Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-22257/2015

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К, Шуниной Л.П.

при секретаре Натхо Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда от 17 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Шуниной Л.П. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Серов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, Чрелашвили В.С. о признании права на земельные участки по адресу: г. " ... ", " ... " и " ... ".

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Чрелашвили В.С. в судебное заседание не явился.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 17 июня 2015 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Серов В.Н. и его представитель просили решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено. На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как видно из дела, постановлением главы администрации " ... " от 20.01.1992 года " ... " Серову В.Н. предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок в ЭКСПО МЖК на землях совхоза "Калининский", площадью 594 кв.м, по адресу: " ... " участок Б-10 в " ... ", для строительства индивидуального жилого дома.

04.05.1990 г. Чрелашвили B.C. был выдан государственный акт о закреплении за ним в бессрочное и бесплатное пользование 594 кв.м.по адресу; " ... ", для строительства жилого дома на праве личной собственности, указанный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов за N 691.

Согласно договора купли-продажи незаконченного строительством жилого дома от 24 июля 1996 года Серов В.Н. приобрел у Чрелашвили В.С. незаконченный строительством жилой дом, находящийся по адресу: г Краснодар, " ... ".

Указанный жилой дом принадлежал Чрелашвили B.C. на основания типового договора от 7 февраля 1991 года, решения исполнительного комитета " ... " совета народных депутатов от 04.05.1990 года " ... " о предоставлении Чрелашвили B.C. земельного участка на землях совхоза "Калининский", площадью 594 кв.м, по адресу: " ... ", номер участка Б-9 для строительства индивидуального жилого дома.

Из справки Филиал "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по " ... " от 24.02.2015 года усматривается, что на основании решения " ... " Совета народных депутатов от 04.05.1990 г. " ... " и типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 02.10.1991 г. " ... " Чрелашвили В.С. был предоставлен земельный участок площадью 594 кв.м, по адресу: " ... " (бывший адрес: " ... ", на котором было начато строительство жилого дома с мансардой. На основании распоряжения администрации " ... " от 04.07.1996 года N 565.7 Чрелашвили В.С. разрешена продажа недостроенного дома на земельном участке площадью 594 кв.м. По договору купли-продажи от 24.07.1996 года (поставлен на технический учет) Чрелашвили В.С. продал, а " Ф.И.О. "6 купил незаконченный строительством жилой дом.

Согласно справки "Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования " ... "" от 2 июня 2014 года " ... " индивидуальному жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0146019:7, расположенному на территории муниципального образования " ... " в " ... " сельского округа (в договоре купли- продажи незаконченного строительством жилого дома от 24.07.1996 года, зарегистрированного в реестре за N 235, указан адрес - " ... "; в кадастровом паспорте земельного участка от 24.04.2014 года " ... " указан адрес - " ... ") присвоен административный адрес - 5 по " ... ", Калининский сельский округ, " ... ".

Из справки "Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования " ... "" от 2 июня 2014 года " ... " следует, что земельному участку с индивидуальным жилым домом, расположенным на территории муниципального образования " ... " в " ... " сельского округа (в постановлении администрации " ... " от 20.01.1992 года " ... " указан адрес: " ... ", участок Б-10; в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 30.01.1992 года, зарегистрировано в реестре за N 3-2395, в распоряжении " ... " административного округа от 28.12.1995 года N 1062.7 указан адрес - " ... "; в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 10.05.1993 года " ... " указан адрес - " ... ") присвоен административный адрес - 7 по " ... ", Калининский сельский округ, " ... ".

Справкой Филиал "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по " ... " от 24.02.2015 года подтверждается, что на основании решения " ... " Совета народных депутатов от 20.01.1992 г. " ... " и типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 17.04.1993 г. " ... " Серову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью 594 кв.м, по адресу: " ... " (бывший адрес: " ... "). На земельной участке возведен жилой дом, оформленный распоряжением администрации Прикубанского округа от 28.12.1995 года N 1062.7, актом на прием в эксплуатацию от 20.12.1995 г.

Серову В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу " ... " от 28.08.2014 года 23-АН N 029772.

Также, в материалах дела имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения N 134, выданного 10.05.1993 года, согласно которому Серову В.Н. предоставлен земельный участок по " ... ", площадью 594 кв.м, для индивидуального строительства жилого дома.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.07.2014 г, N 17-526 Серову В.Н. отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0146019:7, поскольку выявлены разночтения в части административных адресов.

Одновременно, из материалов дела усматривается, что постановлением ст. оперуполномоченного отделения " ... " отдела (экономической безопасности и противодействия коррупции) УМВД России по г. Краснодару капитана полиции Венжега С.А. от 27.02.2015 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Серова В.Н. и Серовой Л.B. за отсутствием в их действиях признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

При этом, указанным а выше постановлением установлено, что при оформлении документов в 1990-1992 годах, неустановленными лицами, в описанных документах, были допущены опечатки, следствием чего стало приостановление в регистрации права собственности на земельный участок Серову В.Н.

Таким образом, на основании представленных по делу доказательств, судом достоверно установлено, что Серов В.Н. является собственником земельных участков по адресу " ... " (Фанагорийская, 5) и " ... ").

Учитывая, что реализовать право на государственную регистрацию права собственности на указанные земельные участки истец лишен ввиду отсутствия допущенных опечаток в указании административных адресов земельных участков, суд законно и обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 19 ноября 2014г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Южаниной М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи