Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-20960/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Поповой С.К., Шуниной Л.П.,

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Рыбалкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шульга П.М. на решение Каневского районного суда Краснодарского края от 30 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шульга П.М. обратилась в суд с иском к Кулешовой Л.М. о признании согласованным проекта межевания земельного участка, размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В обоснование требований указала, что является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ". С целью выдела земельного участка в счет своей доли из общего имущества ею был заключен договор на проведения межевых работ с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания, а так же опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка в газете "Каневские зори" от " ... ". Размер выделяемого земельного участка был определен на основании свидетельств о государственной регистрации прав долевой собственности и составил 68,7 га. Местоположение границ земельного участка в соответствии с сведениями государственного кадастрового учета было определено по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, " ... ", Привольненское сельское поселение, в границах ЗАО ПЗ "Привольное", секция

11, контур 102. Однако после публикации извещения от Кулешовой Л.М. поступили возражения. Данное возражение учтено при составлении проекта межевания. В соответствии с п. 9. СТ. 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002г. N 101-ФЗ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Просит суд признать необоснованными возражения, поступившие от Кулешовой Л.М. на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, признать согласованным проект межевания земельного участка от 17.09.2014, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером " ... " в счет земельной доли Шульга П.М., подготовленный кадастровым инженером 17.09.2014, а также признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка выделяемого по адресу: " ... ", Привольненское сельское поселение, в границах ЗАО ПЗ "Привольное", секция

11, контур 102, площадью 68,7 га.

Обжалуемым решением Каневского районного суда Краснодарского края от 30 июня 2015 года в удовлетворении исковых требований Шульга П.М., отказано.

В апелляционной жалобе Шульга П.М. просит отменить указанное решение суда, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел всех значимых для правильного разрешения дела обстоятельств, тем самым нарушил права и законные интересы.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 10l-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из материалов дела Шульга П.М. в своем иске указала, что с целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли, она воспользовалась правом, предусмотренным пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка.

Далее, с целью выполнения требований, предусмотренных статьями 13 и 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка в газете "Каневские зори", N 99 (12318) от 12.08.2014г.

Кулешова Л.М. направила возражение на опубликованное " ... " извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка в газете "Каневские зори", N 99 (12318) кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета, что послужило для истицы Шульга П.М. объективным препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что решением от 25.02.2012 общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу " ... " (Протокол от " ... " - истицей к материалам гражданского дела приложен и был утвержден в частности проект межевания земельных участков с кадастровым номером " ... " от 25.02.2012, подготовленный кадастровым инженером, а также был утвержден размер и местоположение выделяемого истицей и другими участниками долевой собственности земельного участка, а также были утверждены участники общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков и были утверждены размеры долей на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков.

В соответствии с п. 3ст.!3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Таким образом, в связи с имеющимся решением общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, у истицы отсутствовало право на согласование местоположения и границ земельных участков по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в дополнительном согласовании размера и местоположения границ образуемого земельного участка.

Также основанием для выделения земельной доли в соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ и "не согласным:" с передачей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в аренду или его условиями, является протокол общего собрания, в котором, необходимо указывать не только правообладателя земельной доли и его позицию по указанному вопросу, но и количество земельных долей, принадлежащих конкретному лицу на момент принятия общим собранием соответствующего решения. Истица Шульга П.М. участия в общем собрании собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... " проводимого " ... ", не принимала, против условий договора аренды земельного участка находящегося в долевой собственности не голосовала, следовательно, право на выдел земельного участка в счет принадлежащей земельной доли у нее отсутствует.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каневского районного суда Краснодарского края от 30 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "