Апелляционное определение Московского городского суда от 24 июля 2015 г. N 33-25781/15

Судья: Смирнова Е.М. Дело N33-25781

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2015 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,

при секретаре Коротковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Лемонджава И.Д. на решение Тимирязевского районного суда г.Москвы от 14 апреля 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лемонджава Изольды Давидовны к Василевской Фриде Давыдовне о признании права пожизненного пользования и владения жилым помещением - отказать.

Исковые требования Василевской Фриды Давыдовны к Лемонджава Изольде Давидовне о прекращении права постоянного пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лемонджава Изольды Давидовны, ***** года рождения, место рождения: *****, квартирой, находящейся по адресу: *****.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лемонджава Изольды Давидовны, ***** года рождения, уроженки *****, с регистрационного учета по месту жительства по адресу*****.

Выселить Лемонджава Изольду Давидовну, *****, уроженку *****, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *****.

Взыскать с Лемонджава Изольды Давидовны, ***** года рождения, место рождения: *****, в пользу Василевской Фриды Давыдовны судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.

установила:

Лемонджава И.Д. обратилась в суд с иском к Василевской Ф.Д. о признании права пожизненного пользования и владения жилым помещением - двухкомнатной квартирой, по адресу*****, внесении в дело по регистрационному учету граждан сведений о ее праве пожизненного пользования и владения данной квартирой.

Исковые требования мотивированы тем, что Лемонджава И.Д. постоянно с 2010 года проживает и пользуется квартирой по указанному выше адресу. Квартира принадлежит на праве собственности В***** А.Д., с которым у Лемонджава И.Д, 24.01.2012 года заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением. 26 января 2012 года истец была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства. ***** г. В***** А.Д. умер, ответчик Василевская Ф.Д. является его наследником по завещанию. Истец обращалась в Тимирязевский районный суд г. Москвы с иском о признании ее иждивенцем наследодателя В***** А.Д. и признании за ней права собственности на долю спорной квартиры, но в удовлетворении исковых требований было отказано. Истец является инвалидом третьей группы, страдает рядом заболеваний, нуждается в жилье - спорной квартире, поскольку принадлежащий ей жилой дом в Орловской области был продан по настоянию В***** А.Д. Истец поддерживает спорную квартиру в исправном состоянии и несет расходы по ее содержанию. Установление права пожизненного пользования спорной квартирой будет гарантировать истцу защиту ее вещных прав и законных жилищных интересов.

Василевская Ф.Д. обратилась в Тимирязевский районный суд г. Москвы с иском к Лемонджава И.Д. о прекращении права постоянного пользования жилым помещением - квартирой по адресу*****, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира находится в собственности Василевской Ф.Д. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Наследство было оформлено после смерти брата Василевской Ф.Д. - В***** А.Д., умершего *****. В спорной квартире на основании договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением зарегистрирована по месту жительства Лемонджава И.Д., являющаяся Василевской Ф.Д. посторонним человеком, Лемонджава И.Д. также не являлась членом семьи прежнего собственника Ворняна А.Д. После смерти Лемонджава И.Д., своевременно и надлежаще уведомленная истцом об отказе от договора безвозмездного (бессрочного) пользования спорной квартирой, просила Василевскую Ф.Д. не выселять ее из квартиры, предоставить ей один год для поиска жилья. Поскольку ею (Василевской Ф.Д.) принято решение об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, проживание в спорной квартире постороннего лица Лемонджава И.Д. и ее регистрация в ней по месту жительства нарушают ее (Василевской Ф.Д.) права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 31 марта 2015 г. оба гражданских дела объединены в одно производство.

Истец Лемонджава И.Д. и ее представитель по доверенности Митяева Э.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения исковых требований Василевской Ф.Д.

Представитель ответчика Василевской Ф.Д. по доверенности Жарикова Е.В. в судебном заседании исковые требования Лемонджава И.Д. не признала, просила удовлетворить исковые требования Василевской Ф.Д.

Третье лицо Отделение района Дмитровский УФМС РФ по г. Москве явку в суд своего представителя не обеспечило, о дате рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец Лемонджава И.Д. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание истец Лемонджава И.Д. не явилась, представила ходатайство об отложении рассмотрения дела, указав, что не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья (гипертонический криз) и занятостью ее представителя в другом процессе.

Судебной коллегией ходатайство Леманджава И.Д. об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения, поскольку в нарушение требований ст.167 ГПК РФ Лемонджава И.Д. не представлены не представлены доказательства уважительности причин неявки ее и ее представителя в судебное заседание.

Ответчик Василевская Ф.Д. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ, предусматривающей досрочное расторжение договора безвозмездного пользования, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель в том числе не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 700 ГК РФ предусмотрено изменение сторон в договоре безвозмездного пользования. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 700 ГК РФ В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 января 2012 года между В***** А.Д. и Лемонджава И.Д. заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением N*****, в соответствии с условиями которого В*****А.Д. предоставляет Лемонджава И.Д. в бессрочное пользование для проживания принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру площадью 44,2 кв. м, находящуюся по адресу: *****, с правом постоянной регистрации по месту жительства, договор является основанием для регистрации вселяемых лиц по месту жительства в органах, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства в г. Москве.

Согласно выписке из домовой книги и карточки учета собственника, Лемонджава И.Д. с 26 января 2012 г. зарегистрирована по месту жительства в квартире, находящейся по адресу: *****, на, основании договора безвозмездного пользования.

*****года В*****А.Д. умер.

Как следует из дубликата завещания В*****А.Д., удостоверенного нотариусом 04 февраля 2004 г., все принадлежащее ему имущество, включая квартиру, находящуюся по адресу: *****, он завещает Василевской Ф.Д.

Вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2014 г. отказано в удовлетворении исковых требований Лемонджава И.Д. к Василевской Ф.Д. об установлении факта нахождения на иждивении у В***** А.Д., признании наследником по закону после смерти В***** А.Д., признании прапва собственности в порядке наследования на долю квартиры по адресу***** и на долю денежных средств, находящихся на принадлежащих В***** А.Д. счетах.

13 марта 2015 года произведена государственная регистрация права собственности Василевской Ф.Д. в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу: *****.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т***** З.А., пояснила, что она работала с В***** А.Д., который представлял ей проживавшую у него в спорной квартире Лемонджава И.Д. в качестве помощницы по дому. В***** А.Д. советовался с ней (Т***** З.А.) относительно регистрации Лемонджава И.Д. в спорной квартире, сообщал, что оставит квартиру тому, кто за ним будет ухаживать. Сестру В***** А.Д. - Василевскую Ф.Д. свидетель никогда не видела, со слов В********** А.Д. знала, что Василевская Ф.Д. живет в США, они общаются по телефону.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т***** Е.М., являющейся соседкой умершего В***** А.Д., пояснила, что с сестрой последнего Василевской Ф.Д. она знакома, отношения у В***** А.Д. с Василевской Ф.Д. были не очень хорошие, они общались только по телефону. Лемонджава И.Д. ухаживала за В***** А.Д.

Допрошенный в качестве свидетеля Т***** Ю.О. пояснил, что был знаком с В***** А.Д. с 2010 г., с Василевской Ф.Д. знаком дольше, с Лемонджава И.Д. свидетель познакомился в мае 2012 г. Со слов В***** А.Д. свидетелю известно, что Лемонджава И.Д. являлась его наемным работником, их связывали товарно-денежные отношения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 292, 301, 689, 690, 695, 698, 699, 1110 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Василевской Ф.Д. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 24.01.2012 года, заключенного в отношении спорного жилого помещения по адресу: *****, прекращении права пользования ответчиков указанной квартирой, выселении их со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и об отказе в удовлетворении исковых требований Лемонджава И.Д.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лемонджава И.Д. суд обоснованно указал на то, что исходил из того, что Лемонджава И.Д. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, занимают его по договору безвозмездного найма, от исполнения которого сторона вправе отказаться во всякое время. Новый собственник жилого помещения ни в силу закона, ни в силу договора не несет обязанности по обеспечению Лемонджава И.Д. иным жилым помещением.

Довод жалобы о том, что Василевской Ф.Д. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, признается судебной коллегией несостоятельным.

В судебном заседании 14 апреля 2015 года истец Лемонджава И.Д. пояснила, что после смерти В***** А.Д. ей сказали покинуть квартиру. Таким образом сама Лемонджава И.Д. не отрицала в судебном заседании, что была уведомлена об отказе Василевсколй Ф.Д. от дальнейшего исполнения заключенного наследодателем договора безвозмездного пользования спорной квартирой. В исковом заявлении Лемонджава И.Д. также указывает на то, что после подачи представителем Василевской Ф.Д. заявления о принятии наследства ей было сообщено, что она (Лемонджава И.Д.) будет выселена из квартиры, так как Василевская Ф.Д. имеет намерение квартиру продать. Статьей 699 ГК РФ прямо не предусмотрено обязательное соблюдение письменной формы уведомления о об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования.

Иные доводы апелляционной жалобы основа фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, основаны на неправильном толковании Лемонджава И.Д. норм материального права, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г.Москвы от 14 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лемонджава И.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: