Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 сентября 2015 г. по делу N 33-20566/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Башинского Д.А.,

по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Шумилиной А.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Харьковой А. Б. по доверенности Ружечко А.И. и апелляционной жалобе Харьковой А.Б. на решение Советского районного суда г.Краснодара от 11 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Голобородько Т.А. с привлечением в качестве третьих лиц Харьковой А.Б. и Харьковой А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:160, принадлежащего на праве собственности Голобородько Т.А., и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:909, принадлежащего на праве собственности Харьковой А.Б. и Харьковой А.А.

Просила обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю аннулировать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:909, считать площадь 957 кв. м декларированной и подлежащей уточнению, осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: г. " ... " с кадастровым номером 23:37:0711001:160 с координатами фактических границ, указанными в межевом плане ООО "Гео-Альянс".

Обжалуемым решением Советского районного суда г.Краснодара от 11 июня 2015 года требования Голобородько Т.А. удовлетворены. Суд признал недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:160, расположенного по адресу г. " ... ", проведенного до 2014 года.

Признал недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:909, расположенного по адресу г. " ... ", проведенного до 2014 года.

На филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю возложена обязанность аннулировать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:909, расположенного по адресу г. " ... " и считать площадь 957 кв. м декларированной и подлежащей уточнению.

Также на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю возложена обязанность осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: г. " ... ", с кадастровым номером 23:37:0711001:160 с координатами фактических границ, указанными в межевом плане ООО "Гео-Альянс":

точка н1 X 471556.29 У 1249242.79 точка н2 X 471561.76 У 1249264.14

точка н3 X 471518.90 У 1249274.10 точка н4 X 471513.66 У 1249253.21

точка н1 X 471556.29 У 1249242.79.

В апелляционных жалобах представитель Харьковой А.Б. по доверенности Ружечко А.И. и Харькова А.Б. просят решение районного суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Голобородько Т.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. " ... ". Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 30 января 2003 года.

Из межевого плана, изготовленного ООО "Гео-Альянс" следует, что в результате геодезических работ по замерам земельного участка истца, установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:909.

Согласно решению органа кадастрового учета от 19 марта 20015 года истице отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка по основаниям, указанным в ч.4 ст.27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в виду отсутствия документов, содержащих сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка, поскольку в результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:160 изменяется его конфигурация и в виду того, что при нанесении координат на кадастровую карту границы, уточняемого земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0711001:909. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации".

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. N42 исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает верным вывод суда первой инстанции о том, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0711001:160, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой ошибки при постановке на учет.

Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих изменение решения суда, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение районного суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодара от 11 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи