Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 02 сентября 2015 г. по делу N 33-1861/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Волчковой Л.В.

судей Языковой В.Л., Вергазовой Л.В.,

с участием прокурора Черняевой М.А.

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе

Кулигиной В.П. на заочное решение Московского районного суда г. Рязани от 13 мая 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева" к

Кулигиной В.П. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого удовлетворить.

Кулигину В.П. выселить из жилого помещения - комнаты

N в студенческом общежитии, расположенном по адресу:

"

...

" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с

Кулигиной В.П. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева" государственную пошлину

"

...

" рублей.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Языковой В.Л., объяснения ответчика Кулигиной В.П. и её представителя Макаровой Л. А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева" обратилось в суд с иском к

Кулигиной В.П. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого, свои требования мотивируя тем, что ФГБОУ ВПО РГАТУ является государственным образовательным учреждением, а принадлежащее ему имущество - федеральной собственностью. Согласно свидетельству о государственной регистрации права

"

...

"

N от 14 июля 2014 года общежитие, расположенное по адресу:

"

...

" принадлежит Университету на праве оперативного управления. Приказом

N от 11.01.2012 года Кулигина В.П. с 01.01.2012 года была принята на должность дежурной студенческого общежития

N, в связи с чем, с ней был заключен трудовой договор

N от 30.12.2011 года. С 01.02.2012 года Кулигина В.П. переведена на должность уборщицы служебных помещений учебного корпуса

N (приказ

N от 01.02.2012 года, дополнительное соглашение к трудовому договору

N от 30.12.2011 г.). Приказом

N от 11.12.2014 года Кулигина В.П. уволена с 19.12.2014 г. в связи с сокращением численности работников. С 01.01.2012 года Кулигина В.П. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО РГАТУ. 01 мая 2012 года с Кулигиной В.П. был заключен договор найма жилого помещения

N от 01 мая 2012 г. на комнату

N студенческого общежития N 4, расположенного по адресу:

"

...

", на период трудовых отношений. После сокращения, 24.12.2014 г.

Кулигиной В.П. было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату

N в студенческом общежитии

N, но был получен отказ. В рамках досудебного порядка урегулирования спора о выселении ФГБОУ ВПО РГАТУ было направлено письмо начальнику отдела полиции N 4 с просьбой оказать содействие в решении данного вопроса. 15.01.2015 года участковым уполномоченным полиции отдела N 4 УМВД России по городу Рязани, в присутствии представителей Университета с Кулигиной В.П. проведена разъяснительная беседа о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с прекращением права пользования. Однако был получен отказ, так как, с ее слов, она ищет себе жилое помещение и ждет судебного решения о выселении из студенческого общежития. Истец просил выселить Кулигину В.П. из специализированного жилого помещения - студенческого общежития ФГБОУ ВПО РГАТУ, расположенного по адресу

"

...

", комната

N, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заочным решением Московского районного суда г. Рязани от 13 мая 2015 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Кулигина В.П. просит заочное решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Указывает, что судом не было учтено, что она является инвалидом 2 группы бессрочно и пенсионером по старости, тогда как согласно ст. 103 ЖК РФ такая категория граждан не может быть выселена из служебных жилых помещений и жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. В связи с чем судом были необъективно оценены фактические обстоятельства дела, что привело к принятию неправильного решения.

В возражениях помощник прокурора Московского района г. Рязани просит решение Московского районного суда г. Рязани от 13 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Кулигиной В.П. без удовлетворения, полагает, что решение суда является законным, обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В возражениях истец просит решение Московского районного суда г. Рязани от 13 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Кулигиной В.П. без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса.

Из смысла названных правовых норм в их взаимосвязи следует, что работник, являющийся нанимателем специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, в случае прекращения трудовых функций, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что Кулигина В.П. состояла в трудовых отношениях с истцом с 01 января 2012 года до 19 декабря 2014 года и была уволена в связи с сокращением численности работников. 01 мая 2012 года с Кулигиной В.П. был заключен договор найма жилого помещения

N на комнату

N студенческого общежития

N, расположенного по адресу:

"

...

", на период трудовых отношений с 01 мая 2012 года.

Общежитие, расположенное по адресу:

"

...

" принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева" на праве оперативного управления.

25 декабря 2014 года Кулигиной В.П. вручено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в течение трех дней с момента вручения настоящего уведомления, но это требование истицей не исполнено и она продолжает проживать в студенческом общежитии, при этом зарегистрирована в квартире, принадлежащий сыну по адресу:

"

...

".

К категории лиц, выселение которых согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не допускается без предоставления другого жилого помещения, Кулигина В.П. не относится.

Таким образом, суд, установив факт прекращения трудовых отношений и истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о выселении Кулигиной В.П. без предоставления иного жилого помещения, исходя из принципа свободы заключения договора, волеизъявления наймодателя относительного спорного жилого помещения, неисполнения ответчиком требования о добровольном освобождении жилого помещения и сдаче его наймодателю.

При этом, предусмотренных законом оснований для сохранения за Кулигиной В.П. права пользования спорным жилым помещением не установлено, с прекращением трудового договора отпало основание предоставления Кулигиной В.П. жилого помещения в общежитии, что указывает на прекращение действия условий и истечение срока договора найма, что, соответственно, влечет за собой не только прекращение договора найма, но и прекращение у Кулигиной В.П. права пользования этим жилым помещением.

Таким образом, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права. Судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда основаны на нормах материального закона, регулирующего спорные правоотношения и подтверждены материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права являются не обоснованными и не влекут отмену решения суда.

Как указано выше, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с расторжением трудового договора. Согласно приказа

N от 11.01.2012 года Кулигина В.П. с 01.01.2012 года состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО РГАТУ, тогда как условием договора

N найма жилого помещения от 01 мая 2012 года было предоставление комнаты студенческого общежития на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, которые являлись основанием для предоставления жилого помещения в общежитии, обусловливает в силу ст. 105 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением в общежитии. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм, в силу которых право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда (в общежитии) сохраняется на неопределенный срок.

Довод апелляционной жалобы о том, что Кулигина В.П., как пенсионер по старости не может быть выселена из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не является основанием к отмене решения суда, поскольку Кулигина В.П., на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, тогда как данное обстоятельство является обязательным условием применения льготы для пенсионеров по старости.

На основании изложенного, решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Московского районного суда города Рязани от 13 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу

Кулигиной В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи