Апелляционное определение Московского городского суда от 04 июня 2015 г. N 33-18991/15

Судья Баталова И.С.

гр.дело N 33-18991

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Ермиловой В.В.

судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.

при секретаре Микаэлян К.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А.,

гражданское дело по частной жалобе ЗАО "Деловой центр Авангард" на определение судьи Московского городского суда от 15 мая 2015 года, которым постановлено:

Отказать закрытому акционерному обществу "Деловой центр Авангард" в принятии заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Вернуть закрытому акционерному обществу "Деловой центр Авангард" уплаченную государственную пошлину при подаче заявления в суд в размере ****руб. по платежному поручению N 132 от 30 апреля 2015 года.

установила

ЗАО "Деловой центр Авангард" обратилось в Московский городской суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 19 926 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости. Заявитель оспаривает результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 года N 751-ПП. Названным постановлением кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 01 января 2013 года в размере ****., заявитель просит установить кадастровую стоимость по состоянию на 01 января 2013 года в размере ****руб.

Заявление поступило в Московский городской суд 13 мая 2015 года.

Судьей постановлено вышеуказанное определение.

В частной жалобе представитель ЗАО "Деловой центр Авангард" просит определение отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и нарушение норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая ЗАО "Деловой центр Авангард" в принятии искового заявления, руководствуясь п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья обосновано исходил из того, что оспариваемая заявителем кадастровая стоимость земельного участка в настоящее время пересмотрена применительно к следующему налоговому периоду постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 года N 687-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы", которым утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в городе Москве по состоянию на 1 января 2014 года. В отношении спорного участка в государственный кадастр недвижимости внесены новые сведения о его кадастровой стоимости. Поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано после даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, установление в судебном порядке кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости на 01.01.2013г., о чем просит заявитель, не может повлечь изменение сведений, внесенных в кадастр, и восстановление прав заявителя, которые он считает нарушенными. Оспаривание неактуальной кадастровой стоимости свидетельствует о том, что права и законные интересы лица не нарушены.

Судебная коллегия соглашается с выводом судьи по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

По смыслу вышеприведенных положений закона, если заявленные требования не влекут для истца правовых последствий, данное обстоятельство является основанием для отказа в приеме заявления.

Доводы частной жалобы о том, что установление судом кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости является основанием для пересмотра Департаментом городского имущества города Москвы размера арендной платы, уплаченной ЗАО "Деловой центр Авангард", основаны на неправильном толковании закона.

Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков регулируется земельным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п.3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В соответствии с ч.3 этой нормы в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, положения вышеприведенной нормы фактически закрепляют разные подходы к оценке земельного участка и установлению его кадастровой стоимости.

Установление судом рыночной стоимости земельного участка, по смыслу названной нормы, должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. До этого момента принимается существующая государственная кадастровая оценка, проведенная в соответствии с гл.III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является возникновение у кадастрового органа обязанности, с момента вступления в законную силу судебного акта, внести в государственный кадастр недвижимости установленную судебным актом кадастровую стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой стоимости и подлежит применению в измененном виде лишь к правоотношениям, возникшим после вступления решения суда в законную силу.

При данных обстоятельствах не имеет правового значения довод частной жалобы об установлении абзацем 10 ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" срока для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости лишь при обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, и отсутствии временных ограничений для защиты прав и законных интересов в судебном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения частной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

Определение судьи Московского городского суда от 15 мая 2015 года оставить без изменения, частную жалобу ЗАО "Деловой центр Авангард" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: