Апелляционное определение Московского городского суда от 02 сентября 2015 г. N 33-28842/15

Судья: Кулешов В.А. Дело N33-28842

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 сентября 2015 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.,

судей Севастьяновой Н.Ю. и Шерстняковой Л.Б.,

при секретаре Виноградовой Н.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Коробковой Т.Н. - Балыш Л.Я. на решение Симоновского районного суда г.Москвы от 23 июля 2014 г., которым постановлено:

***

установила:

ЗАО "Объединенный резервный банк" обратилось в суд с иском к Коробковой Т.Н., в котором просило:

- взыскать задолженность в размере ***, состоящую из суммы долга в размере ***, процентов по просроченному основному долгу в размере ***, неустойки по просроченному основному долгу в размере ***, неустойки по просроченным процентам в размере ***; расходов по оплате государственной пошлины в размере ***;

- обратить взыскание на заложенную трехкомнатную квартиру общей площадью *** по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ***.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключены кредитные договоры от *** N***, от *** N***, от ***. N***. По условиям кредитного договора от *** N***истец принял на себя обязательство выдать ответчику кредит в размере *** под *** годовых со сроком возврата ***. Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Условиями договора предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере *** в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. Кредит получен ответчиком ***. С *** ответчик уклоняется от погашения кредиторской задолженности, в связи с этим образовалась задолженность по основному долгу по кредиту в размере ***, процентам за пользование кредитом за период с *** по *** в размере ***, начислена неустойка за период с *** по *** по просроченному долгу в размере ***, по просроченным процентам в размере ***. Общая сумма задолженности составляет ***. По условиям кредитного договора от ***. N*** истец принял на себя обязательство выдать ответчику кредит в размере *** под *** годовых со сроком возврата *** Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Условиями договора предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере *** в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. Кредит получен ответчиком ***. С ***. ответчик уклоняется от погашения кредиторской задолженности, в связи с этим образовалась задолженность по основному долгу по кредиту по состоянию на *** в размере ***, по процентам за пользование кредитом по состоянию на *** в размере ***, начислена неустойка по просроченному долгу за период с *** по *** в размере ***, неустойка по просроченным процентам в размере ***. Общая сумма задолженности составляет ***. По условиям кредитного договора от *** N***истец принял на себя обязательство выдать ответчику кредит в размере *** под *** годовых со сроком возврата ***. Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Условиями договора предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере *** в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. Кредит получен ответчиком ***. С ***. ответчик уклоняется от погашения кредиторской задолженности, в связи с этим образовалась задолженность по основному долгу по кредиту по состоянию на *** в размере ***, по процентам за пользование кредитом по состоянию на *** в размере *** начислена неустойка по просроченному долгу за период с *** по *** в размере ***, по просроченным процентам в размере ***. Общая сумма задолженности составляет ***. На основании пункта *** кредитных договоров истец направил ответчику требования о возврате долга по договорам от ***. N*** и от *** N***, требования ответчиком не исполнены. Общая сумма задолженности по трем кредитным договорам составляет ***. Обязательства заемщика по кредитному договору от *** N*** обеспечены договором залога недвижимого имущества от ***, заключенным между истцом и ответчиком, зарегистрированным в Управлении Росреесра по Московской области *** за номером ***. Предметом залога является трёхкомнатная квартира общей площадью ***, по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, принадлежащая ответчику на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве от ***, акта сдачи-приемки от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серия ***. Согласно пункту *** договора залога залогодержатель вправе досрочно обратить взыскание и реализовать предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по кредитному договору, в том числе однократного нарушения срока возврата процентов. Пунктом *** договора залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами в размере ***. Ввиду уклонения ответчика от исполнения обязательств по кредитному договору от *** N***, истец просит обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца ЗАО "Объединенный резервный банк" - Хабибуллина Г.И. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, а также просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг по отправке ответчику телеграммы о вызове в судебное заседание в размере ***.

Ответчик Коробкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом по месту постановки на регистрационный учет и постоянного проживания.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное представителем ответчика Коробковой Т.Н. - Балыш Л.Я. по мотивам нарушения судом норм процессуального права, выразившегося в рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не извещенного о слушании дела надлежащим образом. Также указывается, что при заключении договора залога от *** ответчик была введена в заблуждение относительно его условий, полагая, что залогом обеспечивается кредитный договор от *** N*** на сумму ***. Кредитный договор от *** N***был подписан, однако впоследствии ответчик отказалась от получения денежных средств, и договор не вступил в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика Коробковой Т.Н. - Балыш Л.Я., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца ЗАО "Объединенный резервный банк" - Хабибуллиной Г.И., полагавшей решение суда законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком заключены кредитные договоры от *** N***, от *** N***, от *** N***, в частности:

- по условиям кредитного договора от *** N*** истец принял на себя обязательство выдать ответчику кредит в размере *** под *** годовых со сроком возврата ***. Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Условиями договора предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере *** в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец исполнил свои обязательства по договору, сумма кредита получена ответчиком ***. Начиная с *** ответчик уклоняется от погашения кредиторской задолженности, в связи с этим у него образовалась задолженность по основному долгу по кредиту в размере ***, процентам за пользование кредитом за период с *** по ***. в размере ***, начислена неустойка за период с *** по *** по просроченному долгу в размере *** и по просроченным процентам в размере ***. Общая сумма задолженности составляет ***;

- по условиям кредитного договора от *** N*** истец принял на себя обязательство выдать ответчику кредит в размере *** под *** годовых со сроком возврата ***. Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Условиями договора предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере *** в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец исполнил свои обязательства по договору, сумма кредита получена ответчиком ***. Начиная с *** ответчик уклоняется от погашения кредиторской задолженности, в связи с этим образовалась задолженность по основному долгу по кредиту по состоянию на *** в размере ***, по процентам за пользование кредитом по состоянию на *** в размере ***, начислена неустойка по просроченному долгу за период с *** по *** в размере *** и по просроченным процентам в размере ***. Общая сумма задолженности составляет ***;

- по условиям кредитного договора от ***N*** истец принял на себя обязательство выдать ответчику кредит в размере *** под *** годовых со сроком возврата ***. Погашение кредитов должно осуществляться в соответствии с графиком. Условиями договоров предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере *** в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец исполнил свои обязательства по договору, сумма кредита получена ответчиком *** Начиная с *** ответчик уклоняется от погашения кредиторской задолженности, в связи с этим образовалась задолженность по основному долгу по кредиту по состоянию на *** в размере ***, по процентам за пользование кредитом по состоянию на *** в размере ***, начислена неустойка по просроченному долгу за период с *** по *** в размере *** и по просроченным процентам в размере ***. Общая сумма задолженности составляет ***.

Таким образом, ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по указанным выше кредитным договорам, у ответчика по состоянию на *** образовалась задолженность в размере ***, из которых сумма просроченного основного долга - ***, сумма просроченных процентов - ***, сумма просроченной неустойки по основному долгу - ***, сумма просроченной неустойки по процентам - ***.

Требования истца от *** о погашении кредиторской задолженности, досрочном возврате кредита оставлены ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, ввиду нарушения ответчиком обязательств по погашению кредиторской задолженности по кредитным договорам от *** N***, от *** N***, от ***. N***, решение суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере ***, расходов по оплате государственной пошлины в размере *** является законным.

Из материалов дела следует, что *** между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, согласно пунктам *** и *** которого ответчик (залогодатель) в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств заемщика перед истцом (залогодержателем) по кредитному договору от ***. N***, передал в залог залогодержателю недвижимое имущество - трёхкомнатную квартиру общей площадью ***, по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, принадлежащую ответчику на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве от ***, акта сдачи-приемки от *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серия ***. Указанный договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области *** за номером ***. Договор залога не оспорен и не признан недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

Пунктом *** договора залога предусмотрено право залогодержателя досрочно обратить взыскание и реализовать предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по кредитному договору, в том числе однократного нарушения срока возврата процентов. Пунктом *** договора залога усыновлена залоговая (оценочная) стоимость предмета залога в размере ***.

В соответствии с пунктом 4 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залог недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по погашению кредиторской задолженности по кредитному договору от *** N***, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 348, 810, 811 Гражданского кодекса РФ и статьёй 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принял законное решение об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены имущества в размере *** установленном сторонами в договоре залога. При этом сумма неисполненного ответчиком обязательства по кредитному договору от *** N*** соответствует стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре залоге.

Доводы апелляционной жалобы о заблуждении ответчика относительно предмета договора залога при его заключении являются несостоятельными, поскольку в пунктах 1.1-1.3 договора залога прямо предусмотрено, что предметом залога обеспечены обязательства заемщика по кредитному договору от *** N***, а не по кредитному договору от *** N*** на сумму ***

Судебная коллегия считает необоснованными доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права при рассмотрении дела. Из материалов дела следует, что суд направил по адресу регистрации и проживания ответчика телеграмму с извещением о слушании дела, назначенном на ***, однако по сведениям Почты России телеграмма ответчику не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (***). При этом ответчик должна была знать о рассмотрении настоящего гражданского дела судом, поскольку судебное извещение на предыдущее судебное заседание от *** было получено Гафуровым М.З., проживающим в квартире, в которой проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, что подтверждается письменной распиской (***). При таких обстоятельствах, с учетом положений частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, а также права сторон на рассмотрение дела в разумный срок, суд первой инстанции правомерно посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Симоновского районного суда г.Москвы от 23 июля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Коробковой Т.Н. - Балыш Л.Я. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: