Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н.Кочуковой
судей И.К.Ющенко, Г.И.Федоровой
при секретаре Е.В.Зверевой
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой А. А. к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на 7/8 доли в праве собственности на руинированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по исковому заявлению Малиновской Н. А. к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на 7/8 доли объекта незавершенного строительства в виде фундамента руинированного жилого дома и земельного участка в порядке наследования по апелляционной жалобе представителя Гончаровой А.А. - Смирнова Д.А. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 10 августа 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Гончаровой А.А., ее представителя Смирнова Д.А., представителя Малиновской Н.А. - Мотлоховой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гончарова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на руинированный жилой дом, расположенный в "адрес". В обоснование иска указала, что является собственником 1/8 доли указанного жилого дома. После смерти ее матери ФИО1, сестры ФИО2, брата ФИО3, в чьей собственности также находился дом, она поддерживала дом в надлежащем состоянии, пользовалась вещами умерших, в связи с чем полагает, что фактически приняла наследство в виде 7/8 доли в праве общей долевой собственности на руинированный жилой дом. В ходе судебного производства Гончарова А.А. дополнила исковые требования, просила также признать за ней право на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок по "адрес".
Представитель Малиновской Н.А. - Мотлохова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании за Малиновской Н.А. права на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в "адрес". В обоснование иска указала, что спорный земельный участок был предоставлен отцу Малиновской Н.А. - ФИО4 на основании договора постоянного бессрочного пользования от 06.06.1956 г. На указанном земельном участке он построил одноэтажный дом. После смерти ФИО4 5/8 доли в праве на жилой дом в порядке наследования перешло его жене ФИО5, 1/8 - дочери Малиновской А.А., 1/8 - дочери ФИО2, 1/8 - сыну ФИО3. После смерти ФИО3 фактическое наследство в виде 1/8 доли на дом приняла мать ФИО1. Истцу по завещанию перешло имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6, а также ею от ФИО1 принято наследство в виде 6/8 доли в праве собственности на жилой дом. Полагает, что в настоящее время истец является собственником 7/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом, но зарегистрировать право собственности на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным. В ходе судебного производства представитель Малиновской Н.А. - Удовиченко А.А. дополнила исковые требования, просила признать за Малиновской Н.А. право на 7/8 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде фундамента руинированного жилого дома по "адрес".
Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 01 июля 2015 года дела соединены в одно производство.
Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 10 августа 2015 года исковые требования Гончаровой А.А. и Малиновской Н.А. удовлетворены частично.
За Малиновской Н.А. признано право на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по "адрес".
За Гончаровой А.А. признано право на 1/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по "адрес".
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель Гончаровой А.А. - Смирнов Д.А. просит решение суда изменить и признать за Гончаровой А.А. право на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок. Указывает, что в ходе судебного производства представлены доказательства фактического принятия наследства Гончаровой А.А.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель Малиновской Н.А. - Мотлохова Е.А. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.
Судебная коллегия полагает необходимым проверить решение суда в полном объеме в интересах законности - проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 23.06.2014г.) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п.1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В п. 81 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права - постоянного бессрочного пользования - сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
В п. 82 постановления указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);
Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером N по "адрес" был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование на основании договора от 06.06.1956 г. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде жилого дома приняли его супруга ФИО1 (5/8 доли), дочь Малиновская (Гончарова) А.А. (1/8 доли), дочь ФИО2 (1/8 доли), сын ФИО3 (1/8 доли).
Вместе с тем, наличие жилого дома по "адрес" на день открытия наследства после смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ материалами дела не подтверждено. Гончаровой А.А. представлена техническая документация на неэксплуатируемое вследствие разрушения здание с копией техпаспорта, составленного по состоянию на 13.05.1986 года.
Отказывая в удовлетворении требования истцов о признании права собственности на жилой дом N по "адрес", суд указал на то, что объект права в виде жилого дома с кадастровым номером N, расположенный по "адрес" отсутствует и значится полностью снесенным, что соответствует обстоятельствам дела и положениям ст. 235 ГК РФ, в связи с чем данный объект не мог быть принят наследниками ни одним из указанных законом способов.
В части отказа в признании права собственности на руинированный жилой дом решение суда сторонами не обжалуется.
Разрешая требования истцов в части признания права собственности на земельный участок и определяя их доли в праве собственности на этот участок, суд исходил из того, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти он проживал с матерью ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на дом за своим сыном. Умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество сестре Малиновской Н.А., на основании чего Малиновская Н.А. унаследовала, в том числе и 1/8 доли в праве на дом по "адрес". Кроме того, Малиновская приняла наследство от матери ФИО1 5/8 доли в праве собственности на жилой дом, а также унаследовала еще и 1/8 доли в порядке наследственной трансмиссии после смерти ФИО3.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что на день рассмотрения дела Малиновская Н.А. является собственником 7/8 доли в праве собственности на жилой дом по "адрес", а Гончаровой А.А, принадлежит 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом, и в соответствии с указанными долями в праве собственности на жилой дом определилдоли в праве собственности на земельный участок.
С такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя, так как они сделаны на основании неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильного применения норм материального права (п.п. 1,4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), а также противоречат принятому судом решению об отказе в признании права собственности на отсутствующий руинированный жилой дом.
При разрешении спора о праве собственности на земельный участок суд не принял во внимание, что на спорном земельном участке согласно имеющемуся в решении суда выводу объекта недвижимого имущества не существует, в связи с чем права на приобретение спорного земельного участка в собственность на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ истцы не имеют; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается, наследственным имуществом земельный участок не являлся и в порядке наследования к истцам не перешел; никто из наследодателей при жизни с заявлением о передаче земельного участка в собственность в администрацию г. Хабаровска не обращался.
Истцами в установленный законом срок меры по восстановлению разрушенного дома не приняты, на день рассмотрения дела в суде разрешение на восстановление жилого дома не получено. При обращении Малиновской Н.А. по вопросу восстановления дома в администрацию г. Хабаровска 11.03.2015г. она получила ответ о том, что вопрос о выдаче разрешения на строительство будет рассмотрен после представления градостроительного плана земельного участка, однако требуемый документ представлен не был. Судебная коллегия считает, что права наследников на восстановление жилого дома никем нарушены не были, вопрос о предоставлении земельного участка в собственность наследников подлежит рассмотрению в административном порядке только после восстановления жилого дома.
При изложенных обстоятельствах законных оснований для принятия решения о признании за истцами права собственности на земельный участок у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем решение суда в указанной части на основании п.п. 1,4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене.
Так как обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия считает возможным принять в отмененной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых заявлений в части признания права собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 10 августа 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Гончаровой А. А. к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на 7/8 доли в праве собственности на руинированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по исковому заявлению Малиновской Н. А. к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на 7/8 доли объекта незавершенного строительства в виде фундамента руинированного жилого дома и земельного участка в порядке наследования
- в части признания за Малиновской Н. А. права на 7/8 доли и за Гончаровой А. А. права на 1/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 540 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по "адрес" отменить и в отмененной части принять новое решение.
В удовлетворении искового заявления Гончаровой А. А. и искового заявления Малиновской Н. А. к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок площадью 540 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по "адрес" отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Настоящее апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 октября 2015 года может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий: Г.Н.Кочукова
Судьи: И.К.Ющенко
Г.И.Федорова
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.