Апелляционное определение Московского городского суда от 28 июля 2015 г. N 33-26554/15

Судья: Липская М.Н.

Гр. дело N 33-26554

АППЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2015 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Шубиной И.И.

судей Демидовой Э.Э., Новиковой Е.А.

с участием прокурора Подвысоцкой И.С.

при секретаре Струкове А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э.

дело по апелляционной жалобе Артамоновой Л.Н. на решение Щербинского районного суда от 10 декабря 2014 года, которым постановлено:

Прекратить право Артамоновой . пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, поселение Сосенское, ....

Выселить Артамонову Ларису Николаевну из квартиры N _, расположенной по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, жилой комплекс "Дубровка", улица Рябиновая, _.

Вселить Филимонова Антона Андреевича на жилую площадь, расположенную по адресу: город Москва, поселение Сосенское, ..., в остальной части иска отказать,

установила:

Истец Филимонов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Артамоновой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, вселении. В обоснование своих требований указал на то, что 28 августа 2014 года он стал собственником квартиры N 1 в сблокированном жилом доме по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, ж\к "Дубровка", улица Рябиновая, дом _ и земельного участка N _ для размещения коттеджной застройки, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, ж\к "Дубровка". 10 сентября 2014 года он зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу. Однако истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом по назначению, поскольку спорную квартиру без законных на то оснований занимает бывший собственник - Артамонова Л.Н. В связи с этим истец просил суд прекратить право Артамоновой Л.Н. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, ж\к "Дубровка", улица Рябиновая, дом 4, квартира N 1; выселить Артамонову Л.Н. из квартиры, снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу, вселить его на жилую площадь, расположенную по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, ж\к "Дубровка", улица Рябиновая, дом 4, квартира N ...

В судебном заседании представитель истца Филимонова А.А. по доверенности Суевалов М.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Артамоновой Л.Н. по доверенности Панов А.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Артамонова Л.Н., ссылаясь на незаконность и необоснованность вынесенного судебного решения.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Суевалова М.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что вынесенное судебное решение подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для его отмены или изменения не имеется.

Судом установлено, что Филимонов А.А. является собственником квартиры N 1 в сблокированном жилом доме по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, ж\к "Дубровка", улица Рябиновая, дом _ и земельного участка N 139 для размещения коттеджной застройки, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, ж\к "Дубровка".

Право собственности истца на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 24 сентября 2012 года; постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 19 августа 2014 года, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19 августа 2014 года.

10 сентября 2014 года Филимонов А.А. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, на момент разрешения спора судом первой инстанции истец являлся единоличным собственником спорной жилой площади, ответчик Артамонова Л.Н. являлась бывшим собственником жилого помещения.

В силу положений ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, не являясь членом семьи настоящего собственника жилого помещения, не зарегистрирована в квартире, соглашения между ответчиком и истцом как собственником относительно порядка пользования квартирой достигнуто не было, однако ответчик фактически проживает в квартире, чем создает препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о прекращении ответчиком права пользования квартирой, выселении его из жилого помещения и вселения истца в квартиру.

Ввиду того, что Артамонова Л.Н. в квартире не зарегистрирована, то суд первой инстанции правильно отказал истцу в удовлетворении его исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Доводы ответчика Артамоновой Л.Н., изложенные в ее апелляционной жалобе, о том, что истец собственником квартиры не является, не основаны на материалах дела и фактических обстоятельствах, свидетельствующих о приобретении Филимоновым А.А. права собственности на жилое помещение в законном порядке, в связи с чем отвергаются судебной коллегией как несостоятельные.

Довод апелляционной жалобы о незаконном отказе ответчику в принятии встречного искового заявления и нарушения, тем самым, прав ответчика на судебную защиту, основанием для отмены судебного решения явиться не могут как необоснованные. Отказ в принятии встречного искового заявления не лишает ответчика возможности реализовать свои процессуальные права и защитить нарушенные интересы посредством подачи самостоятельного иска в отдельном гражданском судопроизводстве.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, возникший спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Артамоновой Л.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: