Апелляционное определение Московского городского суда от 14 июля 2015 г. N 33-24740/15

Судья Киприянов А.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр.д. N 33-24740

14 июля 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

и судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.

при секретаре Стениловском А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.

дело по апелляционной жалобе Некоммерческого партнерства "Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка "Лесная слобода"

на решение Щербинского районного суда г.Москвы от 12 ноября 2014 г., которым постановлено исковые требования удовлетворить; обязать Некоммерческое партнерство "Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка "Лесная Слобода" не чинить Денисовой Л.В. препятствия в пользовании принадлежащим ей земельном участком N хх, расположенным по адресу: ххх, кадастровый номер хххх, и в течение ххх дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить беспрепятственный проход любых лиц и беспрепятственный проезд любых транспортных средств к принадлежащему истцу земельному участку, передать Денисовой Л.В. пульт от управления автоматическими воротами, восстановить электроснабжение на принадлежащем истцу земельном участке и передать Денисовой Людмиле Владимировне ключи от ящика, в котором расположен счетчик учета электроэнергии; взыскать с Некоммерческого партнерства "Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка "Лесная Слобода" в пользу Денисовой Л.В. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх рублей,

установила:

Денисова Л.В. обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству "Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка "Лесная Слобода" (далее - НП "Лесная Слобода") об обязании не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком Nххх, расположенным по адресу: ххх, кадастровый номер ххх, обеспечить беспрепятственный проход любых лиц и беспрепятственный проезд любых транспортных средств к принадлежащему истцу земельному участку, передать Денисовой Л.В. пульт от управления автоматическими воротами, восстановить электроснабжение на принадлежащем истцу земельном участке и передать Денисовой Л.В. ключи от ящика, в котором расположен счетчик учета электроэнергии; устранить нарушение в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что она является собственником указанного выше земельного участка на основании договора купли-продажи от хххг., к участку был открыт беспрепятственный доступ; земельный участок при покупке от продавца был подключен к электроэнергии в мае 2011 г.; авансом за электроэнергию была внесена сумма в размере ххх руб.; НП "Лесная Слобода", организованное продавцом земельных участков, без согласия собственников земельных участков поставило на въезде в поселок на землях общего пользования ворота и охрану; с апреля 2013 г. охранники, стоящие на въезде на территорию участка Nхх, сообщили, что Денисовой Л.В. запрещен въезд по распоряжению председателя НП "Лесная Слобода" за якобы имеющиеся долги перед НП "Лесная слобода"; в результате незаконных действий ответчика истец лишена возможности осуществлять строительство своего дома, подвозить строительные материалы, перевозить вещи и продукты необходимые для рабочих и строителей, не имеет возможности беспрепятственно пользоваться своим земельным участком.

Денисова Л.В. в судебное заседание не явилась, ее представители Денисов В.И. и Савенкова Т.В. заявленные исковые требования поддержали.

Представители НП "Лесная Слобода" - председатель НП Дергачев Ю.А. и представитель по доверенности Перепелкин И.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого с назначением истцу платы за проезд по участку ответчика в сумме ххх руб. в месяц просит Некоммерческое партнерство "Лесная Слобода".

В заседание суда второй инстанции представитель НП "Лесная Слобода" не явился. Согласно имеющимся в деле документам судом принимались меры к извещению НП "Лесная Слобода" о месте и времени рассмотрения дела. Судебная повестка, направленная по имеющемуся у суда адресу, возвращена в суд. Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст.327,167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя НП "Лесная Слобода".

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей Денисовой Л.В. - Савенковой Т.В. и Денисова В.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

При разрешении спора суд руководствовался ст.ст.209,304,540,546 ГК РФ, ст.60 Земельного кодекса РФ, ст.1 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.1,4,8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", п.6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861.

Судом установлено, что Денисова Л.В. на основании договора купли-продажи от хххг. NХХХ, заключенного с ООО "УК "Эверест Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Лесная слобода" под управлением ООО "Эверест Эссет Менеджмент", и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ххх г. является собственником земельного участка Nхх общей площадью ххх кв.м, расположенного по адресу: гххх, кадастровый номер ххх; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для дачного строительства. Земельный участок истца находится на территории поселка "Лесная слобода". Денисова Л.В. не является членом НП "Лесная Слобода", к целям которого согласно п.3.1 Устава относятся, в том числе, содействие членам Партнерства в управлении поселком "Лесная слобода", организация содержания и поддержания надлежащего состояния всех систем поселка "Лесная слобода", организация благоустройства поселка.

Между тем, Денисова Л.В. лишена возможности беспрепятственно пользоваться принадлежащим ей земельным участком, Денисовой Л.В. со стороны ответчика чинятся препятствия в проезде на принадлежащий ей земельный участок путем установки ворот на дороге общего пользования и охраны, исключая возможность беспрепятственного доступа на транспорте к земельному участку истца, пульт от управления автоматическими воротами у истца отсутствует. Кроме того, по вине ответчика прекращена подача электроснабжения на земельный участок истца, ключа от ящика, в котором расположен счетчик учета электроэнергии, истец также не имеет; ответчик передавать ключи от пульта управления и ящика, в котором расположен счетчик учета электроэнергии, отказывается. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 июля 2013 г. и от 16 сентября 2013 г. по факту обращения Денисовой Л.В. в отдел полиции "Московский", не оспаривалось представителями ответчика в ходе судебного заседания, пояснивших, что истец имеет задолженность перед НП "Лесная Слобода" по оплате взносов, на общем собрании членов НП "Лесная Слобода" принято решение об ограничении в использовании объектами общепоселковой инфраструктуры (дорогами, водоснабжением, электроснабжением) собственниками участков, имеющими задолженность по уплате взносов, а также их представителями, доверенными лицами, рабочими. В материалы дела представлены протоколы общих собраний членов НП "Лесная Слобода" от 8 декабря 2012 г. и от 7 декабря 2013 г., на которых принято решение об ограничении в пользовании объектами общепоселковой инфраструктуры (дорогами, водоснабжением, электроснабжением, канализацией, газопроводом) собственников участков, имеющих задолженность по уплате взносов; в ходе выступления на собрании членов партнерства от 7 декабря 2013 г. председатель НП "Лесная слобода" разъяснил, в чем заключается ограничение в использовании объектами общепоселковой инфраструктуры: в отношении дорог - полный запрет въезда на территорию партнерства транспортных средств, следующих к должнику; водоснабжение - полное прекращение подачи воды; электроснабжение - уменьшение номинала автоматического выключателя; канализация - установка заглушки; газопровод - отказ в присоединении к газовым сетям, принадлежащим Партнерству. Факт того, что НП "Лесная Слобода" чинятся препятствия Денисовой Л.В. в пользовании электричеством подтверждается также и составленным 15 октября 2014 г. представителями ОАО "МОЭСК" актом осмотра (обследования) электроустановки, согласно которому электрическая установка, расположенная по адресу: ххх, НП "Лесная Слобода", уч.хх, не осмотрена по причине отказа допуска к ней председателем НП "Лесная Слобода" Дергачевым Ю.А.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу о том, что действия НП "Лесная Слобода" по принуждению Денисовой Л.В. оплатить задолженность по взносам путем чинения ей препятствий в проходе и проезде к принадлежащему ей земельному участку, отключения ее от электроэнергии и запрещения пользоваться общим имуществом партнерства являются незаконными. В ходе судебного заседания установлен факт того, что принадлежащий Денисовой Л.В. участок с мая 2011 г. по сентябрь 2013 г. был присоединен к существующей электросети, а НП "Лесная Слобода" не является сетевой организаций, в связи с чем ответчик был не вправе препятствовать перетоку электрической энергии по сетям партнерства к участку истца. Аналогичным образом должны разрешаться требования истца о нечинении препятствий в пользовании дорогами партнерства, которые также относятся к общему имуществу товарищества. Доводы ответчика о том, что истец не участвовала в оплате строительства объектов общепоселковой инфраструктуры партнерства, в связи с чем должно быть ограничено ее право пользования общим имуществом, также противоречат нормам закона, согласно которым гражданин, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на основании заключенных с партнерством договоров вправе пользоваться объектами инфраструктуры, оплачивая при этом соответствующие взносы. Ответчиком избран ненадлежащий способ защиты своих прав в виде отключения Денисовой Л.В. от электроэнергии и ограничения ей прохода и проезда на территорию партнерства, и в случае неуплаты лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, соответствующих взносов за пользование объектами инфраструктуры, партнерство вправе взыскать задолженность в судебном порядке, а наличие задолженности по уплате взносов не является правовым основанием для ограничения Денисовой Л.В. в законном праве пользования принадлежащим ей земельным участком. Поскольку исковые требования являются обоснованными, факт чинения препятствий истцу со стороны ответчика в проезде по дороге, относящейся к территории общего пользования, и, как следствие, факт чинения препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, отсутствия электроснабжения на земельном участке истца по вине ответчика и отсутствия у истца пульта от управления автоматическими воротами, ключа от ящика, в котором расположен счетчик учета электроэнергии, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, следует обязать НП "Лесная Слобода" не чинить Денисовой Л.В. препятствия в пользовании принадлежащим ей земельном участком N хх, расположенным по адресу: хххх, и в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить беспрепятственный проход любых лиц и беспрепятственный проезд любых транспортных средств к принадлежащему истцу земельному участку, передать Денисовой Л.В. пульт от управления автоматическими воротами, восстановить электроснабжение на принадлежащем истцу земельном участке и передать Денисовой Л.В. ключи от ящика, в котором расположен счетчик учета электроэнергии.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере хх руб., оплаченные Денисовой Л.В. при подаче иска.

В апелляционной жалобе, не оспаривая выводов суда первой инстанции, НП "Лесная Слобода" указывает на то, что земельный участок истца находится внутри земельного участка, принадлежащего на праве собственности НП "Лесная Слобода", удовлетворив исковые требования, суд фактически установил сервитут, однако не определил плату за пользование сервитутом, несмотря на то, что ответчик в своем отзыве на иск просил об установлении соответствующей платы.

Между тем, из обжалуемого решения усматривается, что вопрос об установлении платы за пользование сервитутом судом первой инстанции не обсуждался, решение по нему принято не было, в связи с чем НП "Лесная Слобода" не лишено возможности обратиться в суд с самостоятельным иском.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Щербинского районного суда г.Москвы от 12 ноября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Некоммерческого партнерства "Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка "Лесная слобода" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи