Апелляционное определение Московского городского суда от 20 августа 2015 г. N 33-29098/15

Судья: Зубова И.А. дело N33-29098

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 августа 2015 года г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей Дементьевой Е.И., Гончаровой О.С.,

при секретаре Турлановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Татарникова А.В. на решение Пресненского районного суда г.Москвы от 01 апреля 2015 года,

Исковые требования ООО "РЭУ "Русский Монолит" к Татарникову Александру Викторовичу об обязании провести работы по устранению уменьшения сечения общедомовых канализационных стояков - удовлетворить.

Обязать Татарникова Александра Викторовича в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу произвести работы по устранению уменьшения сечения общедомовых канализационных стоков путем удаления инородных предметов, вмонтированных в трубы канализационного стояка, находящихся в квартире *****, расположенной по адресу: *****,

установила:

ООО "РЭУ "Русский Монолит" обратилось в суд с иском к Татарникову А.В. об обязании провести работы по устранению уменьшения сечения общедомовых канализационных стояков, произошедших в результате вкручивания инородных предметов в общедомовые инженерные сети.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "РЭУ "Русский Монолит" является управляющей организацией дома по адресу: ***** на основании договора N *****, Татарников А.В. является собственником квартиры *****, расположенной в указанном доме. Актом обследования системы канализации от 22.04.2014г., было установлено, что в 3-х канализационных стояках на уровне 15 этажа, дома расположенного по адресу: ***** было выявлено несанкционированное уменьшение сечения стояка канализации путем вкручивания инородных предметов в стояк канализации, что является умышленным повреждением общего имущества дома. В результате незаконных действий собственника квартиры N***** Татарникова А.В., были выявлены следующие нарушения: в ванной комнате, кухонном и гостевом туалете несанкционированное уменьшение сечения общедомовых канализационных стояков путем вкручивания инородных предметов. Данные нарушения приводят к засору общедомовых канализационных стояков, вплоть до полного прекращения стоков, что может привести к аварийной ситуации.

Татарников А.В. предъявил встречный иск к ООО "РЭУ "Русский Монолит" об обязании ООО РЭУ "Русский Монолит" не совершать действия, направленные на изменение сечения водоотводов без проникновения в квартиру N *****, расположенную по адресу: *****, мотивируя свои требования тем, что ООО РЭУ "Русский Монолит" не является управляющей компанией дома, в котором расположена его квартира, Татарников А.В. никогда не предпринимал незаконных действий по уменьшению сечения общедомовых канализационных стоков.

Представитель истца по доверенности Сапрыкин Д.М. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Климкин Е.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ООО РЭУ "Русский Монолит", встречный иск поддержал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца в заседание судебной коллегии не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика по доверенности Климкина Е.И., поддержавшего апелляционную жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Татарников А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу*****.

Согласно акту обследования системы канализации от 22.04.2014г., составленному представителем ООО "Вест-Клининг", в трех канализационных стояках на уровне 15 этажа квартиры ***** по адресу: *****, выявлено несанкционированное уменьшение сечения стояка канализации путем вкручивания инородных предметов.

На основании данного акта ООО РЭУ "Русский Монолит" ответчику было выдано предписание от 01.07.2014г. об устранении вышеуказанного нарушения.

Актом обследования от 31.03.2015г., проведенного комиссией ООО РЭУ "Русский монолит" установлено, что указанные нарушения в стояке канализации не устранены, при этом наличие инородных предметов в стояке может привести к засорам канализации вплоть до полного прекращения стоков.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 17, 20 161 ЖК РФ, п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО РЭУ "Русский Монолит", указав на то, что фактически истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: *****, факт уменьшения сечения стояка канализации путем вкручивания предметов установлен на основании вышеприведенных актов.

С выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ООО РЭУК "Русский Монолит" судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

В силу положений п.7, 8 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в т.ч. в отношениях с третьими лицами.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Последствия самовольного переустройства предусмотрены ст. 29 ЖК РФ, согласно ч.3 которой собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно материалам дела, в доме *****в г.Москве к 2010 году создано ТСЖ "Шмитовский 16", на которое в силу п.7, 8 ст. 138 ЖК РФ возложена обязанность принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в т.ч. в отношениях с третьими лицами.

Разрешая спор, суд исходил из представленного истцом акта обследования системы канализации от 22 апреля 2014 года, составленного сотрудниками ООО "Вест-Клининг".

ООО "Вест-Клининг" в соответствии с условиями заключенного 21.04.2014 года с ООО РЭУ "Русский Монолит" договором N22-14 на оказание услуг по изменению сечения отводов водоотведения без проникновения в квартиру, взяло на себя обязательства по заявке заказчика выполнить комплекс работ по изменению сечения отводов водоотведения в зданиях без проникновения в квартиру и выполнить комплекс работ по заявке заказчика по восстановлению первоначального сечения отводов водоотведения в зданиях без проникновения в квартиру.

Согласно условиям договора N22-14 от 21.04.2014г. он вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2013 года, если одна из сторон за 15 календарных дней не направить уведомление другой стороне о его расторжении, то договор считается пролонгированным на тех же условиях на очередной календарный год.

Таким образом, ООО РЭУ "Русский Монолит" заключило 21.04.2014 года с ООО "Вест-Клининг" договор, срок действия которого истек за несколько месяцев до его подписания.

Документальное подтверждение полномочий ООО "Вест-Клининг" по состоянию на 21.04.2014г. производить работы по изменению сечения отводов водоотведения в доме по адресу*****, суду представлено не было.

Из представленных к акту обследования системы канализации фотографий невозможно установить, что инородные предметы вкручены в стояк канализации именно на уровне ***** квартиры, по данным фотографиям невозможно установить то, где и когда осуществлялась фотосъемка.

Таким образом, доказательства, необходимые для правильного разрешения дела, судом первой инстанции в нарушение положений ч. 2 ст. 56 ГПК РФ не были получены и исследованы.

В ходе рассмотрения дела ответчик оспаривал факт установления инородных предметов в стояк канализации.

Суд при рассмотрении дела не обязал ТСЖ "Шмитовский 16" провести обследование квартиры N ***** на предмет наличия незаконного установления в канализационном стояке инородных предметов, что привело перепланировок и работы системы вентиляции, что привело к неправильному выводу суда об удовлетворении иска в полном объеме при недоказанности требований истца к Татарникову А.В.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований для возложения на ответчика обязанности произвести работы по устранению уменьшения сечения общедомовых канализационных стоков путем удаления инородных предметов, вмонтированных в трубы канализационного стояка, находящихся в квартире *****, расположенной по адресу: *****.

При таком положении, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене в указанной части с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований истца к Татарникову А.В. об обязании произвести работы по устранению уменьшения сечения общедомовых канализационных стоков.

В остальной части решение суда является правильным, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определил:

Решение Пресненского районного суда г.Москвы от 01 апреля 2015 года отменить в части удовлетворения исковых требований ООО РЭУ "Русский Монолит" к Татарникову А.В., принять в данной части новое решение.

В удовлетворении иска ООО РЭУ "Русский монолит" к Татарникову Александру Викторовичу об обязании провести работы по устранению уменьшения сечения общедомовых канализационных стояков - отказать.

В остальной части решение Пресненского районного суда г.Москвы от 01 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО РЭУ Русский монолит - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: