Апелляционное определение Московского городского суда от 20 августа 2015 г. N 33-29471/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Грибова Д.В.,

и судей Иваненко Ю.С., Матлахова А.С.,

при секретаре Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента Городского имущества г. Москвы на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 февраля 2015 года по иску Поповой Е.А. к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, которым постановлено:

обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Поповой Е.А. договор социального найма на _ квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул__..

установила:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она с 1973 года проживает и зарегистрирована в _ квартире по адресу: г.Москва, ул_ _.. Также в указанной квартире зарегистрированы Попова Н.А. и Бобылев Н.А. Указанная квартира была предоставлена ее бабушке по линии отца Бобылевой Е.П. (2 комнаты) с сыном Бобылевым А.А. на основании ордера от 1953 года, третья комната была предоставлена __ Васильевой Е.С. с _ Бобылевой Н.И. и _.. Бобылевым Н.А. на основании ордера от 1972 года. С ее _. Бобылевым А.А. 09.11.2010 года был заключен договор социального найма. После смерти __. истец обратилась в ДЖП и ЖФ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, на которое получила отказ в связи с отсутствием ордера от 1953 года, на основании которого семье истца были предоставлены две комнаты в спорной квартире. Истец просила обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с ней договор социального найма жилого помещения на _.комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул__

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП И ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Судом постановлено вышеназванное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика.

На разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции истец, представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Попова Е.А. зарегистрирована и проживает на спорной жилой площади в виде _..комнатной квартиры по адресу: г.Москва, ул__. с рождения, т.е. с __ года, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом. Также из архивной выписки из домовой книги усматривается, что ранее с января 1973 года в квартире проживали и были зарегистрированы Васильева Е. С., умершая в 1988 году, Бобылева Н.И., умершая в 1979 году, с мая 1953 года в квартире проживали и были зарегистрированы Бобылева Е. П. _.. года рождения - _.., умершая в 1975 году и Бобылев А. А. - _.., умерший _. года (л.д.14-15).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Попова Е.А., Попова Н.А. _.. года рождения и Бобылев Н.А.

Согласно единому жилищному документу указанное жилое помещение имеет вид заселения социальный наем, лицевой счет учета открыт на имя Бобылева А.А. на основании ордера от _. года, договора социального найма N __ от __ года.

Согласно справке МФЦ района Измайлово от 01.02.2013 года ордер от 1953 года на 2 комнаты утерян при передаче из РЭУ в ЕИРЦ (л.д.10).

Согласно ордеру N _. серия _. от 28.12.1972 года Васильевой Е. С. с семьей из двух человек Бобылевой Н.И. и Бобылева Н.А. предоставлено право на занятие одной комнаты площадью _.. в квартире по адресу: г.Москва, ул__(л.д.9).

Согласно ответа из Центрального государственного архива города Москвы в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Сталинского райсовета с 21.02.1953 года по 21.05.1953 года сведений о предоставлении жилой площади Бобылевой Е.П. по адресу: ул__ не имеется. Также к данному ответу приложено решение Исполкома Краснопресненского райсовета N _.. от 20.12.1972 года, согласно которому Васильевой Е. С. на 3 человек предоставлена комната размером _.. кв.м по __, площадь предоставлена за выездом в связи с тем, что в этой же квартире проживает __, занимают две комнаты размером _.. кв.м.

Законность регистрации и проживания истца на спорной жилой площади не оспаривалась ответчиком в судебном заседании.

Спорное жилое помещение находится в собственности города Москвы.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Удовлетворяя исковые требования Поповой Е.А. суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что семья истца занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с 1953 года, истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире с рождения - __ года, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа в заключении договора социального найма, не установлено.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что при отсутствии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение истцу в заключении договора социального найма жилищным органом отказано правомерно, основанием для отказа Поповой Е.А. в удовлетворении исковых требований о заключении договора социального найма являться не может.

Вместе с тем, согласно статье 69 Жилищного Кодекса Российской члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на спорной жилой площади кроме истца зарегистрированы и проживают Попова Н. А., Бобылев Н. А., что подтверждается единым жилищным документом (л.д.11-13), выпиской из домовой книги (л.д.14-15), однако данные обстоятельства судом первой инстанции при вынесении решения учтены не были.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что вышеуказанные лица подлежат включению в договор социального найма спорного жилого помещения.

В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 февраля 2015 года следует изменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 февраля 2015 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Поповой Е.А. договор социального найма на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. _. с включением в договор социального найма Поповой Н.А., Бобылева Н. А., зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Председательствующий:

Судьи: