Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-3462/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Бочкарева А.Е.

судей Белогуровой Е.Е., Бибеевой С.Е.

при секретаре Бойцовой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 22 сентября 2015 года дело по апелляционной жалобе представителя Григорьевой Л.А. на решение Суздальского районного суда от 17 июня 2015 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Григорьевой Л.А. к Большакову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

Заслушав доклад судьи Белогуровой Е.Е., выслушав объяснения Григорьевой Л.А. и её представителя Якушева В.В ... поддержавших доводы жалобы, выслушав возражения Большакова В.А. и его представителя Доценко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Григорьева Л.А. является собственником жилого дома по адресу : **** на основании договора дарения от **** года. В данном доме зарегистрирован её брат Большаков В.А.

Григорьева Л.А. обратилась в суд с иском к Большакову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в вышеназванном доме, поскольку он фактически в доме не проживает более 30 лет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Представитель Григорьевой Л.А.- Якушев В.В. в судебном заседании иск поддержал.

Большаков В.А. возражал против удовлетворения иска, указал, что отец подарил дом Григорьевой Л.А. с обременением в виде сохранения права проживания в доме матери Большаковой Т.М. и Большакову В.А., он иногда бывает в доме, навещая мать, но проживать постоянно не может вследствие неприязненных отношений с сестрой. Другого жилья он не имеет, по месту фактического проживания с бывшей супругой он не имеет возможности зарегистрироваться.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Григорьевой Л.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение судом характера сложившихся правоотношений, неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Так, согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, между Большаковым А.И. (даритель) и Григорьевой Л.А. (одаряемая) **** заключен договор дарения жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: **** /л.д.26.27/.

Из содержания пункта 2.5 указанного договора дарения следует, что на момент его подписания в доме зарегистрированы и проживают Большаков А.И., Большакова Т.М. и Большаков В.А., которые согласно условиям договора сохраняют за собой право проживания в указанном жилом доме.

Из справки, выданной администрацией МО Боголюбовское сельское поселение **** г., следует, что в доме **** зарегистрированы Большакова Т.М. и Большаков В.А. / л.д.6/

Из адресной справки УФМС РФ по Владимирской области от 27 мая 2015 г. следует, что Большаков В.А. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с **** /л.д.71/

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд первой инстанции правильно исходил из того, что право на сохранение регистрации ответчика в спорном доме возникло в силу состоявшегося соглашения между истцом и прежним собственником (п. 2.5договора дарения).

Григорьева Л.А. является собственником жилого дома на основании договора дарения, с условиями которого, в частности об обременении дома правами ответчика, она была согласна, не воспользовалась предусмотренным пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации правом отказаться от передачи ей дара, до настоящего времени договор не оспорила.

Доводы истца о нарушении её прав не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку само по себе наличие регистрации ответчика в жилом доме права собственности Григорьевой Л.А. не нарушает, поскольку не препятствует её праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением.

Судебная коллегия также отмечает, что в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств добровольного отказа Большакова В.А. от своих прав на спорное жилое помещение, отсутствия намерения и потребности использовать спорное жилое помещение для проживания, Григорьевой Л.А. не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном определении характера договора дарения от **** основаны на неверном толковании норм материального права, поэтому судебная коллегия находит их несостоятельными.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Суздальского районного суда от 17 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Григорьевой Л.А.- без удовлетворения.

Председательствующий Бочкарев А.Е.

Судьи: Белогурова Е.Е., Бибеева С.Е.