Апелляционное определение Московского городского суда от 02 сентября 2015 г. N 33-28386/15

Судья Душкина А.А. Гражданское дело N 33-28386/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.А.

и судей Андреевой И.Ю., Смирновой Ю.А.

при секретаре Свиридове С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сергеевой Л.А.

дело по апелляционной жалобе ООО "УК "Комфорт Сити", с учетом дополнений к ней на решение Никулинского районного суда города Москвы от 20 марта 2015 года, которым постановлено:

Обязать ООО "УК "Комфорт Сити" передать Фоменко М.С., Фоменко Ю.С. оригиналы паспортов на индивидуальные приборы учета тепла, установленные в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, а также акты их ввода в эксплуатацию.

Взыскать с ООО "УК "Комфорт Сити" государственную пошлину в размере *** рублей в бюджет г. Москвы.

установила:

Истцы Фоменко М.С., Фоменко Ю.С. обратились в суд с иском к ответчику ООО "УК "Комфорт Сити" с требованиями об обязании передать документы. В обоснование иска указали, что 06.04.2013г. между Фоменко М.С., Фоменко Ю.С. и ООО "УК "ЭверестЭссет Менеджмент" Д.У. ЗПИФН "Московский+" было заключено соглашение N ПМ/1/214 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве N ПМ/1/ОПТ от 01.10.2012г. Истцы 23.08.2014г. приняли по акту приема-передачи квартиру N ***, расположенную по адресу: г. Москва, ***, в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение. При приемке квартиры, застройщик ООО "Совхоз Московский+" не передал истцам паспорта на индивидуальные приборы учета тепла, установленные в квартире истцов, а также акты их ввода в эксплуатацию. Как было указано в ответе на обращение истцов с просьбой выдать указанные документы, они были переданы застройщиком управляющей компании многоквартирного дома - ответчику по делу. Истцы полагают, что удерживание документов управляющей компанией нарушают их права как собственников жилого помещения, в связи с чем, просили суд обязать ООО "УК "Комфорт Сити" передать оригиналы паспортов на приборы учета тепла, установленные в квартире по адресу: г. Москва, г. ***, а также акты их ввода в эксплуатацию.

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции явились, на иске настаивали, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется на основании заявки собственника, по результатам составляет акт ввода, данный порядок не был соблюден истцами, а потому просил в удовлетворении иска отказать, наличие паспортов на приборы учета и актов у ответчика не отрицал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца Фоменко Ю.С., представителя ответчика по доверенности Хабарова С.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Положениями п. 6,7,8 ст. 11, п.7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено:

-не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов

-застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта

-проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком

-многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

В соответствии с п.2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установленные в соответствии с требованиями законодательства приборы учета должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Фоменко М.С., Фоменко Ю.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

Согласно ответу ООО "УК "Комфорт Сити" на указанное заявление, оригиналы паспортов по всем индивидуальным приборам учета ранее установленных в квартирах в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, *** были переданы ООО "УК "Комфорт Сити" от застройщика ООО "Совхоз Московский+", для последующей передачи собственникам, которая осуществляется в день составления акта ввода индивидуальных приборов учета (распределителей) тепловой энергии в эксплуатацию сотрудником управляющей компании. Ввод индивидуальных приборов учета тепловой энергии осуществляется в соответствии с п. 81 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". И для обеспечения данной процедуры, истцам надлежит заполнить и представить в офис управляющей компании бланк заявки.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру истцов, одним из документов-оснований для такой регистрации послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.02.2014г. N RU77239000-005540.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что паспорта на индивидуальные приборы учета не являются документами, которые относятся к технической документации многоквартирного дома, связанные с управлением, и должны находиться у собственников жилого помещения, в котором установлены эти приборы, для осуществления собственником надлежащей эксплуатации приборов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Данные обстоятельства подтверждаются также представленными в судебное заседание судебной коллегии актом фиксации распределителей затрат на отопление в квартире истцов от 21 августа 2015 года, копиями паспортов распределителей затрат на отопление, копией акта о вводе их в эксплуатацию.

Доводы апелляционной жалобы противоречат обстоятельствам дела, основаны на ином толковании действующего законодательства, а потому не влияют на законность выводов суда.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 20 марта 2015 года - оставить без изменений, а апелляционную жалобу ООО "УК "Комфорт Сити", с учетом дополнений к ней - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: