукова Алексея Муратовича, Балакадашеву Сабину Алимурад Казы, Барсукову Анну Вячеславовну, Батогову Евгению Афанасьевну, Батчаеву Аминат Бриляловну, Богомолову Татьяну Игнатьевну, Борисову Галину Семеновну, Ганжу Инну Александровну, Ганюк Ванду Геннадьевну, Гасанова Рамзана Магомедовича, Гаспаряна Рубена Григорьевича, Гнитеева Николая Дмитриевича, Голуб Аллу Викторовну, Гранкина Владимира Анатольевича, Грачеву Елену Александровну, Григоряна Гаррия Георгиевича, Гузика Сергея Ивановича, Гуськова Владимира Андреевича, Дадаян Оксану Валентиновну, Демченко Любовь Петровну, Дорош Дарью Михайловну, Евченко Татьяну Александровну, Есаян Лерник Артушовну, Жердеву Лилию Ивановну, Жилина Дмитрия Вячеславовича, Жукова Александра Александровича, Зонову Татьяну Васильевну, Зубарева Сергея Петровича, Ковалеву Наталью Александровну, Кравцову Светлану Алексеевну, Кузьминову Татьяну Викторовну, Кулеша Ивана Николаевича, Кундеренко Валентину Николаевну, Лазареву Любовь Васильевну, Малинка Диану Мухтаровну, Мамедова Гасана Ага Гамулла Оглы, Мамедова Заура Мамед Оглы, Манакову Людмилу Анатольевну, Масленникову Ольгу Сергеевну, Минасян Нелу Сергеевну, Мирошниченко Татьяну Алексеевну, Михневу Елену Леонидовну, Москаленко Ирину Юрьевну, Мурадову Зухру Хейрудиновну, Ненахова Алексея Александровича, Нерсисяна Гегама Гайковича, Новоселову Елизавету Баисовну, Омельченко Ирину Викторовну, Осипян Светлану Грачиковну, Панишеву Марию Дмитриевну, Парасоцкую Елену Алексеевну, Переверзеву Светлану Ивановну, Петрова Евгения Николаевича, Петросян Светлану Григорьевну, Проскурину Татьяну Михайловну, Пуць Петра Николаевича, Пуць Татьяну Михайловну, Разбитную Эллу Георгиевну, Рекунову Марину Олеговну, Самойленко Светлану Сергеевну, Ситунову Светлану Александровну, Скачкову Надежду Григорьевну, Скребкова Геннадия Николаевича, Соколова Вячеслава Александровича, Сметанину Веру Тихоновну, Таганашвили Ясона Васильевича, Тарасову Веру Михайловну, Федоренко Наталью Юрьевну, Филипскую Ларису Анатольевну, Хаимову Ларису Владимировну, Хачатрян Ануш Алексеевну, Чередниченко Екатерину Ивановну, Чернова Виктора Ивановича, Чернову Людмилу Олеговну, Чертыковскую Антонину Васильевну, Чистоклетову Ольгу Андреевну, Чуракову Зою Александровну, Якуби Наджии А. Джамиль, ООО "Амарант-1", ООО "ННВ", ООО "Ставрополь Сервис Школа" в 15-дневный срок с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу освободить принадлежащие ООО "Рубикон Трейд" на праве аренды земельные участки площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путём демонтажа и вывоза, расположенных на них временных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N** N** отдельно стоящие, N**, N**, N**, N**, N**, N**.

В случае неисполнения судебного акта ответчиками добровольно, предоставить ООО "Рубикон Трейд" право осуществить освобождение земельных участков площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** путём демонтажа и вывоза расположенных на нём временных торговых павильонов N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**,образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**,образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**,образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N** образующих торговый ряд; N**, N**, N**, N**, N**, N**, образующих торговый ряд; N**, N** отдельно стоящие, N**, N**, N**, N**, N**, N**.