Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-9684/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.

судей Русанова Р.А., Тихоновой Т.В.

с участием прокурора Грековой Л.Р.

при секретаре Мядзелец Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Ю.М. гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский государственный технологический университет" к Азарову АВ, Азаровой АВ о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

по встречному исковому заявлению Азарова АВ о признании приобретшим право пользования жилого помещения, комнаты N в общежитии N по "адрес" в "адрес" и возложении обязанности Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский государственный технологический университет" заключить с ним типовой договор найма,

по апелляционной жалобе Азарова А.В., Азаровой А.В.,

на решение Центрального районного суда "адрес" от "дата", которым постановлено:

"Исковые требования ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" удовлетворить.

Выселить Азарова АВ, Азарову АВ, АКА, ААА из жилого помещения комнаты N в общежитии N по "адрес" в "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Азарова АВ, Азаровой АВ солидарно в пользу ФГБУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований Азарова АВ, о признании приобретшим право пользования жилого помещения комнаты N в общежитии N по "адрес" в "адрес" и возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждения высшего образования "Сибирский государственный технологический университет" заключить с ним типовой договор найма".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" обратился в суд с иском к ответчикам Азарову А.В., Азаровой А.В. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что "дата" между истцом и ответчиком Азаровым А.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, для временного его проживания и членов его семьи (ответчикам), была предоставлена комната N в общежитии N по адресу: "адрес" на срок с "дата" по "дата" года. Поскольку срок договора истек, новый договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, законных оснований для проживания в указанном помещении не имеется. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить спорное помещение, в связи с чем, истец просит выселить их в судебном порядке.

Азаров А.В. обратился со встречным иском к ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" о признании приобретшим право пользования жилого помещения комнаты N в общежитии N по "адрес" в "адрес" и возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждения высшего образования "Сибирский государственный технологический университет" заключить с ним типовой договор найма.

Требования мотивированы тем, что с "дата"г. он проходит службу в органах внутренних дел РФ по контракту. В соответствие с нормами жилищного законодательства, для проживания в период прохождения службы, Азарову А.В. была предоставлена комната N в общежитии N по "адрес".

"дата". между УВД "адрес" и Азаровым А.В. был заключен договор найма жилого помещения до "дата". По окончании срока действия, если ни одна сторона не заявила о расторжении, договор продляется на тот же срок. С сотрудниками, прекратившими трудовые отношения с ОВД, договор считается расторгнутым с момента увольнения.

По данному договору найма Азаров А.В. прожил 5 лет до 2009г. С 2004 по 2009г. договор найма не перезаключался. С "дата"г. Азаров А.В. зарегистрировался по месту жительства постоянно. С 2007 года в спорное жилое помещение вселена жена и дочь Азарова А.В. С 2009 г. по 2013г. договоры найма спорного жилого помещения в общежитии комнаты N заключались сроком на один год с ФГБОУ ВПО "СибГТУ". Последний договор найма жилого помещения N от "дата". заключался также на один год. Данное жилое помещение предоставлялось истцу на основании ордера на период прохождения службы в органах внутренних дел РФ по контракту. С 2004г. по сегодняшний день со службы истец не увольнялся.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики по первоначальному иску просят отменить решение суда, принять по делу новое решение, ссылаясь на доводы искового заявления.

В возражениях на апелляционную жалобу заместитель прокурора Центрального района г. Красноярска Рейтер А.В., просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика Князевой А.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" Иванову Н.Ю., согласившуюся с решением суда, заслушав заключение прокурора Грековой Л.Р., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Сибирский государственный технологический университет" на праве оперативного управления и является государственной собственностью.

"дата" между ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" и Азаровым А.В. заключен договор найма жилого помещения - комнаты N в общежитии по "адрес", в "адрес". Азаров А.В. и члены его семьи (Азарова А.В. - супруга, АКА - дочь, ААА - дочь) зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Ответчики не являются сотрудниками либо студентами ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет".

Согласно условиям краткосрочного договора найма договор заключен на срок с "дата" по "дата" г., на новый срок договор найма заключен не был.

"дата" ответчик был надлежащим образом предупрежден об истечении срока договора найма жилого помещения и о необходимости освободить занимаемую комнату N в срок до "дата", от подписи в предупреждении отказался.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что срок договора найма жилого помещения истек, Азаров А.В. в трудовых отношениях с истцом не состоит, иных оснований для предоставления ему спорного жилого помещения в студенческом общежитии не имеется, в связи с чем, ответчик и члены его семьи подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения в связи с истечением срока действия договора найма, заключенного на определенный срок.

В связи с вышеизложенным, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Азарова А.В., о признании приобретшим право пользования спорного жилого помещения и возложении обязанности на ФГБОУ ВПО "Сибирский государственный технологический университет" заключить с ним типовой договор найма.

Выводы суда мотивированы и подтверждены доказательствами.

Доводы жалобы о том, что иного жилого помещения по договору социального найма у ответчиков не имеется, а также в собственности и состоят на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства, поскольку ответчики не относятся к перечисленным в пунктах 1-4 части 2 ст. 103 ГК РФ граждан, выселение которых из общежития без предоставления другого жилого помещения не допускается.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения, поскольку являлись предметом изучения в суде первой инстанции и обоснованно признаны судом несостоятельными.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по изложенным в апелляционной жалобе доводам.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда "адрес" от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу Азарова А.В., Азаровой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: