Апелляционное определение Московского городского суда от 04 сентября 2015 г. N 33-32129/15

Судья суда первой инстанции: Кулакова И.В. Дело N 33-32129

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 сентября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Антоновой Н.В.,

судей Лашкова А.Н., Басырова И.И.,

при секретаре Меркуловой К.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.

дело по апелляционное жалобе представителя Гаджигереева Г.С. по доверенности Тумалаева А.К.

на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 30 марта 2015 года, которым постановлено: Исковые требования ЗАО "СМАРТБАНК" удовлетворить.

Обратить взыскание на объект недвижимого имущества, являющийся предметом договора об ипотеке (залоге недвижимости) N **** от 26.11.2012г.: земельный участок, общей площадью **** кв.м, адрес объекта: **** область, **** район, г/п ****, г. ****, ул. ****, д. ****, кадастровый (или условный) номер: ****, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания и гаража, принадлежащий Гаджигерееву Г.С. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2011 г. сделана запись регистрации N ****, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** N **** от 15.09.2011 г. (взамен свидетельства серии **** N **** от 16.02.2011 г.), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, для реализации в счет погашения задолженности по кредитному договору в размере **** ****) руб. **** коп., взысканной решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.12.2013 по делу N **** по иску ЗАО "СМАРТБАНК" к ООО "ОМЕГА", Скородумовой О.И.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере **** руб.

Решение исполнять с учетом исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы от 06.12.2013 по делу N **** по иску ЗАО "СМАРТБАНК" к ООО "ОМЕГА", Скородумовой О.И.

Взыскать с Гаджигереева Г.С. в пользу ЗАО "СМАРТБАНК" расходы по уплате государственной пошлины в размере **** (****) рублей.

установила:

ЗАО "СМАРТБАНК" обратилось в суд с указанным иском, в котором просило обратить взыскание на объект недвижимого имущества, залоговой стоимостью **** руб., принадлежащий на праве собственности ответчику и являющийся предметом договора об ипотеке N **** от 26.11.2012 г. Также просило взыскать в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 26.11.2012 г. между ЗАО "СМАРТБАНК" и ООО "ОМЕГА" был заключен кредитный договор, в соответствие с условиями которого, истец предоставил заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере **** руб. В связи с неоднократным нарушением Заемщиком договорных обязательств и наличием просроченной ссудной задолженности по кредитам, Банк был вынужден обратиться в Арбитражный суд г. Москвы за защитой своих прав и взысканием задолженности по кредитному договору. 06.12.2013 г. Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании с ООО "ОМЕГА", Скородумовой О.И. (поручителя) в пользу ЗАО "СМАРТБАНК" задолженности по кредиту в размере **** руб., а также обращено взыскание на имущество, являющееся предметом договора залога и принадлежащего на праве собственности ООО "ОМЕГА"; с ООО "ОМЕГА" в пользу ЗАО "СМАРТБАНК" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб. Решение вступило в законную силу 09.01.2014 г. До настоящего времени ООО "ОМЕГА", Скородумова О.И. не осуществили погашение суммы долга, по состоянию на 24.02.2015 г. задолженность составляет **** руб.

Поскольку в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору от 26.11.2012г. в тот же день был заключен договор об ипотеке между истцом и ответчиком Гаджигереевым Г.С., истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ЗАО "СМАРТБАНК" по доверенности Илющенко М.Н. в суд первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Рузский районный суд Московской области, которое судом оставлено без удовлетворения.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Гаджигереева Г.С. по доверенности Тумалаев А.К. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ЗАО "Смартбанк" по доверенности Илющенко М.Н. в заседание судебной коллегии явился, просил оставить решение суда без изменения.

Представитель Гаджигереева Г.С. по доверенности Шурыгина Н.И. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец Гаджигереев Г.С. в заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ЗАО "СМАРТБАНК" (далее Банк, кредитор) и ООО "ОМЕГА" (далее заемщик) был заключен кредитный договор N **** от 26.11.2012 г. В соответствие с условиями кредитного договора, Банк обязался предоставить заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере **** руб.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору N **** от 26.11.2012 г. надлежащим образом, перечислив денежные средства в виде траншей на расчетный счет заемщика 03.12.2012г., 11.01.2013г., 14.01.2013г. на общую сумму **** руб.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору от 26.11.2012 г. N **** между истцом и Гаджигереевым Г.С. (Ответчик) был заключен договор об ипотеке N **** от 26.11.2012 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.12.2012 г. номер регистрационной записи: ****.

Согласно договора об ипотеке N **** от 26.11.2012г. Гаджигереев Г.С. передал в залог ЗАО "СМАРТБАНК" объект недвижимости в виде земельного участка, общей площадью **** кв.м, адрес объекта: **** область, **** район, г/п ****, г. ****, ул. ****, д. ****, кадастровый (или условный) номер: ****, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания и гаража, принадлежащий Гаджигерееву Г.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2011 г. сделана запись регистрации N ****, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** N **** от 15.09.2011 г. (взамен свидетельства серии **** N **** от 16.02.2011 г.), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

По соглашению сторон, согласно пункта 1.4. договора об ипотеке N **** от 26.11.2012 г. залоговая стоимость имущества составляет **** руб.

В связи с неоднократным нарушением заемщиком договорных обязательств и наличием просроченной ссудной задолженности по кредитам, Банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании задолженности по кредитному договору.

06.12.2013 г. Арбитражным судом г. Москвы вынесено Решение по делу N ****, согласно которого с ООО "ОМЕГА", Скородумовой О.И. (Поручитель) в пользу Закрытого акционерного общества "СМАРТБАНК" взысканы денежные средства по кредитному договору N **** от 26.11.2012 г. в размере **** руб. **** коп., в том числе: **** руб. - кредит, **** руб. **** коп. - проценты за пользование кредитом, **** руб. - неустойка за нарушение обязательства по возврату кредита, **** руб. **** коп. - неустойка за нарушение обязательства по уплате процентов. В счет погашения задолженности ООО "ОМЕГА" перед ЗАО "СМАРТБАНК" по кредитному договору N **** от 26.11.2012 г. указанным решением суда обращено взыскание на имущество, являющееся предметом договора залога N **** от 26.11.2012 г., принадлежащего на праве собственности ООО "ОМЕГА"; с ООО "ОМЕГА" в пользу ЗАО "СМАРТБАНК" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб. **** коп.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.12.2013 г. по делу N **** вступило в законную силу 09.01.2014г.

Однако, до настоящего времени ООО "ОМЕГА", Скородумова О.И. (Поручитель) не осуществили погашение суммы долга.

Доказательств обратного ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии представлено не было, в связи с чем доводы жалобы о необоснованности обращения взыскания на имущество ответчика не могут быть приняты во внимание.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, применительно к положениям ст.ст. 309, 310, 348 ГК РФ, ст. ст. 50, 54 Закона РФ "Об ипотеке", правильно удовлетворил исковые требования.

Доводы жалобы о том, что сумма задолженности не превышает 5 % от стоимости предмета ипотеки, являются ошибочными, поскольку являются арифметически неверными. Так, 5 % от **** руб. (при том, что данную сумму ответчик не оспаривает), составляет **** руб., что явно не соответствует сумме задолженности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 30 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: