Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-7807/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Зиновьевой Е.Ю.

судей Белик Н.В., Власкиной Е.С.

при секретаре БЮС

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 08 сентября 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мэрии г. Новосибирска "данные изъяты" на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2015 года, которым постановлено: иск МТГ к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., с местоположением: "адрес", вид разрешенного использования: "детские дома и иные детские учреждения; дома ребенка" в размере его рыночной стоимости в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка, указав кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" рублей.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В., объяснения МТГ, представителя мэрии "адрес" - ШНВ, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МТГ обратилась в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по НСО об установлении кадастровой стоимости земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является арендатором вышеназванного земельного участка, предоставленного на основании постановлений мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о предварительном согласовании с МТГ места размещения детского дома семейного тип: "адрес"" и от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении МТГ в аренду земельного участка для строительства детского дома семейного типа по "адрес"" по договору аренды земельного участка на территории "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N

Для земельного участка с кадастровым номером N с учетом вида разрешенного использования "детские дома и иные детские учреждения; дома ребенка" кадастровая стоимость составила "данные изъяты" рублей.

Согласно отчету N г. об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", оценка выполнена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата составления отчета - период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установленная рыночная стоимость земельного участка составляет "данные изъяты" рублей, в связи с чем установленная кадастровая стоимость "данные изъяты" рублей существенно превышает рыночную. Установленный размер кадастровой стоимости земельного участка существенно нарушает ее права на приобретение его в собственность по справедливой цене.

С учетом уточнений просит установить кадастровую стоимость земельного участка N N в размере "данные изъяты" рублей, согласно заключению экспертизы.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Мэрии г. Новосибирска ИМЛ, в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда и прекращении производства по делу.

В обосновании доводов жалобы указывает на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права. Обращает внимание, что согласно п. 8 ч. 1 ст. 26 ГПК РФ категорию дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в качестве суда первой инстанции рассматривает областной суд. Таким образом, Ленинским районным судом г. Новосибирска было принято к рассмотрению заявление, которое ему не подсудно.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Пунктом 8 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости отнесены к подсудности верховного суда республики и равных ему судов.

В соответствии с абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", при нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, устанавливающих правила подсудности, суд апелляционной инстанции в соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 33 ГПК РФ отменяет постановление суда первой инстанции по основаниям ч. 3 ст. 330 ГПК РФ и передает дело в суд первой инстанции, к подсудности которого законом отнесено его рассмотрение.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец предъявил иск в Ленинский районный суд г. Новосибирска с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

На основании изложенного, с учетом того обстоятельства, что в материалах гражданского дела отсутствуют сведения об извещении мэрии г. Новосибирска в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия считает необходимым решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, которым требования МТГ к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка удовлетворены - отменить, по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 330 ГПК РФ, в связи с нарушением норм процессуального права, и передать гражданское дело на рассмотрение в Новосибирский областной суд.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2015 года - отменить.

Гражданское дело по заявлению МТГ к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка передать на рассмотрение по подсудности в Новосибирский Областной суд.

Апелляционную жалобу представителя Мэрии г. Новосибирска ИМЛ удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: