Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-4224/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Безуха А.Н.,

судей Филипчук С.А., Борисовой О.В.,

при секретаре Поповой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.Е. к Панову А.И. об устранении препятствий в пользовании погребом и установлении сервитута и встречному иску Панова А.И. к Бондаренко Н.Е., филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области, Волоконовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании недействительной кадастровой выписки прекращении государственной регистрации права

по апелляционной жалобе Панова А.И. на решение Волоконовского районного суда Белгородской области от 9 июля 2015 г.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителя Панова А.И. - Магомедова Р.М., поддержавшего жалобу, третьих лиц - Панова А.А., Васильевой Е.А., считавших жалобу обоснованной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бондаренко Н.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., с разрешенным видом использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в "адрес" Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от ДД.ММ.ГГГГ года. Орган выдачи - администрация городского поселения "Поселок Волоконовка" муниципального района "Волоконовский район" Белгородской области. ДД.ММ.ГГГГ года Бондаренко Н.Е. получила кадастровую выписку о принадлежащем ей земельном участке, из которой следует, что ее земельный участок состоит из двух контуров (л.д.15). На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок за ней в упрощенном порядке зарегистрировано право собственности на погреб площадью "данные изъяты" кв. м (лит "данные изъяты"

Бондаренко Н.Е. инициировала судебное разбирательство, обратившись в Волоконовский районный суд с иском к Панову А.И. об установлении сервитута на часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м в земельном участке ответчика по адресу: "адрес" для обеспечения прохода к принадлежащему ей погребу под лит "данные изъяты" Просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в устройстве калитки в заборе ответчика, разделяющего земельные участки сторон. В обоснование иска указала, что второй контур принадлежащего ей земельного участка занят погребом под лит "данные изъяты". Фактически погреб расположен на земельном участке ответчика, огороженном забором, что препятствует истице в проходе к погребу и пользовании им. Настаивала на установлении сервитута и необходимости соорудить калитку в заборе ответчика (л.д. 2).

При разрешении спора дополнила иск требованием о признании незаконным права собственности ответчика на земельный участок по "адрес" в части "данные изъяты" кв.м, находящихся под погребом "данные изъяты" с исключением этой площади из межевого плана земельного участка ответчика (л.д. 169).

Панов А.И. предъявил встречный иск о признании недействительными кадастровой выписки на земельный участок по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и прекращении записи о регистрации права собственности Бондаренко Н.Е. на погреб под лит "данные изъяты" (л.д. 32). В обоснование иска указал, что его земельный участок не имеет вкрапливаний в виде земельных участков, принадлежащих иным лицам, в частности Бондаренко Н.Е., и не обременён чьими-либо правами. Спорный погреб расположен на его земельном участке, в связи с чем регистрация права собственности на этот погреб за Бондаренко Н.Е. является невозможной и противоречащей единству судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости. Каких-либо обстоятельств, указывающих на возникновение у Бондаренко Н.Е. права собственности на погреб под лит "данные изъяты", Бондаренко Н.Е. не названо.

Решением Волоконовского районного суда Белгородской области от 09 июля 2015 года установлен сервитут на часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м в точках "данные изъяты" "данные изъяты" в земельном участке? принадлежащем Панову А.И. с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", для обеспечения прохода к принадлежащему Бондаренко Н.Е. погребу, обозначенному литерой "данные изъяты". Панов А.И. обязан не чинить Бонаренко Н.Е. препятствия в устройстве калитки между точками "данные изъяты" и "данные изъяты" в принадлежащем Панову А.И. заборе, разделяющем земельные участки с кадастровыми номерами N, расположенном в "адрес" и N, расположенном в "адрес" Требования Бондаренко Н.Е. к Панову А.И. о признании недействительным права собственности на часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. признаны необоснованными и в их удовлетворении отказано. Встречные исковые требования Панова А.И. о признании недействительной кадастровой выписки и прекращении государственной регистрации права отклонены.

Бондаренко Н.Е. решение суда первой инстанции не обжаловала.

В апелляционной жалобе Панов А.И. просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа ему в удовлетворении встречного иска и в части удовлетворенных требований Бондаренко Н.Е. Ссылается на несоответствие выводов решение обстоятельствам дела, противоречия в выводах суда первой инстанции, нарушение положений ст. 61 ГПК РФ, неправильное толкование норм материального права.

Проверив материалы дела по приведенным в жалобе доводам, судебная коллегия признает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в обжалуемой части.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившими в законную силу решением Волоконовского районного суда Белгородской области от 02 марта 2015 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09 июня 2015 года установлено, что Бондаренко Н.Е. обращалась с иском в Панову А.И. об устранении препятствий в пользовании постройкой, расположенной на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м (погреб лит "данные изъяты" и просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с учетом его многоконтурности, снести забор ответчика в точках "данные изъяты" и "данные изъяты", произвести раздел земельного участка. При разрешении спора судами установлено, что Панову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство. Его право собственности не имеет ограничений или обременений. При формировании данного земельного участка не допущено вклинивания, вкрапливания или чересполосицы. Производя межевание многоконтурного земельного участка, Бондаренко Н.Е., по сути, заняла часть земельного участка, принадлежащего Панову А.И., площадью "данные изъяты" кв.м, то есть вымежевала из его земельного участка второй контур площадью "данные изъяты" кв.м, что недопустимо в силу положений ст. 304 ГК РФ, регулирующего защиту права собственности.

Кроме того, Бондаренко Н.Е. не представлено доказательств принадлежности ей на праве собственности погреба, расположенного на земельном участке Панова А.И., под которым сформирован второй контур ( "данные изъяты" кв.м) земельного участка.

Указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными постановлениями и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, утверждения Бондаренко Н.Е. о принадлежности ей на праве собственности многоконтурного земельного участка признаны судом несостоятельными. Данное обстоятельство по правилам ст. 61 ГПК РФ не подлежит оспариванию. При таком положении выдача ей кадастровой выписки на многоконтурный земельный участок, в том числе частично сформированный за счет земельного участка Панова А.И., не основана на действительных обстоятельствах и является незаконной. Отсутствие у Бондаренко Н.Е. права на земельный участок, занятый погребом под лит "данные изъяты", лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на указанный погреб по правилам ст. 25.3 (особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей на момент регистрации.

С учетом изложенного доводы Панова А.И. о незаконности кадастровой выписки на земельный участок и последующей регистрации права Бондаренко Н.Е. на погреб под лит "данные изъяты" являются обоснованными. Его иск подлежит удовлетворению. Выводы решения суда в этой части противоречат приведенным обстоятельствам и положениям закона, а также выводам решения относительно необоснованности требований Бондаренко Н.Е. об оспаривании права Панова А.И. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. Решение суда первой инстанции в части отказа Панову А.И. в удовлетворении встречного иска подлежит отмене с принятием нового решения, которым иск следует удовлетворить.

При отсутствии права на имущество, расположенное на чужом земельным участке, отсутствуют и основания к установлению сервитута для прохода к этому имуществу. Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым указать, что из положений ст. 274 ГК РФ следует, что сервитут - это право ограниченного пользования земельным участком, не принадлежащим лицу, требующему предоставления такого права. То есть лицу предоставляется право в определенный период времени (ограниченный) пользоваться непринадлежащим ему земельным участком (в ограниченном размере, то есть в определенной площади) с целью обеспечения таких его нужд, которые не могут быть им обеспечены без установления сервитута.

То есть лицу предоставляется право пользования чужим имуществом, ограниченное как в пространстве, так и во времени.

Из содержания решения суда первой инстанции видно, что суд предоставил Бондаренко Н.Е. право неограниченного пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв. м., принадлежащем Панову А.И., фактически передав Бондаренко Н.Е. земельный участок Панова А.И. в постоянное пользование без ограничений во времени, что не соответствует понятию сервитута (ограниченное пользование чужим земельным участком) и противоречит закрепленному в ст. 304 ГК РФ принципу безусловной защиты права собственности.

В обоснование вывода судебного постановления об обустройстве калитки в заборе, принадлежащем Панову А.И., положения закона не приведены. Решение в этой части не основано на нормах материального права и подлежим отмене. В этой части по делу следует принять новое решение об отказе Бондаренко Н.Е. в иске.

В остальной части решение суда первой инстанции не обжаловано и подлежит оставлению без изменения по правилам п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, предусматривающем, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волоконовского районного суда Белгородской области от 9 июля 2015 г. по делу по иску Бондаренко Н.Е. к Панову А.И. об устранении препятствий в пользовании погребом и установлении сервитута и встречному иску Панова А.И. к Бондаренко Н.Е., филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области, Волоконовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании недействительной кадастровой выписки прекращении государственной регистрации права в части установления сервитута на часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, принадлежащего Панову А.И., возложении на Панова А.И. обязанности не чинить Бондаренко Н.Е. препятствий в устройстве калитки в принадлежащем Панову А.И. заборе, отказа в иске Панову А.И. о признании недействительной кадастровой выписки и прекращении государственной регистрации права отменить. В этой части принять новое решение. Встречные требования Панова А.И. удовлетворить. Признать недействительной кадастровую выписку на земельный участок по "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ года N на имя Бондаренко Н.Е ... Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года N и прекратить регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ года о регистрации права собственности Бондаренко Н.Е. на погреб по адресу: "адрес". В иске Бондаренко Н.Е. об установлении сервитута и возложении на Панова А.И. обязанности не чинить препятствий в обустройстве калитки в его заборе отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий Судьи