Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 сентября 2015 г. по делу N 33-10665/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Акининой О.А. и Ласковской С.Н.,

при секретаре - Устяк Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.Н. на решение Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковое заявление А.Н. к ООО " "данные изъяты"", Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Министерству строительства Самарской области о признании недействительными результатов межевания, признании права отсутствующим, признании незаконными ненормативных актов удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего ООО " "данные изъяты"" земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, общая площадь 4810 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: "адрес", в границах улиц "адрес" с кадастровым номером N N, в части расположения земельного участка площадью 23 кв.м, занимаемого принадлежащим А.Н. гаражом, находящимся по адресу: "адрес".

В удовлетворении исковых требований А.Н. к ООО " "данные изъяты"", Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Министерству строительства Самарской области о признании незаконными распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ, отмене решения ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" о постановке на государственный учет земельного участка с номером N и возложении обязанности на ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" снять с кадастрового учета земельный участок с номером N, признании незаконным приказа Министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N N, отсутствующим право собственности ООО " "данные изъяты"" на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4 810 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в границах "адрес", отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" и обязании ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", согласно координатам, указанным в топографическом плане границ земельного участка, утвержденном распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ласковской С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А.Н. обратился в суд с иском к ООО " "данные изъяты"", Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Министерству строительства Самарской области о признании недействительными результатов межевания, признании права отсутствующим, признании незаконными ненормативных актов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником гаража, расположенного по адресу: "адрес", который был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ А.Н. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 23 кв.м., занимаемого капитальным гаражом, в целях его выкупа и представил необходимый пакет документов, кроме кадастрового паспорта.

Распоряжением Департамента управления имуществом т.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного под гаражом, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N N.

С целью постановки указанного земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером И.А. был подготовлен межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ вместе с указанным распоряжением ДУИ и заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет был подан истцом в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка на основании того, что испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером N, площадь которого уточнена по материалам межевания.

При обращении в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области истцу пояснили, что распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4 810 кв.м. по адресу: "адрес" под жилищное строительство. Истец считает, что указанное распоряжение, а также постановка на кадастровый учет на его основании земельного участка площадью 4 810 кв.м., решение об отказе в постановке на учет испрашиваемого истцом земельного участка являются незаконными.

Истец, как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на получение в собственность земельного участка, тогда как распоряжениями Департамента строительства и архитекторы г.о. Самара, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, нарушено его исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, а истец лишен возможности поставить на кадастровый учет земельный участок под гаражом и получить его в свою собственность. При таких обстоятельствах, по мнению истца, земельный участок площадью 4 810 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, А.Н. просил суд признать незаконными результаты межевания земельного участка площадью 4 810 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в границах "адрес", кадастровый номер N; распоряжение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ, отменить решение ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" о постановке на государственный учет земельного участка с кадастровым номером N и обязать ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" снять с кадастрового учета данный земельный участок, признать незаконным приказ Министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N N, признать отсутствующим право собственности ООО " "данные изъяты"" на земельный участок, кадастровым номером N, площадью 4 810 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в границах "адрес", отменить решение ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка и обязать ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" согласно координатам, указанным в топографическом плане границ земельного участка, утвержденном распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе А.Н. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное в части отказа в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что судом сделан необоснованный вывод о том, что земельный участок, собственником которого является в настоящее время ООО " "данные изъяты"" изначально формировался и предоставлялся для целей жилищного строительства в 2003 году до возникновения права собственности истца на гараж. Сведения о земельном участке, ранее поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером N были аннулированы на момент обращения истца с заявлением о предоставлении за выкуп земельного участка площадью 23 кв.м. под гараж. Кроме того, указанный гараж принадлежал ранее иному собственнику, а, следовательно, земельный участок под данным гаражом не мог быть даже ранее 2003 года предоставлен кому-либо, так как на нем располагался объект недвижимости, имеющий собственника, который имеет исключительное право на приватизацию земельного участка. Таким образом, распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и распоряжение о внесении изменений в него являются незаконными. В связи с чем, действия ФФГБУ "ФКП Росреестра по "адрес"" о постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка также являются незаконными. Незаконное предоставление ООО " "данные изъяты"" земельного участка с кадастровым номером N привело к нарушению прав и законных интересов истца, а восстановление его нарушенных прав, возможно лишь при полном удовлетворении исковых требований, поскольку заявленные исковые требования взаимосвязаны.

В заседании судебной коллегии представители А.Н. - И.А., А.А., действующие на основании доверенностей, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда в части отказа в иске отменить.

Представитель ООО " "данные изъяты"" - Д.А., представитель Администрации г.о. Я.В. и представитель Министерства строительства Самарской области - М.В., действующие на основании доверенностей, в заседании судебной коллегии возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела

, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты прав, установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ч. 3 ст. 17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража площадью 18,80 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., удовлетворено заявление А.Н. Данным решением признан незаконным отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность утвердить схему расположения границ данного земельного участка; отменено решение Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N N по заявлению А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность за выкуп указанного земельного участка и о возврате документов; на Министерство имущественных отношений "адрес" возложена обязанность возобновить рассмотрение заявления А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N N.

Решением ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" от ДД.ММ.ГГГГ N А.Н. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в связи с наличием противоречий между сведениями, представленными заявителем, и кадастровыми сведениями, согласно которым испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером N, площадь которого уточнена по результатам межевания.

Судом установлено, что в 2013 году Министерство строительства Самарской области обратилось в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в границах улиц "адрес" сформированного под жилищное строительство, и ранее стоявшего на государственном кадастровом учете, но имевшего статус "Временный" для дальнейшего предоставления (в счет компенсации) по итогам конкурса (письмо от ДД.ММ.ГГГГ N N).

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4 878 кв.м по адресу: "адрес", относящейся по категории к землям населенных пунктов, в пределах зоны деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района (Ц-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N N, под жилищное строительство.

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N N внесены изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ N N в части уточнения площади земельного участка на 4 810,0 кв.м.

Согласно протоколу оценки заявок на участие в конкурсе по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, утвержденному заместителем председателя Правительства Самарской области - министром строительства Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, ООО " "данные изъяты"" признано победителем конкурса по лоту N 1. Данный протокол является основанием для принятия решения о предоставления обществу в собственность бесплатно земельных участков, в том числе, земельного участка площадью 4 810 кв.м с кадастровым номером N (разрешенное использование под жилищное строительство), расположенного по адресу: "адрес".

Приказом Министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N N ООО " "данные изъяты"" бесплатно в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", для жилищного строительства, площадью 4 810 кв.м, кадастровый номер N.

ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты"" выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, распоряжением Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ N N (в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ N N) утверждена схема расположения земельного участка под жилищное строительство, который уже состоял на государственном кадастровом учете и имел статус временного.

Также, из материалов дела следует, что постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N был утвержден акт о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения жилой застройки, разрешении обществу с ограниченной ответственностью МЖК " "данные изъяты"" проектирования жилой застройки квартала N в границах улиц "адрес"

Постановлениями Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N и N ООО МЖК " "данные изъяты"" были предоставлены в аренду земельные участки для строительства жилых секций N 6, 7 жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (третья очередь жилой застройки квартала N 129), расположенного по "адрес", а также для строительства торгово-офисного центра, жилого дома во встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (пятая очередь жилой застройки квартала), расположенного по "адрес" в границах "адрес".

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, собственником которого в настоящее время является ООО " "данные изъяты"", изначально формировался и предоставлялся для целей жилищного строительства, акт о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N был утвержден до возникновения права собственности А.Н. на гараж N 18.

ООО " "данные изъяты"", являясь победителем конкурса от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Министерством строительства Самарской области, взял на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: "адрес", застройщиком которого являлось ООО МЖК " "данные изъяты"", удовлетворению права требований 76-ти участников долевого строительства на получение ими 72-х жилых помещений (объектов долевого строительства) общей площадью 6235,65 кв. м и удовлетворению права требований 8-ми участников долевого строительства на получение ими 6-ти нежилых помещений (объектов долевого строительства) общей площадью 770,14 кв. м проблемного объекта, расположенного по адресу: "адрес", застройщиком которого являлось ООО МЖК " "данные изъяты"".

Результаты конкурса послужили основанием для предоставления ООО " "данные изъяты"" в собственность бесплатно земельного участка площадью 4810 кв.м с кадастровым номером 63:01:0507004:1005, относящийся к категории "земли населенных пунктов", расположенный по адресу: Самарская область, "адрес", в границах "адрес", под жилищное строительство.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные права.

Отказывая в удовлетворении иска в части требований истца о признании незаконными распоряжений Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, приказа Министерства строительства Самарской области о предоставлении в собственность ООО " "данные изъяты"" земельного участка площадью 4 810 кв.м и признании отсутствующим права собственности ответчика на данный земельный участок, суд, руководствуясь положениями ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ исходил из несоразмерности заявленных требований праву истца, как собственника гаража площадью 18,80 кв.м, претендующего на предоставление в собственность земельного участка площадью 23 кв.м. При этом, суд пришел к выводу, что удовлетворение иска в указанной части

лишит права ООО " "данные изъяты"" реализовать возложенные на него обязанности по осуществлению завершения строительства проблемного объекта, повлечет нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства. Кроме того, суд учел, что истец не оспаривает полномочия Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, Министерства строительства Самарской области по изданию оспариваемых актов, а также порядок их принятия и соответствие актов требованиям закона.

С учетом изложенного, суд также не нашел правовых оснований для отмены решения ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" о постановке на государственный учет земельного участка с кадастровым номером N и обязании ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" снять с кадастрового учета данный земельный участок, поскольку нарушений порядка постановки земельного участка на кадастровый учет органом кадастрового учета не допущено.

Выводы суда в указанной части мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о признании недействительными результатов межевания принадлежащего ООО " "данные изъяты"" земельного участка площадью 4 810 кв.м. в части расположения земельного участка под гаражом площадью 23 кв.м., принадлежащего А.Н., суд исходил из того, что истец является собственником земельного участка и в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом судом принято во внимание то, что представитель ответчика признал требования истца в указанной части, пояснив при этом, что общество не претендует на земельный участок под гаражом истца, согласно выделить его, внести изменения в соответствующие документы после проведения межевания.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требования А.Н. и признал недействительными результаты межевания принадлежащего ООО " "данные изъяты"" земельного участка, общей площадью 4810 кв.м. с кадастровым номером N N, в части расположения земельного участка площадью 23 кв.м, занимаемого принадлежащим А.Н. гаражом, находящимся по адресу: "адрес".

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Действующим законодательством предусмотрен порядок осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24. 07.2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221- ФЗ от 24.07.2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Пункт 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определяет, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ N 221).

В соответствии с положениями ст. 22 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в орган кадастрового учета предоставляется межевой план и копия документа устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" пересечение границ вновь образуемого земельного участка с границами ранее образованных земельных участков является безусловным препятствием для осуществления кадастрового учета такого земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, судом обоснованно отказано в удовлетворении требований А.Н. об отмене решения ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", "адрес", поскольку оснований для кадастрового учета указанного земельного участка у органа кадастрового учета не имелось, так как выявлено пересечение границ вновь образуемого земельного участка с границами ранее образованного земельного участка.

Судом также обоснованно отказано в удовлетворении требований истца об обязании ФФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" поставить на государственный кадастровый учет его земельный участок, согласно координатам, указанным в топографическом плане границ земельного участка, утвержденном распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 39 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка должны быть согласованы со смежными землепользователями.

На государственном кадастровом учете земельный участок, площадью 23 кв.м. по адресу: "адрес", не состоит. При таких обстоятельствах, в данном случае удовлетворение требований истца в указанной части может привести к нарушению прав собственников смежных земельных участков.

Довод истца о том, что он не сможет в дальнейшем пользоваться своим земельным участком, поскольку участок под гаражом находится в центре земельного участка, принадлежащего ООО " "данные изъяты"" и въезд туда затруднен, правильно не принят судом во внимание, поскольку в силу п.1 ст.274 ГК РФ истец вправе требовать от собственника другого земельного участка права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд, признав результаты межевания земельного участка ООО " "данные изъяты"" недействительными в части расположения земельного участка площадью 23 кв.м., занимаемого принадлежащим истцу гаражом, не указал координат поворотных точек, не постановил внести изменения в ГКН и не уменьшил площадь земельного участка ответчика, основанием для отмены правильного по существу решения суда не являются, поскольку указанные неясности и неполнота решения могут быть устранены путем его разъяснения.

Доводы жалобы о том, что право собственности у истца на гараж возникло ранее права собственности ООО " "данные изъяты"" на земельный участок, также не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку в силу ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом вне зависимости от момента их возникновения.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истца с состоявшимся решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, не содержат в себе указания на нарушения, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность отмены решения, основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции. При этом оснований для иной оценки установленных по делу обстоятельств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: