Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 21 сентября 2015 г. по делу N 33-10523/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Мартемьяновой С.В. Толмосовой А.А.

при секретаре: Татариновой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Самыловского М.С., Самыловской С.В. - Ивановой Н.В. на решение Советского районного суда г. Самары от 29 июня 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Шумского С.В. к Самыловскому М.С., Самыловской С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, 08.10.2006г. рождения об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия Шумского С.В. со стороны Самыловского М.С., Самыловской С.В., несовершеннолетней ФИО1 в пользовании собственностью -жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: "адрес", обязать Самыловского М.С., Самыловскую С.В., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО1 передать комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Обязать УФМС России по Самарской области снять Самыловского М.С., Самыловскую С.В., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Выселить Самыловского М.С., Самыловскую С.В., ФИО1 из жилого дома по адресу: "адрес".

Во встречном иске Самыловской С.В., Самыловского М.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Шумскому С.В. о признании права пользования жилым помещением, установлении обременения прав собственника Шумского С.В. отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., возражения на жалобу представителя ШумскогоС.В. по доверенности Бережной Н.М., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Шумский С.В. обратился в суд с иском к Самыловскому М.С., Самыловской С.В.действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, указав, что ему на основании свидетельства о праве

собственности на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по

адресу: "адрес". По указанному

адресу, кроме членов его семьи, проживают и зарегистрированы ответчики.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, Шумский С.В. просил суд снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из занимаемого спорного жилого помещения и обязать передать ему комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Самыловская С.В., Самыловский М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились со встречным исковым заявлением к Шумскому С.В., в котором (с учетом уточнений) просили суд признать за ними право пользования 20/47 долями земельного участка и жилого "адрес", расположенного по адресу: "адрес". Установить обременение прав собственника Шумского С.В. в части признанного за ними пожизненного права пользования 20/47 долями земельного участка и спорного жилого дома.

В обоснование требований Самыловская С.В., Самыловский М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году с письменного согласия ФИО2 были вселены в спорный жилой дом ФИО2, Шумский С.В. и Самыловская С.В. являлись одной семьей. До недавнего времени Шумский С.В. и Самыловская С.В. пользовались одним погребом, земельным участком, производили текущий ремонт дома. До обращения в суд Шумский С.В. и семья Самыловских питались вместе. Вход в дом у каждой семьи отдельный.

На момент продажи 20/47 доли жилого дома, они проживали и проживают по настоящее время в спорном жилом помещении. Ни устно, ни письменно их не уведомляли о продаже 20/47 доли жилого дома. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Самыловского М.С., Самыловской С.В. - Иванова Н.В. просит решение отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела Шумскому С.В. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом "адрес" ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру N, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит жилой дом, площадью 93,60 кв.м. и земельный участок, площадью 1332 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии N, N (л.д.5-10).

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрированы Шумский С.В., ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1., Самыловская С.В.

Из справки с места жительства ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: Шумский С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, его жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также племянница Самыловская С.В., с ДД.ММ.ГГГГ года, со своей дочерью ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Решением Советского районного суда г.Самары от 12.03.2015 года исковые требования Самыловской С.В. к Шумскому С.В. о признании принятия наследства, признании права собственности на долю наследственного имущества при наследовании по договору оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 15.06.2015 года.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения.

Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с Самыловская С.В. с Шумским С.В. не заключала, членами семьи Шумского С.В. не являются.

Учитывая, что право собственности Шумского С.В. не оспорено, не прекращено в установленном законом порядке, он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник жилого помещения, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Шумского С.В. в полном объеме.

Отказывая Самыловской С.В., Самыловскому М.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в удовлетворении требований о признании за ними право пользования 20/47 долями земельного участка и жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес", и установления обременения прав собственника Шумского С.В. в части признанного за ними пожизненного права пользования 20/47 долями земельного участка и спорного жилого дома, суд обоснованно исходил из того, что в связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику -Шумскому С.В. право пользование спорным жилым помещение Самыловскими утрачено.

Иных правовых оснований для пользования квартирой у ответчиков не возникло.

Шумский С.В. ни в силу закона, ни в силу договора обязанности по предоставлению в пользование Самыловским спорного жилого дома не несёт.

Ссылка Самыловских на положения ч.2 ст.31 ЖК РФ, суд правильно признал несостоятельной, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, ведения совместного хозяйства и несения расходов по содержанию жилого дома и коммунальным платежам совместно с собственником жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Самыловский М.С., Самыловская С.В., действующие за себя и как законные представители несовершеннолетней дочери ФИО1 не являются членами семьи собственника, применительно к статье 31 ЖК РФ, а потому за ними не сохраняется право пользования спорным жилым домом.

То обстоятельство, что ответчики Самыловские М.С., С.В., Е.М. не имеют в собственности иных жилых помещений, само по себе не является основанием для безусловного сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку они были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником спорного жилого помещения, а не в качестве члена семьи Шумского С.В., членами семьи истца по делу они также не являются.

Судебная коллегия считает, что решение принято судом при правильном применении норм материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 29 июня 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Самыловского М.С., Самыловской С.В. - Ивановой Н.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: