Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-5837/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.

судей Суринова М.Ю., Федотовой Н.П.

при секретаре Марковой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Суринова М.Ю.

08 сентября 2015 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хренковой Т.П. по доверенности Кукушкина А.В. на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 16 июня 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Хренковой Т.П. к Федеральному государственному казенному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности зарегистрировать право государственной собственности на жилое помещение отказать.

Судебная коллегия установила:

Хренкова Т.П. обратилась с исковыми требованиями к ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о понуждении к государственной регистрации права собственности на жилое помещение- комн. "адрес".

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ заключен договор найма жилого помещения- "адрес". Указанное жилое помещение находится в государственной собственности. Право государственной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Отсутствие государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение препятствует истице обратиться с заявлением о признании данного жилого помещения непригодным для проживания, препятствует приватизации либо обмену указанного жилого помещения. Истица обращалась в ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ с заявлением о предоставлении ей свидетельства о государственной регистрации права собственности на комн. "адрес". В удовлетворении заявления истице было отказано в связи с отсутствуем у данного ответчика свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Судом вынесено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы Хренковой Т.П., представителя Хренковой Т.П. по доверенности Кукушкина А.В., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу, что правовых оснований для возложения на ответчика обязанности зарегистрировать право государственной на жилое помещение не имеется. Доказательств того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение каким-либо образом препятствует в реализации прав и законных интересов, не представлено.

С указанным выводом, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и закону.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 2 ст. 6 указанного Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что Хренкова Т.П. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", собственником которого является Российская Федерация (л.д. 18)

Судом установлено, что право государственной собственности на жилое помещение - "адрес" возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что право собственности Российской Федерации на комн. "адрес" является существующим без получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, является правильным.

По изложенным мотивам подлежит отклонению довод жалобы о том, что, не располагаю свидетельством о праве собственности на жилое помещение, ответчик не имеет возможности подтвердить право государственной собственности.

Не может быть принят во внимание довод жалобы о том, что бездействием ответчика нарушаются ее гражданские и жилищные прав, поскольку доказательств в подтверждении позиции не представлено.

Довод жалобы о том, что в случае перехода права собственности на все административное здание отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение приведет к тому, что ограничения (обременения) в виде наличия государственной собственности зарегистрировано не будет, является преждевременным.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную при рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Ярославля от 16 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Хренковой Т.П. по доверенности Кукушкина А.В. на указанное решение - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи