Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 сентября 2015 г. по делу N 33-21290/2015

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Мантул Н.М., Юрчевской Г.Г.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Кононковой А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Деняк П.В. и представителя ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Фокина А.Е. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 14 июля 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Святецкий В.Н. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом об устранении препятствий в пользовании земельным участком и аннулировании результатов межевания земельного участка.

В обоснование иска Святецким В.Н. указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Искра, 30.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком, который является государственной собственностью. Приступив к формированию межевого плана на свой земельный участок для последующего осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, истцу стало известно, что границы земельного участка ответчика по делу пересекаются (накладываются) на границы его участка, в связи с чем его земельный участок полностью входит в общую площадь земельного участка ответчика, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет.

Обратившись в суд Святецкий В.Н. указал, что межевание земельного участка с кадастровым номером " ... " произведено с нарушениями, в связи с чем результаты межевания указанного земельного участка подлежат признанию недействительным, а записи об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка подлежат удалению (аннулированию).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 14 июля 2015 года исковое заявление Святецкого В.Н. удовлетворено.

В апелляционных жалобах представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Деняк П.В. и представитель ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Фокина А.Е. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на отсутствие законных оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером " ... " недействительными.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца по доверенности Парнюгин Я.И. просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя истца Парнюгина Я.И., просившего об оставлении решения в силе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Святецкий В.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по улице Искра, 30 в Хостинском районе города Сочи, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

На данном участке также расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом.

Земельный участок был поставлен на условный кадастровый учет, без указания границ земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом.

Судом установлено, что осуществить кадастровый учет земельного участка истца с указанием его границ в настоящее время невозможно, поскольку при осуществлении кадастрового учёта земельного участка ответчика была допущена ошибка, в результате которой земельный участок истца полностью входит в площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, что подтверждено судебной землеустроительной экспертизой.

Таким образом, у Святецкого В.Н. имеются препятствия в оформлении прав на участок, которые возможно разрешить только в судебном порядке.

Кроме того, из вступившего в законную силу решения Хостинского районного суда г. Сочи от 20 июня 2007 года усматривается, что в правомерном пользовании прежнего собственника жилого дома номер 30 по улице Искра в Хостинском районе города Сочи имелся земельный участок, площадью 600 кв.метров.

Таким образом, данным решением суда подтверждено, что право собственности прежнего собственника земельного участка возникло на законных основаниях.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалоб об отсутствии законных оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером " ... " недействительными, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку согласно результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером " ... " на границы земельного участка истца, в результате чего земельный участок истца полностью находится в границах участка ответчика, что нарушает его права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 14 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Деняк П.В. и представителя ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Фокина А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: